14 лет назад в подвале дома по улице Жигулевской, д.17 один за другим стали открываться торговые точки. Сегодня в цокольном этаже расположились продовольственный магазин, мастерская по ремонту обуви, магазин хозтоваров, парикмахерская и другие коммерческие организации. При всем при этом в цокольном этаже проходят все коммуникации дома! И в случае любой нестандартной ситуации, когда потребуется попасть к «главным органам» дома, это будет сделать просто невозможно!
Коммерческие организации стали «заселять» подвал дома после принятых мэром Ульяновска постановлений (в 1996, 2004 и 2008 г), согласно которым подвальные помещения включались в Реестр муниципальной собственности. Без ведома и согласия жильцов. После этого мэрия сдала эти помещения в аренду и регулярно получала арендную плату за них, не затратив на ремонт и содержание дома за все эти годы ни одной копейки. А впоследующем часть этих помещений, опять же без ведома собственников помещений, продала в частные руки.
Теперь бороться за подвал своего дома жильцам приходится в судах. В 2010 году жильцы обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании недействительными тех самых 3-х постановлений мэра города Ульяновска в части включения в Реестр муниципальной собственности нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.
Истцы настаивали, что согласно Жилищному кодексу подвалы, как и другие общие помещения дома, должны принадлежать собственникам квартир. И тогда уже они, собственники дома, смогут сами распоряжаться пустующими помещениями. Например, также сдавать их в аренду и получать за это деньги, которые в соответствии с ЖК можно использовать на капитальный или текущий ремонты дома.
Суд иск собственников к мэрии города Ульяновска удовлетворил.
В ответ мэрия Ульяновска подала кассационную жалобу в Ульяновский областной суд, который… отменил решение Засвияжского районного суда.
Собственники квартир с решением областного суда не согласны. Сегодня жители дома направили жалобу в Высшую Квалификационную коллегию судей РФ, в Квалификацион-ную коллегию судей Ульяновской области, так как полагают, что члены кассационной коллегии проявили при рассмотрении данного дела крайнюю степень необъективности и заинтересованности в исходе дела в пользу ответчика и третьих лиц. Это объясняется как высокой стоимостью спорных помещений, так и их высокой доходностью - помещения сдаются в аренду и приносят прибыль. Кроме того, подготовлена надзорная жалоба на кассационное определение.
От имени собственников дома по ул. Жигулевской, д. 17: Ершова Е.В.
Какое будет принято решение - неизвестно, но мы надеемся, что правосудие восторжествует. Газета «Сити» будет следить за развитием событий.
Первоисточник.