в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 40, ст. 5064; 2011, № 25, ст. 3595).
2. Установить, что товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденными настоящим Постановлением изменениями в течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.
Председатель Правительства
Российской Федерации
Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от "__" ______________ 2011 г.
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В СТАНДАРТ
РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее соответственно – управляющие организации, информация), порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами."
2. В пункте 3:
а) абзац первый изложить в следующей редакции:
"3. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:";
б) подпункт "а" после слов "управляющей организации" дополнить словами ", товариществе собственников жилья, жилищном кооперативе, ином специализированном потребительском кооперативе;";
в) подпункт "б" после слов "договоров управления)" дополнить словами ", товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива;".
3. Дополнить пунктом 3.1. следующего содержания:
"3.1. В случае, если товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, раскрытию подлежит только общая информация о товариществе собственников жилья, жилищном кооперативе, ином специализированном потребительском кооперативе в соответствии с пунктом 8.1. настоящего документа. Такие товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив дополнительно раскрывают сведения о заключении договора управления многоквартирным домом и управляющей организации, с которой такой договор заключен, в том числе сведения о способе раскрытия информации о деятельности управляющей организации в соответствии с настоящим документом с указанием адреса сайта в сети Интернет, избранного управляющей организацией для раскрытия информации."
4. Дополнить пунктом 5.1. следующего содержания:
"5.1. Товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых
по выбору товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива:
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования,
на территории которого товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения на информационных стендах (стойках) в многоквартирном доме;
в) предоставления информации на основании запросов, поданных
в письменном виде;"
5. Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Информация размещается управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом на официальном сайте
в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией из числа сайтов, указанных в абзацах втором – четвертом подпункта "а" пункта 5 настоящего постановления и на сайте в сети Интернет, выбранном товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом из числа сайтов, указанных в абхазах втором – третьем подпункта "а" пункта 5.1. настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна
в течение 5 лет.
Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством регионального развития Российской Федерации.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей – граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее – потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается управляющими организациями путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем предоставления управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами информации на основании письменных запросов.
6. Пункт 7 дополнить предложением следующего содержания:
"Товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обязаны размещать на информационных стендах (стойках) в многоквартирном доме адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация."
7. Дополнить пунктом 8.1. следующего содержания:
"8.1. В рамках общей информации о товариществе собственников жилья, жилищном кооперативе, ином специализированном потребительском кооперативе раскрытию подлежат следующие сведения:
а) наименование товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива;
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации);
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
г) размер принадлежащих членам товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива долей в праве общей собственности на общее имущество
в многоквартирном доме;
д) фамилии, имена и отчества членов правления и председателя правления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива;
е) сведения о членстве товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива
в объединениях таких организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет."
8. Дополнить пунктом 9.1. следующего содержания:
"9.1. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сметы доходов и расходов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива на текущий год и на год, предшествующий текущему году;
в) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива)."
9. В пункте 11 абзац пятый подпункта "б" изложить в следующей редакции:
" сведения о соответствии качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.".
10. Дополнить пунктом 11.1. следующего содержания:
"11.1. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения:
а) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества собственников жилья за год, предшествующий текущему году;
б) сведения о заключении товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом договоров на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и иных договоров, обеспечивающих управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
в) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
г) сведения о соответствии качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
11. В пункте 12 после слов "управляющей организации" дополнить словами ", товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива".
12. Дополнить пунктом 13.1. следующего содержания:
" 13.1. Информация о стоимости работ (услуг) товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги);
б) размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива."
13. Пункт 14 изложить в следующей редакции:
"14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив закупают
у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков,
а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив закупают их у ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные
для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация,
товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив указывают реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа.
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, а в случае незаключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом для расчета размера платежей для потребителей."
14. В пункте 15:
а) в абзаце первом после слов "управляющей организацией" дополнить словами ", товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом";
б) в абзаце втором после слов "Управляющие организации" дополнить словами ", товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы".
15. В пункте 16:
а) подпункт "а" изложить в следующей редакции:
"а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте "а" пункта 5 и в подпункте "а" пункта 5.1 настоящего документа, - в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;"
б) подпункт "в" изложить в следующей редакции:
"в) на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации, на информационных стендах (стойках), расположенных
в многоквартирном доме и используемых товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом в целях раскрытия информации, - в течение 2 рабочих дней
со дня изменения соответствующих сведений.".
16. В пункте 17 после слов "управляющая организация" дополнить словами ", товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив".
17. Пункт 18 изложить в следующей редакции:
"18. Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса управляющей организацией и в течение 5 рабочих дней товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом".
18. В пункте 19 после слов "индивидуального предпринимателя," дополнить словами "члена правления или председателя правления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива,".
19. В пункте 20 после слов "управляющей организацией" дополнить словами ", товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом".
20. В пункте 21 после слова "осуществляется" дополнить словами "управляющей организацией".
21. Дополнить пунктом 21.1.следующего содержания:
"21.1. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом в 20-дневный срок со дня его поступления посредством выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения многоквартирного дома.".
22. Пункт 23 изложить в следующей редакции:
"23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, в адрес которых направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса управляющей организации указывается способ получения информации (посредством почтового направления или выдачи лично потребителю).".
