ТСЖ Дом

До декабря 2013 г. должна быть оформлена земля под всеми многоэтажками. Но только 10% домов это сделали. Надо ли торопиться? И может ли кто-то выкупить землю под вашим домом, а потом снести многоэтажку?

- Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36) собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, - объясняет Галина Хованская, председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ. - Границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Но автоматически земля не станет вашей частной собственностью, надо проявить волю, вернее, желание общего собрания собственников.

По оценкам экспертов ВООПИиК, сегодня можно говорить о том, что в Северной столице имеется 13 адресов, где ведется незаконное — по "липовым" документам — возведение мансард. А ведь еще есть проекты по углублениям подвалов, пробивке в домах новых входов и выходов. Ими, судя по всему, не интересуется вообще никто. Видимо, пока очередной дом не рухнет.

Зампредседателя КУГИ Санкт-Петербурга Кирилл Федоров: «Если КУГИ продал помещение вместе с чужой собственностью, то такая сделка ничтожна и может быть оспорена в суде».

Мало-помалу у жильцов многоквартирных домов начинает просыпаться чувство собственника. Они выбирают свои органы — советы домов, объединяются в общественные организации. И отстаивают свои права в спорах с городской властью и управляющими компаниями.

Появляются у собственников квартир и свои лидеры. Это уже не бабушки-пенсионерки, беззаветные общественницы (хотя и их списывать пока рано), а

Михаил Маркин - рядовой обитатель многоэтажки, ныне председатель ТСЖ «На Юго-Западе», в управлении которого пять домов с 5 тыс. жителей. Московский юрист-самоучка прославился тем, что сумел отправить за решётку своего предшественника Вадима Петрова, который незаконно лишил жильцов подшефных домов 2,1 млн рублей.

04.03.2012

В городе Ростове-на-Дону на проспекте Буденновский находится дом №24 (далее - "Дом"). Под Домом находится подвал. В подвале находятся общедомовые коммуникации холодного водоснабжения и канализации. Также,в подвале имеются задвижки,посредством которых можно перекрыть поступление холодной воды всем собственникам жилых помещений в доме.

То есть,подвал под Домом является классическим помещением, относящемся к общему имуществу многоквартирного дома.

Об этой истории я писала неоднократно, последняя публикация на эту тему «Нет управы на мэрию». Началась она еще в 2005 году, когда мэрия присвоила себе технический подвал жилого девятиэтажного дома на Московской 146, оформив его как цоколь, а затем перепродала частникам.

Организация складов под квартирой, разгрузки-загрузки товаров со стороны окон жилых комнат является нарушением СНиП, нарушает права истца

Супруги Щукины в суде отстояли конституционное право на благоприятную окружающую среду, которого были лишены торговой фирмой, устроившей товарный склад под их квартирой.

http://www.youtube.com/playlist?list=PL20769524051CCE8B&feature=mh_lolz