Проект
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 52, ст. 5498; 2007, № 1, ст. 13, 14; № 43, ст. 5084; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 23, ст. 2776; № 39, ст. 4542; № 48, ст. 5711; 2010, № 31, ст. 4206; 2011, № 23, ст. 3263, № 30, ст. 4590) следующие изменения:
1) В статье 154:
а) часть 6.1. изложить в следующей редакции:
«6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья
либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги лицами, указанными в пунктах 1, 3 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса вносится управляющей организации
за исключением случая, предусмотренного частью 7.1. настоящей статьи.»
б) дополнить частью 7.2. следующего содержания:
«7.2. В случае заключения лицами, указанными в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, признанной победителем такого конкурса.»
в) дополнить частью 7.3. следующего содержания:
«7.3. При заключении лицами, указанными в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом
с застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится указанными лицами застройщику.»
г) дополнить частью 7.4. следующего содержания:
«7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, указанной управляющей организации.»
2) В статье 161:
а) часть 13 изложить в следующей редакции:
«13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, объявляет и не позднее 30 дней с такого дня проводит
в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.»
3) В статье 162:
а) дополнить новой частью 1.1. следующего содержания:
«1.1. В случае, указанном в части 4 статьи 161 настоящего Кодекса договор управления многоквартирным домом считается заключенным после его подписания гражданами, являющимися собственниками помещений
в многоквартирном доме, обладающими не менее чем десятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.»
б) дополнить новой частью 1.2. следующего содержания:
«1.2. В случае, указанном в части 13 статьи 161 настоящего Кодекса договор управления многоквартирным домом считается заключенным после его подписания гражданами, указанными в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, обладающими не менее чем десятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.»
в) часть 2 изложить в следующей редакции:
«2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лиц, указанных в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо
в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.»
г) часть 5 изложить в следующей редакции:
«5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи на срок не менее чем один год и не более чем на пять лет;
2) в случае, указанном в частях 4, 13 статьи 161 настоящего Кодекса,
на срок не менее чем один год и не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса,
на период до возникновения обязанности приступить к выполнению договора управления многоквартирным домом управляющей организации, определяемой в соответствии с частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса.
д) часть 7 изложить в следующей редакции:
«7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его заключения
в соответствии с частями 1 и 1.1. настоящей статьи. В случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщик обязан приступить
к выполнению договора управления многоквартирным домом не позднее
чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а управляющая организация со дня заключения
с застройщиком договора управления многоквартирным домом.»
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с момента его официального опубликования.
Источник: http://minregion.ru
