ТСЖ Дом

ТСЖ. Конституция РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья 40

Закон Законы, комментарии Комментарии по законодательным актам
Комментарии по законодательным актам

Как сообщили «МК» в Верховном суде РФ, поводом для такого решения стала «война» между жильцами нового многоэтажного дома в столичном районе Хамовники и неким бизнесменом. Новоселы неожиданно выяснили, что все, кроме их квартир, принадлежит ему. Речь идет о тамбурах, чердаке, подвале, водомерном узле и даже общих коридорах. На все претензии предприниматель отвечал, что, дескать, честно приобрел эти нежилые помещенияеще на стадии строительства дома.

Подробнее ...

С 1 июня вступят в силу изменения в правила предоставления коммунальных услуг. Какие именно нововведения утвердило правительство, какие плюсы и минусы почувствуют собственники и наниматели квартир? Разобраться помогает ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев.

Подробнее ...

Правительство Российской Федерации выпустило постановление от 03 апреля 2013 г. N 290

"О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ".

Данным постановлением утверждаются:

• минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Подробнее ...

Регионы примут программы капремонта, "выстроив" дома в очередь за финансированием. Фото: РИА Новости www.ria.ru

До конца года собственники квартир должны принять решение: будут ли они копить на проведение капремонта самостоятельно или станут перечислять ежемесячный платеж региональному оператору, который в дальнейшем и профинансирует ремонт их дома. Что лучше? На вопросы "РГ" ответил ведущий юрисконсульт Института экономики города (ИЭГ) Дмитрий Гордеев.

- Поправками к Жилищному кодексу, принятыми в конце 2012 года, в составе квартплаты введен еще один обязательный платеж - на проведение капремонта. При этом в законе прописаны два варианта финансирования ремонта, два способа накопить деньги. Какой выбрать - зависит от владельцев жилья и нежилых помещений в доме. Какие это варианты?

Подробнее ...

28 марта в Санкт-Петербурге на конференции: «Эффективная система финансирования капитального ремонта МКД», Генеральный директор СРО НП «МежРегионРазвитие» Воронко Владислав Васильевич сообщил, что Приказ Министерства регионального развития РФ №535 «Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» от 10 декабря 2012 года, составлен с нарушениями и оформлен ненадлежащим образом.

Более того, якобы данный Приказ не прошел регистрацию в Министерстве юстиции РФ, поэтому не является действительным. Ведется подготовка нового приказа и в ближайшее время он будет опубликован на официальном сайте Министерства регионального развития РФ.

Таким образом, с 10 декабря 2012 года по сегодняшний день и вплоть до выхода нового приказа, официальной точкой раскрытия информации является сайт www.minregion.ru, в соответствии с Приказом Минрегиона №543 от 24 ноября 2011 г.

По мнению юристов НОСО УН, все иски и предписания с 10 декабря и до регистрации нового приказа в Министерстве юстиции РФ, предъявленные управляющим организациям надзорными органами с ссылкой на Приказ Минрегиона №535, являются не действительными.

http://www.nosoun.ru/press-tsentr/glavnaja-novost/1149-prikaz-minregiona-ob-opredelenii-novoj-tochki-raskrytija-informatsii-mif-ili-realnost

Подробнее ...

Министерство регионального развития РФ направило в адрес исполнительных властей субъектов Российской Федерации рекомендательное письмо с предложением создавать межведомственные комиссии по выявлению и возврату в общую собственностьиз помещений общего имущества многоквартиных домов, оформленных ранее в собственность муниципальных образований.

Подробнее ...
Воскресенье, 03 Марта 2013 15:57

ТСЖ. История вопроса.

Автор: для раздела Комментарии по законодательным актам

ТСЖ. История вопроса.

Подробнее ...

Президиум Арбитражного суда города Москвы сегодня принял решение отстранить от должности председателя пятого судебного состава Ирину Баранову, сообщили "Право.Ru" источник, знакомый с результатами заседания, и сотрудник аппарата суда. Пресс-служба АСГМ давать какие-либо комментарии отказалась.

Подробнее ...

Прокуратура Костромы направила протест главе города, требуя исключить из числа платных услуг МУП "Костромагорводоканал" услуги по приему и опломбированию приборов учета расхода воды, сообщает облпрокуратура.

Ведомство провело проверку постановления администрации Костромы, которым городские власти установили тарифы на услуги муниципального унитарного предприятия "Костромагорводоканал". В 2010 году в число платных услуг водоканала власти включили прием и пломбирование приборов учета расхода воды для населения. За прием и пломбирование одного прибора учета расхода воды жители должны были платить 269 рублей, за два прибора — 355 рублей, за три — 440 рублей, за четыре — 526 рублей.

"Указанные пункты постановления администрации Костромы противоречат федеральному законодательству", — говорится в сообщении.

Надзорное ведомство отмечает, что с 1 января 2013 года вступил в действие федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении", по которому при наличии договора по водоснабжению и водоотведению опломбирование приборов учета воды производится организациями, которые осуществляют горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, без взимания платы с абонента. Исключение составляют случаи, когда опломбирование приборов учета производится повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

"По результатам проверки прокурором Костромы главе города принесен протест с требованием привести постановление в соответствие с федеральным законодательством", — отмечает ведомство.

По закону у администрации города есть десять дней на рассмотрение протеста прокурора.

КОСТРОМА, 18 янв — РИА Новости

http://ria.ru/incidents/20130118/918713948.html?

Подробнее ...

НА ЗАМЕТКУ. Вид работ Предельный срок выполнения ремонта

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительную работу, замена прокладок, набивка сальников и водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов В течение смены*

Устранение засоров внутренней канализации с проверкой исправности канализационных вытяжек В течение смены

Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительную работу, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции В течение смены

Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. - только во вспомогательных помещениях дома В течение смены

Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов В течение смены (выполняется собственными силами управляющей компании или по договору со специализированной организацией)

Устранение повреждения одного из кабелей, питающих жилой дом, а также отключения системы питания жилых домов или силового электрооборудования При наличии переключателей кабелей на вводе в дом - в течение времени, необходимого для приезда персонала, обслуживающего дом, но не более 2 часов

Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. В течение смены по мере необходимости

Прекращение протечек кровли В течение смены (максимальный срок - 1 сутки)

Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли:

- внутреннего водостока 2 суток

- наружного водостока 5 суток

Проверка и последующее укрепление связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и других выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей В течение смены по мере необходимости с принятием немедленных мер безопасности (максимальный срок - 1 сутки)

Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков 7 суток

Устранение неплотностей в дымоходах и газоходах В течение смены (максимальный срок - 1 сутки)

Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков - только во вспомогательных помещениях:

- зимой в течение смены (максимальный срок - 1 сутки)

- летом 3 суток

Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещениях - не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением В течение смены по мере необходимости с принятием немедленных мер безопасности (в квартирах - в сроки, согласованные с заявителем)

Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования квартир (не по вине проживающих) В течение смены по мере необходимости

Устранение неисправностей в работе лифтов В течение смены по мере необходимости, но не более 1 суток

Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов В течение смены по мере необходимости (максимальный срок - 1 сутки)

Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов В течение смены по мере необходимости

* В среднем 8 - 12 часов в зависимости от графика работы.

http://usa.kp.ru/daily/25986.5/2918101/

Подробнее ...

Дата публикации: 07.03.2012

Федеральный закон от 04.07.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" обеспечил усовершенствование практически всех аспектов правового регулирования отношений по управлению многоквартирными домами. Основой данных изменений стали выводы из 6-летнего опыта реализации положений Жилищного кодекса РФ в сфере управления многоквартирными домами.

Подробнее ...
Страница 9 из 12

Электронное периодическое издание "Информационный портал ТСЖДом.ру". Свидетельство: Эл № ФС77-45942 от 22 июля 2011 года.

ТСЖ Дом: Закон Законы, комментарии Комментарии по законодательным актам