ТСЖ Дом.ру
На портале ТСЖДом.ру всего за несколько минут Вы можете бесплатно создать полноценный сайт для ТСЖ или ЖСК. Для создания сайта ТСЖ Вам нужно просто зарегистрироваться
Иск по возврату чердака, рассмотрение 02.04.13
Вторник, 02.04.13 в 10.00, зал № 39, Мещанский районный суд, ул. Каланчевская, д.43 м. Комсомольская и проспект Мира - 10 мин. пешком.
Рассматривается ИСК по возврату в общедолевую собственность чердака.
Федор Неронов Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Качество управления МКД и учет электроэнергии.
Пример влияния качества управления МКД на учет электроэнергии.
В Костроме, в рамках 261-ФЗ, к сентябрю 2012 года в 90% домов были установлены общедомовые счетчики электроэнергии. Но показания по ним не снимались и счета на общедомовые нужды (ОДН) начислялись по нормативу. В результате некорректных расчетов, суммы по ОДН в ноябре-декабре 2012 года по большому количеству домов города до 3-х раз превысили суммы квартирной платы за электроэнергию.
Принуждение ТСЖ и ЖСК к членству в СРО - грубое нарушение гражданских прав
Принуждение ТСЖ и ЖСК к членству в СРО - грубое нарушение гражданских прав
Заявление профессионального сообщества
В настоящее время депутатами Государственной Думы принят в первом чтении законопроект 623780-5, предусматривающий введение обязательного членства в СРО для ТСЖ и ЖСК. В связи с этим мы, представители объединений собственников в МКД, ассоциаций ТСЖ и ЖСК, общественных и некоммерческих организаций, научного сообщества, выражаем решительный протест и заявляем следующее:
Пример влияния качества управления МКД на учет электроэнергии.
В Костроме, в рамках 261-ФЗ, к сентябрю 2012 года в 90% домов были установлены общедомовые счетчики электроэнергии. Но показания по ним не снимались и общедомовые нужды (ОДН) начислялись расчетным методом. В результате некорректных расчетов, суммы по ОДН в ноябре-декабре 2012 года по большому количеству домов города до 3-х раз превысили суммы квартирной платы за электроэнергию.
В декабре 2012 года председатели Советов многоквартирных домов города на собрании Городского Совета Управдомов потребовали от электросбытовой компании введения счетчиков электроэнергии в эксплуатацию.
Товариществ собственников жилья в Костроме должно стать больше
В Костроме будут созданы все условия для развития альтернативной формы управления домами - товариществ собственников жилья. Об этом заявляют в администрации города. Как показывает практика, работают товарищества порой эффективней, чем управляющие компании, и нареканий у жильцов вызывают гораздо меньше.
Подвалы возвращаются. Результативная работа МВК Москвы.
В Ульяновской области подписано соглашение о создании Регионального центра общественного контроля в ЖКХ
Губернатор Ульяновской области и некоммерческое партнерство содействия развитию жилищно-коммунального хозяйства «Развитие» подписали соглашение о сотрудничестве в целях содействия проведению государственной политики в области развития системы общественного контроля в ЖКХ
Минфин: новый налог на недвижимость поможет регионам
Поступления в муниципальные бюджеты от налога на имущество физических лиц могут увеличиться в шесть раз до 120 млрд руб. Это произойдет после рыночной оценки объектов недвижимости и земельных участков, заявил замминистра финансов Сергей Шаталов.
"Мы исходим из презумпции разумности муниципальных властей и надеемся, что они будут сдержанно подходить к этому налогообложению. Но потенциал здесь достаточно большой. Сегодня под налогообложение имущества физлиц попадает примерно 30-35 млн объектов, в новых реестрах таких объектов 70 млн.
Потенциальная максимально возможная сумма налога, которую могут получить муниципалитеты, может достигнуть 100-120 млрд руб. по сравнению с 20 млрд руб., которые собирают сегодня", - отметил Шаталов. Техническая подготовка к введению нового налога на имущество физических лиц почти завершена. Росреестр подготовил кадастры объектов недвижимости и провел оценку объектов. "Не завершена еще в полной мере выверка собственников этих объектов недвижимости. Здесь еще есть определенные проблемы.
Но мы полагаем, что с 2014 г. этот налог может быть запущен. Регионы смогут принимать решения о введении налога до 2018 г. Налогообложение будет осуществляться на основе оценки, близкой к рыночной стоимости соответствующих объектов - недвижимости, земельных участков", - пояснил Шаталов.
На федеральном уровне установят максимальную ставку налога. Законопроект Минфина предполагает, что если совокупная стоимость всех объектов недвижимости в собственности гражданина не превышает 300 млн руб., то ставка налога не превысит 0,1%. При стоимости недвижимости свыше 300 млн руб. максимальная ставка может достигать 0,5%. "Не исключаю, что будет введена дополнительная норма, касающаяся элитного жилья. Там может быть более высокая ставка. Над этим вопросом мы размышляем. Все решения по льготам будут принимать муниципалитеты", - заключил Шаталов.
Новые решения судов вынесены в пользу собственников.
Дело №А40-151141/2010. По иску ТСЖ "Плотников-5" к ДИГМ и Росреестру о признании права общедолевой собственности (подвал) 04.03.2013 в 15.45 - 9ААС (апелляция ТСЖ) зал 8 (каб.202) - судья Валиев В.Р. возобновлено, приостанавливалось для экспертизы, назначенной апелляционнойинстанцией (РФЦ судебной экспертизы при Минюсте РФ).
Решение АС г.Москвы, вынесенное судьей-взяточником Барановой И.В. не в пользу ТСЖ, ОТМЕНЕНО в апелляции.
Иск удовлетворен: Подвал признан ОДИ.
Дело №А40-63915/2011. По иску ТСЖ "Панфиловский-1113" к ДИГМ - о признании права общедолевой собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения (1-й этаж - колясочная)
04.03.2013 в 11.30 - АС г.Москвы зал 5079 - судья Козлов В.Ф. предыдущие решения не в пользу ТСЖ - отменены ФАС МО
Иск удовлетворен: Истребовать помещение из незаконного владения г.Москвы и передать помещение в освобожденном виде собственникам помещений в многоквартирном доме в лице ТСЖ «Панфиловский-1113».
В Новосибирской области введен мораторий на нормативы ОДН
Губернатор Новосибирской области Василий Юрченко ввел мораторий на нормативы коммунальных услуг на общедомовые нужды до 1 января 2014 года. Мораторий касается коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.
Соответствующее распоряжение губернатор подписал в последний день зимы - 28 февраля. В тот же день департамент по тарифа Новосибирской области внес изменения в свои приказы об установлении новых нормативов потребления. Согласно им нормативы потребления на общедомовые нужды для холодной, горячей воды и водоотведения вступят в силу только с 1 января 2014 года.
На официальном сайте департамента размещено информационное сообщение из которого следует, что жителям должен быть произведен перерасчет платы с января 2013-го (момента вступления в силу новых нормативов) по настоящий момент.
Расчет платы за коммунальные услуги до конца года будет производится исходя из прежних нормативов, действовавших в 2012-ом.
Распоряжение губернатора (кликните для увеличения).
Обращаем внимание читателей, что решение касается ТОЛЬКО услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. И распространяется ТОЛЬКО на многоквартирные дома не оборудованные общедомовыми приборами учета. В домах, где установлены общедомовые счетчики, расчет платы ведется БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НОРМАТИВОВ коммунальных услуг на ОДН.
В тоже время, жильцов, которые не установили квартирные счетчики, проживающих в домах с ОДПУ, ждет перерасчет в большую сторону. Поскольку прежние нормативы потребления выше новых.
По материалам сайта "Клуб управдом", Новосибирсск.