Давно занимаюсь темой подвальных помещений в жилых домах. Закон гласит, что если в них находится оборудование, обслуживающее весь дом, подвал также должен признаваться общедомовым имуществом. Соответственно, и деньги за аренду такого подвала всевозможными коммерческими структурами должны поступать в пользу жильцов конкретного дома. Для примера, в Москве есть дома, жители которых за счет аренды подвальных помещений не только полностью провели капитальный ремонт, но и коммунальные платежи не платят.

О том, что подвал в доме N 2 по Автовской улице (Кировский район) продается, жители узнали из рекламного баннера, внезапно появившегося на стене. И озадачились очевидным вопросом: кто, кому и на каких основаниях продает общую долевую собственность без согласия и даже ведома собственников?

Пермские коммунисты обратились к Геннадию Зюганову как к последней инстанции по делу отторжения подвалов у жильцов многоквартирного дома.

Из-за этого жители второй год сидят без воды. Ремонтники не могут попасть в подвал – их не пускает собственник

В Пскове создан прецедент: жильцы многоквартирного дома отстояли в суде свое право на место общего пользования.

Из «подземелья» – прямо в казну

По Гражданскому кодексу общей собственностью жильцов в многоквартирном доме являются места так называемого общего пользования, т. е. чердаки, лестничные пролеты и подвалы, а также проходные подъезды не только со стороны двора, но и со стороны улицы. Однако в последнее время на центральных улицах Пскова трудно найти подвал или проходной подъезд (со стороны улицы) в жилом доме, не переоборудованный под магазин или мастерскую. И если крошечный магазинчик в подъезде жилого дома со стороны улицы вроде бы и не мешает жильцам, то занятый кем-то подвал, где располагаются инженерные коммуникации всего дома, вызывает недовольство многих. Что и говорить – аварии водопроводной системы в старых домах не редкость. А если авария произошла в выходной день, то, чтобы перекрыть стояк в подвале, жильцы дома вынуждены разыскивать хозяина расположенной там фирмы. Между тем, предприниматели охотно обустраиваются в подвальных помещениях жилых домов, производя там хороший ремонт. Как выяснилось, подвалы преимущественно арендуются предпринимателями у администрации города, точнее, арендодателем выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом городской администрации. Такая форма правовых отношений сложилась уже не первый год. Арендная плата ручьем течет в городской бюджет.

Ярославль, проспект Ленина, 20, – сегодня этот адрес знает вся страна. В минувшее воскресенье в подъезде четырехэтажного дома обрушились пролетные конструкции, а вместе с ними – и без того не особо прочный авторитет городских властей. У людей, оставшихся без крыши над головой, да и у всех остальных появилось много неудобных вопросов к чиновникам. Ведь судя по всему, случившегося можно было бы избежать.

Многолетняя тяжба жителей дома №30а по улице Крупской в Смоленске с предпринимателем, в прямом смысле «поддававшим пару» владельцам квартир, пришла к логическому завершению.

В феврале этого года жители дома №91 квартала 85 увидели, как из подвала их дома выносят мешки с грунтом. Оказалось, что владелец нескольких квартир на первом этаже, предприниматель Алексей ЕРШОВ, решил сделать в подвале склад для своего магазина «У сурка».

Жильцы бросились писать во все инстанции и приглашать разные комиссии. Дело нешуточное – разрушение фундамента 9-этажного дома может закончиться плачевно.

Настоящие боевые действия начались на улице Советской в Челябинске. Жильцы и предприниматели не могут поделить подвал дома. У одних на руках решение суда и статья закона, у других – свидетельство из регистрационной палаты.