ТСЖ Дом

С 1 июня вступят в силу изменения в правила предоставления коммунальных услуг. Какие именно нововведения утвердило правительство, какие плюсы и минусы почувствуют собственники и наниматели квартир? Разобраться помогает ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев.

По этой, наиболее жуткой катастрофе в жилом доме, в понедельник, 22 апреля, Ленинский районный суд Перми приступит к оглашению приговора по делу о пожаре в ночном клубе «Хромая лошадь». Напомним, в ночь на 5 декабря 2009-го в результате страшной трагедии погибли 156 человек, более 400 пострадали. В прошлом году суд уже приговорил совладельца заведения Константина Мрыхина к шести с половиной годам заключения. На этот раз на скамье подсудимых сразу 8 человек. В их числе — руководство клуба, организаторы фейерверк-шоу и пожарные инспекторы. Они обвиняются в нарушении правил использования пиротехники, оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, а также в халатности и злоупотреблении полномочиями. Обвинение просит суд назначить фигурантам наказание на сроки от 2 до 10 лет заключения.

«Следствие показало, что вся деятельность руководства кафе „Хромая лошадь" была направлена только на извлечение прибыли, — рассказал официальный представитель СК РФ Владимир Маркин. — Не задумываясь об элементарной безопасности посетителей, они оборудовали помещение конструкциями и материалами, которые легко воспламенялись. В погоне за прибылью в помещение пустили более трехсот человек, и это при том, что оно рассчитано на пятьдесят посетителей, а эвакуационный выход был всего один. Помимо хозяев кафе и сотрудников Госпожнадзора, следователи привлекли к ответственности и пиротехников, которые, устраивая шоу, использовали самодельные фейерверки».

Фото: ИТАР-ТАСС

Сейчас уже ясно, что частный бизнес не вытянет ЖКХ из упадка. Слишком много проблем накопилось в отрасли и слишком опрометчиво государство попыталось сбросить эту ношу со своих плеч. В Минрегионе заявляют, что износ фондов ЖКХ в среднем составляет 60%, а в некоторых населенных пунктах – все 85%. Такие цифры привел на заседании заместитель министра Владимир Токарев. Кто их будет менять? Бизнесмены? Не осилят. «По нашим оценкам, чтобы привести это в порядок, нужно более 10,4 триллиона рублей», – оценил чиновник масштабы предстоящих затрат.

28 марта в Санкт-Петербурге на конференции: «Эффективная система финансирования капитального ремонта МКД», Генеральный директор СРО НП «МежРегионРазвитие» Воронко Владислав Васильевич сообщил, что Приказ Министерства регионального развития РФ №535 «Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» от 10 декабря 2012 года, составлен с нарушениями и оформлен ненадлежащим образом.

Более того, якобы данный Приказ не прошел регистрацию в Министерстве юстиции РФ, поэтому не является действительным. Ведется подготовка нового приказа и в ближайшее время он будет опубликован на официальном сайте Министерства регионального развития РФ.

Таким образом, с 10 декабря 2012 года по сегодняшний день и вплоть до выхода нового приказа, официальной точкой раскрытия информации является сайт www.minregion.ru, в соответствии с Приказом Минрегиона №543 от 24 ноября 2011 г.

По мнению юристов НОСО УН, все иски и предписания с 10 декабря и до регистрации нового приказа в Министерстве юстиции РФ, предъявленные управляющим организациям надзорными органами с ссылкой на Приказ Минрегиона №535, являются не действительными.

http://www.nosoun.ru/press-tsentr/glavnaja-novost/1149-prikaz-minregiona-ob-opredelenii-novoj-tochki-raskrytija-informatsii-mif-ili-realnost

Поступления в муниципальные бюджеты от налога на имущество физических лиц могут увеличиться в шесть раз до 120 млрд руб. Это произойдет после рыночной оценки объектов недвижимости и земельных участков, заявил замминистра финансов Сергей Шаталов.

"Мы исходим из презумпции разумности муниципальных властей и надеемся, что они будут сдержанно подходить к этому налогообложению. 

Но потенциал здесь достаточно большой. Сегодня под налогообложение имущества физлиц попадает примерно 30-35 млн объектов, в новых реестрах таких объектов 70 млн.

Потенциальная максимально возможная сумма налога, которую могут получить муниципалитеты, может достигнуть 100-120 млрд руб. по сравнению с 20 млрд руб., которые собирают сегодня", - отметил Шаталов. 

Техническая подготовка к введению нового налога на имущество физических лиц почти завершена. Росреестр подготовил кадастры объектов недвижимости и провел оценку объектов. 

"Не завершена еще в полной мере выверка собственников этих объектов недвижимости. Здесь еще есть определенные проблемы.

Но мы полагаем, что с 2014 г. этот налог может быть запущен. Регионы смогут принимать решения о введении налога до 2018 г. Налогообложение будет осуществляться на основе оценки, близкой к рыночной стоимости соответствующих объектов - недвижимости, земельных участков", - пояснил Шаталов.

На федеральном уровне установят максимальную ставку налога. Законопроект Минфина предполагает, что если совокупная стоимость всех объектов недвижимости в собственности гражданина не превышает 300 млн руб., то ставка налога не превысит 0,1%. При стоимости недвижимости свыше 300 млн руб. максимальная ставка может достигать 0,5%. 

"Не исключаю, что будет введена дополнительная норма, касающаяся элитного жилья. Там может быть более высокая ставка. Над этим вопросом мы размышляем. Все решения по льготам будут принимать муниципалитеты", - заключил Шаталов.