ТСЖ Дом

Пока администрация муниципального образования игнорирует мнение жителей, гарантий сохранения имущества и безопасности не будет.

ОТРажение. Андрей Пинчуков: Власти, "заботясь" о жизни молодых семей и их детей, изымают и сдают...otr-online.ru

В заседании апелляционной инстанции Костромского областного суда 27.04.2016, под председательством судьи Кулаковой И.А., устояло решение Свердловского суда г. Костромы отказавшего жителям дома № 60 "Б" по ул. Свердлова в праве на подвал дома, в котором находится водомерный узел и другое коммунальное оборудование.

По мнению жителей, застройщик - Армине Джуваликян не законно, на основании не соответствующего действительности кадастрового паспорта оформила в личную собственность помещение технического подвала дома. Что характерно, многоквартирный дом, квартиры в котором были распроданы гражданам еще в период с 2009 по 2011 год, на время оформления подвала в личную собственность Джуваликян А.С., кадастровым паспортом от 10.02.2012 получил наименование "Индивидуальный дом", когда сделка по оформлению подвала в личную собственность застройщика была зарегистрирована, наименование дома в кадастровом паспорте от 15 марта 2012 года снова сменилось на "Многоквартирный". Статус дома "Индивидуальный" просуществовал 1,5 месяца.

Между тем, разрешение администрации г. Костромы выдавалось только на строительство многоквартирного дома.

В ходе заседания жители - истцы, заявили отвод составу суда, в котором суд отказал. Фраза из текста ходатайства: "...при общении с представителем администрации Костромской области Задоровым Иваном Александровичем 25 марта 2016 года  в спорном помещении подвала дома, выяснилось, что помещением ответчик Джуваликян А.С., не дожидаясь вступления в силу решения суда, уже распорядилась. Спорное помещение подвала сдано  в аренду по  договору  безвозмездного пользования НКО «Фонд общественных  инициатив» на срок два года, при этом на замечание Соловьевой В.П. и Зайцева С.В. о том, что решение суда еще не вступило в силу,  Задоров И.А. заявил, что вопрос по подвалу уже решен. Из этого заявления Задорова И.А. мы, собственники дома, можем сделать только один вывод, что судебный состав заранее определился относительно жалобы собственников в следствие того, что на суд оказано влияние со стороны".

Интрига продолжается, жители намерены оспаривать, по их мнению, незаконное решение. 

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Альфа» удовлетворить.

Истребовать из чужого предпринимателя С.Т.В. нежилое помещение площадью 30,7 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: г. Курск, проезд Магистральный, д. 26-а, обязав индивидуального предпринимателя передать его по акту приема-передачи Товариществу собственников жилья «Альфа» в освобожденном виде в течение десяти дней с момента вступления данного решения в законную силу.

Аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.05.2014 No 46-46-01/072/2014-715. Взыскать с индивидуального предпринимателя в пользу Товарищества собственников жилья «Альфа» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение суда:

http://kad.arbitr.ru/Card/55ec948c-57e1-4bef-b7ac-18d428c62a6a

Не все жители Петербурга знают о том, что примерно раз в два месяца собирается Общественный совет под председательством вице-губернатора, чтобы решать системные жилищные проблемы. Уже состоялось шесть заседаний, и мнения об эффективности этого органа крайне противоречивы.

10 марта о работе по возврату общего имущества законным владельцам отчитывался Комитет имущественных отношений (https://www.youtube.com/watch v=WX5qUQU9Ang). По ироничному описанию одного из блогеров (http://blog.fontanka.ru/posts/197710/) это происходило так:

«По мере зачитывания смысл отчета становился все менее уловимым. Из него следовало, что чиновниками проводится огромная работа по возврату украденного самим же городом общего имущества, и есть только одна проблема — результатов практически нет. Все, что приносит или способно приносить прибыль, возвращать законным владельцам почему-то не получается, все время что-то мешает.

Руководство понимающе молчало. Общественные деятели, горожане, собственники квартир, стремились уточнить тонкости борьбы за возврат, наседали, предлагали различные

Постановлением Апелляционного суда Москвы от 30 марта 2016 года по делу No А40-159283/2013 подтверждено право жителей дома №16 по Каширскому шоссе на  общий технический подвал.

Суд пояснил: "Передача ответчиком права владения комнатами третьему лицу не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку факт распоряжения имуществом г.Москвой в указанный период не изменяет правового режима спорных помещений, относящихся к общей долевой собственности многоквартирного дома с даты первой приватизации квартиры.

Да, это тот самый А.В.Константиновский, глава ООО ИРК Вотек-Эстейт, который похитил чердак в нашем доме по Рождественскому бульвару, 10/7 и затем заказал нападение на меня 16 февраля 2012 года (ЧМТ, тяжкие телесные, группа инвалидности, увы). Я подозревал, что какое-то такое сообщение последует, потому что пару недель назад дело по нападению на меня неожиданно возобновили, вызывали на допрос в следственный отдел Мещанского ОВМД,

http://www.rtr.spb.ru/vesti_spb/news_detail_v.asp?id=13983

22 марта 2016 г. 12:30

Сегодня на заседании постоянной депутатской комиссии по экономике и финансам Думы города Костромы депутаты поддержали внесенный Администрацией города Костромы проект решения Думы о признании общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах (МКД) нежилых помещений, включенных в реестр муниципального имущества города Костромы.

Данный проект, в случае его принятия Думой города Костромы, изменит порядок возвращения собственникам МКД нежилых помещений – подвалов, лифтерных, колясочных, электрощитовых – попавших в муниципальную собственность в начале 90-х годов в процессе передачи муниципалитету жилого фонда. Представленный проект решения внесен в целях недопущения нарушения прав граждан в отношении общего имущества собственников

Губернатору _________________области

«__» марта 2016 года

Уважаемый __________________________________!

         В областном центре и других городах нашей _______________ области сложилась недопустимая практика неправомерного использования органами власти муниципальных образований общего имущества собственников помещений многоквартирных домов. Неправомерно отчуждаются из общедолевого использования, и регистрируются в собственность муниципальных образований вспомогательные помещения, необходимые для жизнеобеспечения жилых помещений многоквартирных домов, в том числе: технические подвалы, чердаки, лифтерные, колясочные и т.п. помещения.  Эти помещения в силу ст. 36 ЖК РФ являются общим имуществом собственников на праве общей долевой собственности.

Правительство РФ поддержало собственников многоквартирных домов, субъекты и муниципальные образования РФ должны возвратить помещения общего имущества:

подвалы, чердаки, лифтерные, колясочные и т.п. из своего пользования в общую долевую собственность жителей.

См. 3 абзац, стр. 13 Стратегии развития ЖКХ 2020.

Официальная публикация: 

http://government.ru/media/files/odOGmhKTIRIRwsALMIXUYmU6gIjeg2pS.pdf