ТСЖ Дом

ТСЖ. Конституция РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья 40

Закон
Закон

По просьбе жителей дома №21 по ул. Лавровская, г. Костромы, а так же обращению ОНФ, центром "ЖКХ Контроль" Костромской области  проведен комиссионный осмотр технического подввала дома и наружного приемного колодца. При вскрытии люка колодца обнаружилось, что колодец полностью заполнен стоками.

На основании обследования, комиссия сделала вывод, что имеется засор городского канализационного коллектора на улице Катушечной, ниже уровня канализационного общедомового коллектора. Необходима прочистка и ремонт городского коллектора водоотведения. Цент "ЖКХ Контроль" подготовил оброащение в горводоканал на предмет устранения аварии и ремонта городского коллектора.  

Подробнее ...

Жители дома города Костромы, по ул. Космонавтов, 4 обратились с просьбой помочь предотвратить создание хостела в техзническом поджвале многоквартирного дома.

Центр "ЖКХ Контроль" организовал серию консультаций для актива дома, Сопровождает дальнейшей поддержкой в процессе пока внесудебного разбирательства. 

Подробнее ...

Центр "ЖКХ  Контроль" Костромской области провел он-лайн семинар-консультацию для собственников  многоквартиного дома в Волгограде по вопросам:

1. Подготовка к судебному заседанию о защите права жителей МКД на общее имущество (подвал).

2. Порядок обследования общего имущества для подготовки доказательной базы к судебному процессу.

Подробнее ...

Костромской центр "ЖКХЗ Контроль" провел онлайн-семинар по теме: «Защита права собственности на помещения подвала МКД в новостройке».

На семинаре были рассмотрены вопросы:

1.Особенности подготовки группового искового заявления в Арбитражный суд?

2.Какие вопросы следует поставить перед судебным экспертом?

3.Каком минимальный набор документов в приложении к исковому заявлению? Подробнее ...

Помочь определить состав общего имущества в МКД - с таким вопросом обратились в центр "ЖКХ Контроль" собственники МКД из гооода Мытищи, Московской области.

Вопросы поставленные жителями: Кто имеет право и обязан определдить состав общего имущества в МКД? Каким решением собственники могут утвердить состав ОИ? Почему состав ОИ не определяет БТИ и УО? 

Типичны, требуют понимания казалось бы простых внещей. Состав помещений в многоквартином доме орпределяется строительной проектной документацией. В разрешительных документах на строитенльство дома и ввод дома в эксплуатецию обязательно указываются все жилые и нежилые помещения общественного назначения. Помещения общего имущества могут и не указываться отдельно, однако, это не означает, что их нет. Как раз, имея ввиду, что помещения целевого самостоятельного назначения обязательно указываются в разрешении на ввод дома в эксплуатацию (в старых домах в техпаспорте дома, копиях листов проектной документации), то все другие помещения по остаточному принципу являются общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Для уверенности в опеделении состава общего имущества этим способом, достаточно сверить свойства помещений с критериями описанными в ст. 36 ЖК РФ.

Подробнее ...

Комментарии к программе «Стратегия развития ЖКХ-2030»

Хотелось бы прокомментировать вопросы развития ЖКХ. Стратегия развития отрасли была принята в 2016 году на период до 2020 года. Сама по себе программа развития отрасли значимый и полезный документ, но все же хотелось высказать критические замечания по поводу обозначенных в стратегии направлениях развития. Эти направления полагаю должны начертать путь решения системных и все еще имеющих место проблем в сфере управления общим имуществом многоквартирного дома. К таким вопросам относятся наличие фактов умышленного банкротства управляющих организаций. Отсутствие отчётности, предусмотренные федеральным законом перед собственниками многоквартирного дома. Использование общего имущества в не интересах собственников жилых помещений дома. Наличие многочисленных случаев увода из ведения собственников помещений общего имущества (подвал, колясочные), частей придомовых земельных участков. Массовое распространение получили факты изготовления управляющими компаниями поддельных протоколов общего собрания собственников. Есть проблемы и с лицензионным контролем. Условие выдачи лицензии для управления многоквартирным домом допускают на рынок компании однодневки.

Подробнее ...

В Парламентской Газете 25 октября 2021 года состоялось интервью, в котором участвовали, пожалуй, самые видные защитники прав собственности граждан  на общее имущество в многоквартирных домах: Светлана Разворотнева, заместитель председателя Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы Российской Федерации, Андрей Пинчуков, руководитель федеральной комиссии по контролю имущественных прав граждан в многоквартирных домах Российской Федерации; Татьяна Лебедева, руководитель объединения многоквартирных домов города Московы.  

Тема: "Защита и восстановление прав собственников в имногоквартирных домах".

Подробнее ...

«Круглый стол» (онлайн) по теме:  «Организация защиты прав собственников помещений в многоквартирных домах, взаимоотношения с местными органами власти» из костромской студии провел 23 июня 2021 Костромской областной центр "ЖКХ Контроль" для советов МКД городов: Кострома, Алушта, Волгоград, Ейск, Севастополь, Тула.

Подробнее ...

Владение общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов - это основная потребность собственников помещений в МКД - предмет управления. Без владения общим имуществом невозможно надлежащее содержание, капитальные ремонты собственно МКД, внедрение энергосберегающих технологий.

Основной материал по теме конференции изложил руководитель Костромского центра «ЖКХ Контроль» Андрей Пинчуков. Руководитель инициативной группы советов собственников помещений многоквартирных домов г. Мытищи, Савчук Любовь Георгиевна доложила о системных проблемах жителей города.

Подробнее ...

«Круглый стол» (онлайн) по теме: «О мерах по стабилизации рынка управления общим имуществом собственников помещений в МКД с участием коммерческих управляющих организаций» организован в режиме видеоконференции из костромской студии  20 мая 2021  центром "ЖКХ Контроль" Костромской области по предложению Совета управдомов города Ейск, Краснодарского края..

Подробнее ...

«Круглый стол» (онлайн) по теме:  «Вопросы обеспечения защиты прав собственников помещений на общее 

имущество в многоквартирных домах» проведен для собственников помещений в многоквартирных домах города Киров 18 мая 2021.

Подробнее ...
Страница 2 из 19

Электронное периодическое издание "Информационный портал ТСЖ Дом.ру". Свидетельство: Эл № ФС77-45942 от 22 июля 2011 года.

ТСЖ Дом: Закон