На секции «ЖКХ и благоустройство» обсуждались актуальные вопросы жилищно-коммунального хозяйства. Вопрос возврата собственникам жилых помещений в многоквартирных жилых домах отчужденного общего долевого имущества (колясочных, чердаков, подвалов) озвучивался неоднократно представителями из разных регионов РФ. Предложения по проведению мероприятий связанных с возвратом общего долевого имущества собственникам помещений в многоквартирных жилых домах были в письменной форме переданы ведущему секции Чибису А.В. На секции обсуждались следующие вопросы:
- Модернизация ЖКХ, коренное перевооружение комплекса с применением новых технологий.
- ТСЖ, управляющая компания, домовые комитеты, органы местного самоуправления: как наладить эффективное управление многоквартирным домом?
- Проблемы тарифного регулирования.
- Как очистить город и поселки от мусора?
По итогам работы секции на пленарном заседании съезда были озвучены следующие предложения:
- Необходимо привлекать частных инвесторов на основании долгосрочных концессий. Основная задача - решить ключевые проблемы отрасли (повышение качества ресурсоносителя (в частности вода), уменьшение потерь, уменьшение аварий). Инвесторы должны вкладывать денежные средства (например менять инженерные сети, устанавливать современные фильтры воды, модернизировать котельные и т.д.), а только через 10-15 лет возвращать вложенные деньги и получать прибыль.
- Установить долгосрочные тарифы. Рост тарифов должен быть ограничен, но достаточен для инвестирования.
- Развивать частное государственное партнерство.
- Упростить порядок регистрации муниципального имущества (речь идет о внешних инженерных сетях).
- Осуществлять жесткий контроль за управлением многоквартирными жилыми домами, признав приоритетным управление Товариществом собственников жилья. Муниципалитеты должны оказывать содействие гражданам в организации ТСЖ. При нежелании организовывать Товарищество, жители дома смогут самостоятельно выбрать Управляющую компанию, которая будет обслуживать их дом. Для этого на рынке должно быть несколько Управляющих компаний. Муниципалитеты обязаны осуществлять контроль за их деятельностью, которая должна быть максимально прозрачна. А так же в обязанность муниципалитетов включить составление рейтингов Управляющих компаний.
- В течение трех лет муниципалитеты должны обеспечить утилизацию твердых бытовых отходов.
- Необходимо разработать программу реформирования ЖКХ до 2020 года с акцентом на финансирование малых городов.
- Необходима пропаганда положительных примеров управления многоквартирными жилыми домами ТСЖ в СМИ.
Основной акцент в выступлении был сделан на то, что управление ТСЖ самая оптимальная форма управления многоквартирными жилыми домами, с приведением доказательной базы.
Председатель правления ТСЖ «Развилка-44»
Н.В. Соловьева
