ТСЖ Дом

При оформлении протоколов общего собрания получение согласия собственников помещений в многоквартирном доме на обработку их персональных данных не требуется

Персональные данные лиц, подлежащие указанию в протоколе общего собрания в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными приказом Минстроя от 28.01.2019 N 44/пр, должны обрабатываться лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, присутствующими на общем собрании, с соблюдением требования об обеспечении конфиденциальности персональных данных, предусмотренного ст. 7 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных". Прокомменттироаали письмо Роскомнадзора от 16.12.2021 N 08-85481 "О результатах рассмотрения обращения" в ЦОК ЖКХ Контроль Костромской области.

Минстрой задумал реформу выплат за отопление. Информацию издания "Коммерсант" прокомментировал  руководитель центра "ЖКХ Контроль" Костромской области А.Пинчуков.

В Минстрое России предлагают перейти на новую систему расчета за отопление в жилых домах. Сейчас граждане платят за эту услугу равномерно в течение года. В ведомстве предлагают выставлять счета лишь в месяцы, когда батареи были включены, объясняя это частыми жалобами граждан на перерасчеты со стороны управляющих компаний. Так,  жители Костромы, как и других городов, ранее жаловались на выставленную доплату за отопление за февраль 2022 года в несколько тысяч рублей. В Минстрое считают, что все регионы, кроме столицы, должны перейти на новую систему к 2024 году. Сумма в платежках за зимние месяцы вырастет, но  гражданам будет яснее за что они платят, полагает эксперт.

Депутат ГосДумы России Разворотнева С.В. возглавила  мобилизационный проект ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «Жители МКД». Проект для  работы со "старшими по домам». Его цель – объединить жилищных активистов по всей стране в единую сеть и дать им возможность эффективно управлять своим домом, конструктивно обсуждать с органами власти и коммунальными предприятиями возможности по улучшению проживания в МКД. Проект будет включать: информационное сопровождение, организационную и правовую поддержку жилищных активистов и не только. 

В настоящее время проходит утверждение кандидатур на должности координаторов мобилизационного проекта (и направлений внутри него) на региоанльном уровне. 
Проект открывает возможность наладить еще более тесное взаимодействие с РИК ВПП ЕР и органами исполнительной власти, а также подедржать коллег – экспертов РЦОК ЖКХ, сообщает руководитель центра "ЖКХ Контроль" Костромской области Андрей Пинчуков.

Встреча – консультация с собственниками помещений многоквартирного дома состоялась в приемной Костромского областного центра общественного контроля в сфере ЖКХ 24.03.2022.

Консультация посвящена освобождении технического подвала МКД от незаконного его использования индивидуальным предпренимателем, завладевшим помещением без согласия собственников жилых  помещений в МКД. Градане обратили внимание на отписки со стороны ГЖИ. Собственникам оказана поддержка в составлении текстов обращений в областную ГЖИ и администрацию города Костромы.

Уважаемые коллеги, председатели ТСЖ, советов многокввартирных домов, сотрудники управляющих организаций!

Поздраввляем вас с профессиональным праздником Днем работника ЖКХ! 

Ваш труд порой недооценен, но очнь важен. Именно вы стоите на передовой борьбы за комфорт и безопасность проживания вв многоквартирных домах. Вы надежная опроа граждан, защитники их прав. благодаря вашему труду в наших домах тепло и спокойно, есть где отдохнуть и воспитывать детей.

Здоровья вам и дальнейших удач в вашем благородном труде!

С уважением, руковводитель центра "ЖКХ Контроль" Костромской об

ласти, Андрей Пинчуков.

Жители дома города Костромы, по ул. Космонавтов, 4 обратились с просьбой помочь предотвратить создание хостела в техзническом поджвале многоквартирного дома.

Центр "ЖКХ Контроль" организовал серию консультаций для актива дома, Сопровождает дальнейшей поддержкой в процессе пока внесудебного разбирательства. 

Центр "ЖКХ  Контроль" Костромской области провел он-лайн семинар-консультацию для собственников  многоквартиного дома в Волгограде по вопросам:

1. Подготовка к судебному заседанию о защите права жителей МКД на общее имущество (подвал).

2. Порядок обследования общего имущества для подготовки доказательной базы к судебному процессу.

Костромской центр "ЖКХЗ Контроль" провел онлайн-семинар по теме: «Защита права собственности на помещения подвала МКД в новостройке».

На семинаре были рассмотрены вопросы:

1.Особенности подготовки группового искового заявления в Арбитражный суд?

2.Какие вопросы следует поставить перед судебным экспертом?

Помочь определить состав общего имущества в МКД - с таким вопросом обратились в центр "ЖКХ Контроль" собственники МКД из гооода Мытищи, Московской области.

Вопросы поставленные жителями: Кто имеет право и обязан определдить состав общего имущества в МКД? Каким решением собственники могут утвердить состав ОИ? Почему состав ОИ не определяет БТИ и УО? 

Типичны, требуют понимания казалось бы простых внещей. Состав помещений в многоквартином доме орпределяется строительной проектной документацией. В разрешительных документах на строитенльство дома и ввод дома в эксплуатецию обязательно указываются все жилые и нежилые помещения общественного назначения. Помещения общего имущества могут и не указываться отдельно, однако, это не означает, что их нет. Как раз, имея ввиду, что помещения целевого самостоятельного назначения обязательно указываются в разрешении на ввод дома в эксплуатацию (в старых домах в техпаспорте дома, копиях листов проектной документации), то все другие помещения по остаточному принципу являются общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Для уверенности в опеделении состава общего имущества этим способом, достаточно сверить свойства помещений с критериями описанными в ст. 36 ЖК РФ.