Нежилые помещения могут быть возвращены собственникам МКД без суда
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела Комментарии по законодательным актам22 марта 2016 г. 12:30
Сегодня на заседании постоянной депутатской комиссии по экономике и финансам Думы города Костромы депутаты поддержали внесенный Администрацией города Костромы проект решения Думы о признании общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах (МКД) нежилых помещений, включенных в реестр муниципального имущества города Костромы.
Данный проект, в случае его принятия Думой города Костромы, изменит порядок возвращения собственникам МКД нежилых помещений – подвалов, лифтерных, колясочных, электрощитовых – попавших в муниципальную собственность в начале 90-х годов в процессе передачи муниципалитету жилого фонда. Представленный проект решения внесен в целях недопущения нарушения прав граждан в отношении общего имущества собственников
Подробнее ...Обращение к губернатору об обеспечении прав жителей на ОДИ.
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела Комментарии по законодательным актамГубернатору _________________области
«__» марта 2016 года
Уважаемый __________________________________!
В областном центре и других городах нашей _______________ области сложилась недопустимая практика неправомерного использования органами власти муниципальных образований общего имущества собственников помещений многоквартирных домов. Неправомерно отчуждаются из общедолевого использования, и регистрируются в собственность муниципальных образований вспомогательные помещения, необходимые для жизнеобеспечения жилых помещений многоквартирных домов, в том числе: технические подвалы, чердаки, лифтерные, колясочные и т.п. помещения. Эти помещения в силу ст. 36 ЖК РФ являются общим имуществом собственников на праве общей долевой собственности.
Подробнее ...Д.Медведев утвердил стратегию развития ЖКХ до 2020 года
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела Законодательные актыПравительство РФ поддержало собственников многоквартирных домов, субъекты и муниципальные образования РФ должны возвратить помещения общего имущества:
подвалы, чердаки, лифтерные, колясочные и т.п. из своего пользования в общую долевую собственность жителей.
См. 3 абзац, стр. 13 Стратегии развития ЖКХ 2020.
Официальная публикация:
http://government.ru/media/files/odOGmhKTIRIRwsALMIXUYmU6gIjeg2pS.pdf
Подробнее ...Алгоритм определения статуса нежилого помещения в МКД
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела Комментарии по законодательным актамПриведенная схема последовательности действий используется экспертной группой комиссии по выявлению помещений относимых ЖК РФ к общему долевому имуществу (ОДИ) в МКД, находящихся в составе муиципального имущества города Костромы. Алгоритм определения статуса нежилого помещения построен на анализе Гражданского, Градостроительного и Жилищного кодексов Российской Федерации, Постановлений Правительства, судебных актов Верховного и Высшего Арбитражного судов РФ.
К настоящей публикации прилагается "шпаргалка" - подборка выдержек из ФЗ и решений высоких судов РФ о праве собственников МКД на ОДИ, составленная Т.Лебедевой (Москва) и А.Пинчуковым (Кострома).
Подробнее ...Подготовка МКД к зиме проводится фиктивно из-за продажи подвалов и чердаков
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела Комментарии по законодательным актамМинстрой России за возврат жильцам подвалов и чердаков
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела Комментарии по законодательным актамСоветам домов добавили полномочий
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела Комментарии по законодательным актамПресс-релиз
В последнее время законодатели и эксперты по вопросам ЖКХ сделали шаги по совершенствованию законодательной и нормативно-правовой базы, регулирующей деятельность советов многоквартирных домов.
Совет многоквартирных домов – новый, интенсивно развивающийся институт гражданского общества. За последние два года от экспертов по вопросам ЖКХ поступают предложения по совершенствованию законодательства, регулирующего его деятельность. Принимаются законы, призванные помочь членам советов многоквартирных домов вырабатывать и исполнять решения, принятые на общих собраниях, взаимодействовать с управляющими компаниями и правоохранительными органами.
Подробнее ...Обращение жителей Мичуринского проспекта по проблеме перевода квартир на первых этажах жилых домов в нежилой фонд
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела Комментарии по законодательным актамОбращение жителей Мичуринского проспекта по проблеме перевода квартир на первых этажах жилых домов в нежилой фонд
6 апреля 2015
Меня зовут Наталия Судец, я исполняю обязанности старшей по многоквартирному жилому дому №38 на Мичуринском проспекте на западе Москвы. Настоящим заявлением хочу привлечь внимание СМИ к проблеме, сложившейся вокруг перевода квартир на первых этажах жилых домов в нежилой фонд. По всей Москве строятся станции метро. Дома рядом с будущими станциями становятся лакомым куском в плане размещения в них коммерческих объектов. По всей Москве коммерсанты подделывают решения общих собраний собственников жилья и присваивают себе часть общей долевой собственности. На основании
Подробнее ...Предприимчивые жители перестроили свою хрущевку в жилье премиум-класса и получили еще по комнате к каждой квартире
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела Комментарии по законодательным актамЖильцы перестроили свою обычную хрущевку в жилье премиум-класса и получили еще по комнате к каждой квартире.
На улице Мишина, 32, в Савеловском районе Москвы стоит красивый 9-этажный дом, к которому чуть не каждый день приезжают делегации, чтобы увидеть своими глазами и перенять уникальный опыт. Заключается он в том, что новенькая жилая высотка еще полтора года назад была старенькой кирпичной хрущевкой. Сделали ее на два метра шире в каждую сторону и на пять этажей выше сами жильцы - своим умом и за свой счет. Сходил на экскурсию в этот дом и корреспондент "РГ", узнал и увидел много интересного.
Подробнее ...Жильцы дома на Рождественском бульваре жалуются на пивной ресторан
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела НовостиВыдержки из ФЗ, решений КС, ВС, ВАС РФ о праве собственности на общее долевое имущество собственников в МКД
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела Комментарии по законодательным актам1. В соответствии со статьей 3 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» №1541 от 04.07.1991г.
«собственники квартир являются совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования».
Таким образом, с началом приватизации в собственности граждан оказались не только сами квартиры, но и помещения общего пользования (общее имущество).
2. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет:
«Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
Подробнее ...Кострома поддержала собственников - возвращает отчужденные подвалы и колясочные за свой счет
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела Комментарии по законодательным актамВ результате конструктивного взаимодействия Центра "ЖКХ Контроль" с Администрацией города Костромы, процесс возврата помещений, признанных на МВК общим имуществомиз, организуется специалистами городского отдела по управлению имуществом. Иски о признании помещений: подвалов, колясочных и т.п. общим имуществом, готовятся и направляются в суд силами муниципальных юристов.
Подробнее ...