ТСЖ Дом

В Нефтеюганске предотвращена коммунальная авария. «Наш город» не пытается «раздуть» сенсацию, а выражает мнение жителей дома № 35 в 13 мкр. Рискуя репутацией, коммунальщики вынудили недобросовестных арендаторов освободить подвал, чтобы провести ремонт коммуникаций. В противном случае последствия могли быть печальными.

Жители одного из домов на Молодёжной улице ополчились против своего состоятельного соседа, который захватил общий чердак и построил там огромную мансарду. За подкреплением люди обращались и в ДЭЗ, и в полицию, и даже в прокуратуру. Но, похоже, противник смог найти некое "тайное оружие".

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома – всё это согласно Жилищному Кодексу РФ (ЖК) принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Полной победой завершилась борьба жильцов дома № 15 на ул. строительной против перспективы вместе с малолетними детьми лишиться крыши над головой. Недавно собственник недвижимости — известный предприниматель Шамиль Бикмаев — предложил обитателям общежития советской постройки «очистить помещение». однако 18 апреля Пролетарский суд полностью удовлетворил иски жильцов против бизнесмена, признав законным их право на владение и пользование своими комнатами. Жены и матери, которым грозила участь стать бомжами, во время оглашения судебного решения плакали от счастья! Между тем адвокат Бикмаева заявила, что истцы рано радуются: наверняка уже сегодня у них отключат свет и газ… из зала суда — Валерий Ярцев.

Эта битва идет в Рудном уже много времени. В неё включились даже местные СМИ. В принципе, вопрос стоит так: а сможет ли закон устоять перед тем, что подается как голос общественности?

Нам так долго твердили, что по новому жилищному кодексу мы собственники не только своих квартир, но и подъездов, а также подвалов, что до многих наконец стало доходить.
Вместе с чувством собственника к некоторым пришло и желание извлечь из своей собственности коммерческую выгоду. Причем не только из квартиры, но и из подвала - чтобы не стоял без дела. Однако прежде чем осуществлять задуманное, неплохо поинтересоваться - правда ли привычный подземный сарайчик принадлежит вам? Иначе можно легко попасть в ситуацию, свидетелем которой стал Александр Инин.

Городской отдел финансов пытается отобрать у жителей "китайской стены"… 14 подвалов 

Александр Отрохов, адвокат, Правовой центр «Логос» (г. Омск)

     О практике арбитражных судов мы писали в теме: "Судебная (арбитражная) практика: технические подвалы в многоквартирном доме как общее имущество собственников помещений. Вопросы назначения помещений, признания права, истребования из незаконного владения".   

Автор: Андрей Мужщинский

Кому принадлежит подвал?

По мнению некоторых красноярцев, Жилищный кодекс, вступивший в силу еще в 2005 году, декларировал право общей долевой собственности собственникам жилья. Согласно 36 статье ЖК РФ обладатели приватизированных квартир владеют лестничными клетками, лестницами, лифтами, крышами, чердаками, коридорами, в конце концов, земельным участком, на котором расположено здание, и, естественно, подвалами. Однако, несмотря на букву закона, вопрос, кто имеет право использовать подвальные помещения в многоэтажках, до сих пор не имеет однозначного трактования.

Судьба дома N 20/53 по проспекту Ленина в Ярославле, в котором вечером 30 января полностью обрушилась часть подъезда N 2, еще не вполне определилась. Основная часть жильцов уже въехала в свои квартиры. Даже сам рухнувший подъезд на сегодняшний день на треть заселен, пустуют в нем только те квартиры, которые подверглись непосредственному обрушению. Городские власти обещают довести их до полной готовности к концу мая.