ТСЖ Дом

Добрый день! 05.11.2012г. ТСЖ"УЮТ" зарегистрировался на сайте. Присылайте свои вопросы и пожелания. Подробнее ...

Новая система оплаты жилищно-коммунальных услуг вводится в Московской области, теперь заплаченные жителями региона деньги за потребленные энергоресурсы будут перечисляться непосредственно их поставщикам, а не управляющим компаниям, сообщили в пресс-службе заместителя председателя правительства Подмосковья Романа Филимонова.

Подробнее ...

Во вторник, 23 октября, в помещении библиотеки (Самоковская, 3) состоялось заседание совета дома, впервые собравшегося в полном составе, для решения единственного вопроса в повестке дня о прекращении/продлении договора управления с ООО "Юбилейный 2007". Вела заседание заместитель председателя совета Макарова В.А. Ведение протокола заседания было поручено секретарю совета Румяновой Г.А.

После краткого вступительного слова Макарова В.А. предоставила слово члену совета дома от 8-го подъезда Комиссаренко Н.В., которая сразу же начала высказывание своей позиции по обсуждаемому вопросу повестки дня с предложения перезаключить договор управления домом с ООО "УК Юбилейный 2007". Считает, что в конце года переходить в другую компанию (например, "Жилстрой") не стоит.

Подробнее ...

УВАЖАЕМЫЕ  ЖИТЕЛИ  ДОМА!

      Участвуя в работе Совета дома с 2008 года в качестве представителя от своего подъезда, я имел возможность познакомиться со многими острыми вопросами во взаимоотношениях собственников дома с управляющей компанией «Юбилейный 2007». Поэтому согласие на предложение членов Совета в апреле текущего года возглавить его работу далось мне с большим усилием. Я осознавал, что предстоит серьёзная работа по принуждению компании выполнять свои договорные обязательства по управлению домом в интересах собственников дома в соответствии с действующим законодательством. 
      Во-первых, сразу же пришлось самым тщательным образом изучить проект договора управления домом, предложенный компанией для перезаключения со своим «двойником», возглавляемым директором  ООО УК «Юбилейный 2007» Т.В. Янушкевич. Проект содержал множество неграмотно описанных пунктов, а некоторые из них явно ухудшали положение собственников дома по сравнению с действующим договором. В связи с этим я предложил членам Совета дома принять решение о прекращении переговоров с компанией по перезаключению договора.

Подробнее ...

С ростом тарифов на услуги ЖКХ можно согласиться лишь тогда, когда он сопровождается повышением качества услуг. Но пока что подорожание коммунальных услуг происходит само по себе. Провал реформы в столь болезненной сфере признал даже Владимир Путин (на инвестфоруме «Россия зовет!»), а 3 октября вице-премьер Дмитрий Козак объяснил, почему ничего не получается и отчего частные деньги в ЖКХ не идут.

План действий правительства по привлечению частных инвестиций в сферу ЖКХ, принятый в 2011г., пока так и остается планом. Об этом Козак заявил во время заседания рабочей группы экспертного совета при правительстве РФ по развитию ЖКХ. Чиновник сообщил, что будь он сам инвестором, тоже не пошел бы вкладываться в эту «черную дыру» российской экономики: «Если ознакомиться с правилами, которые действуют в этой отрасли, вряд ли пошел бы работать». По словам вице-премьера, сейчас основными сложностями для частных инвесторов остаются непредсказуемость действий государства в сфере регулирования отрасли, а также отсутствие внятных требований по качеству предоставляемых услуг. Как следствие, невозможно обеспечить необходимое качество предоставляемых услуг.

- Госсредств на это нет и в обозримом будущем в тех объемах, которые требуются, не будет, - объяснил Козак. - Поэтому упор должен быть сделан на привлечение частных инвестиций.

Подробнее ...

«АиФ» разобрался что входит в услуги "общего содержания"

Пока мы с ужасом всматриваемся в счета за газ и тепло, управляющие компании дерут с нас тысячи за услуги «общего содержания». На каком основании? Давайте разбираться.

- Жилищные услуги - это перечень работ, которые осуществляет для жителей дома его управляющая компания, - говорит Светлана Разворотнева, председатель комиссии Общественной палаты по местному управлению и ЖКХ-политике. - Список услуг может быть бесконечным и дорогостоящим. Помните, как с УК судились певица Лолита, актёр Андрей Соколов, фигуристка Татьяна Навка? Им выставили счета на сотни тысяч рублей непонятно за что, звёзды суды выиграли. Это говорит о том, что за работой УК каждому собственнику жилья надо следить.

Подробнее ...

Кострома, 4.10.2012г.

ПОЛОЖЕНИЕ о Костромском городском Совете управдомов

Цель создания Совета.

Участие граждан города Костромы в формировании и реализации жилищной политики и осуществлении общественного контроля за деятельностью организаций жилищно-коммунального комплекса, ресурсоснабжающих организаций, обслуживающих организаций всех видов собственности в городе Костроме.

Организационно - правовая форма Совета.

Совет - независимый, коллегиальный орган, который действует на общественных началах, как самоуправляемое, некоммерческое формирование, созданное на добровольной основе.

Совет осуществляет свою деятельность в пределах территории города Костромы без оформления предварительного разрешения органов государственной власти и органов местного самоуправления, без государственной регистрации и без приобретения прав юридического лица.

Подробнее ...

   В четверг 4-го октября в 19:00 в помещении учебного класса автошколы "Форсаж" по адресу ул. Самоковская - 10а состоялось заседание совета дома, в повестке дня которого стоял только один вопрос о продлении/прекращении договора управления домом с управляющей компанией ООО "Юбилейный 2007". На этот раз явка членов совета на заседание позволяла принимать решения присутствующими очно. Подъезд 8 не был представлен ни одним членом совета дома. В работе заседания приняли участие с правом совещательного голоса представители собственников от подъезда 3 - Козлова Т.П., от подъезда 2 - Смирнова О.Л. и Сапрыкин М.А. В качестве приглашённых участников заседания от ООО "Управляющая компания "КФК-44" присутствовали Гоячева Е.Е. - генеральный директор, Щёголева Е.А. - директор по развитию предприятия, Чистова Е.А. - бухгалтер.

Выступление председателя совета дома Пакельщикова В.П.

Подробнее ...

   Ровно неделя сроку потребовалась заместителю председателя Совета дома Макаровой В.А., чтобы обойти всех членов Совета и подписать лист голосования по решениям прошедшего 20 сентября заседания. В итоге все три решения Совета дома были приняты его членами.

   Самым спорным оказалось решение о признании неудовлетворительной работы управляющей компании ООО "Юбилейный 2007". Здесь голоса поделились следующим образом: за - 8, против - 5, воздержались - 3. Поскольку "за" голосовал председатель Совета дома, решение считается принятым согласно пункту 5.2. Положения о Совете дома. Если бы не ошибка представителя одного из подъездов, признавшейся позднее, что хотела проголосовать "за", но перепутала графу, необходимости в использовании особого статуса председателя Совета при голосовании не было бы.

   Второй вопрос о проведении заседания Совета для решения о продлении или прекращении договора управления с ООО "Юбилейный 2007" был принят почти единодушно при одном голосе "против".
   Третий вопрос о прекращении переговоров с ООО УК "Юбилейный 2007" о перезаключении договора управления также оказался спорным, но был принят большинством голосов. Расклад голосов следующий: за - 9, против - 4, воздержались - 3.

   Инициативная группа собственников из 2-го подъезда путём опроса жителей дома решила выяснить , как они оценивают вопросы, по которым голосовали члены Совета дома. Надеемся, в первых числах октября мы узнаем об этом.

Подробнее ...

Подробнее ...

   В четверг 20 сентября состоялось заседание Совета дома, которое, как и предыдущее, прошло без голосования решений по обсуждаемым вопросам. Несмотря на практически завершившийся дачный сезон, явка членов Совета дома и на этот раз оказалась ниже  необходимого кворума. И это при том, что все участники заседания, кроме одного, были заранее извещены о дате, времени, повестке и месте его проведения. В связи с этим вновь пришлось договариваться о принятии решений Совета через процедуру заочного голосования .
   На заседании предстояло принять решения по следующим принципиальным вопросам:

Подробнее ...