ТСЖ Дом

23 января в помещении ДЮЦ "Заволжье" состоялось заседание совета дома, в повестке которого были рассмотрены следующие вопросы:
1. О внесении изменений и дополнений в Положение о совете дома.
2. О досрочных выборах нового состава совета дома.
3. О досрочных выборах председателя совета дома.
4. О принятии размера взноса на капитальный ремонт дома на 2013 год.
5. О восстановлении линий рециркуляции ГВС в доме.
6. О проведении внеочередного общего собрания собственников в феврале 2013 года.

В очередной раз члены совета дома продемонстрировали низкую явку на заседание совета. Из 16-ти по списку в заседании приняли участие только 7 человек. При этом, от двух подъездов (№ 4 и №8) не явился ни один представитель. И опять пришлось принять решение о заочном голосовании решений заседания.

1. Пакельщиков В.П. Изменения и дополнения в Положение о совете дома, проект которых предлагается, подготовлены исходя из накопившегося опыта работы совета в прошедшем 2012 году и направлены на повышение эффективности его деятельности за счёт следующих мер:
- снятия ограничения на количество выдвигаемых представителей в состав совета дома от подъездов;
- введение запрета на выдвижение в состав совета дома родственников, проживающих в одной квартире;
- снижения порога явки на заседания совета членов совета дома до простого большинства;
- дополнения обязанностей члена совета дома активно участвовать в заседаниях совета и исполнении его решений, объективно и своевременно информировать собственников о принимаемых советом решениях, соблюдения общепринятых норм поведения, этики и морали во взаимоотношениях с другими членами совета и собственниками дома.

Совет дома поддержал все пункты предложенных председателем изменений и дополнений в Положение о совете дома кроме пункта о введении запрета на выдвижение в состав совета дома родственников, проживающих в одной квартире.

2. Пакельщиков В.П. предложил следующий список выдвинутых в подъездах дома кандидатур в состав совета дома. Отметил, что от подъезда №8 ни одной кандидатуры представителями от подъезда предложено не было.

В ходе заочного голосования решения заседания совета представители от подъезда №4 Ершова М.И. и Сысоева О.В., отсутствовавшие на заседании, сняли свои кандидатуры из списка и предложили взамен кандидатуры Среболь И.В. и Чербунину В.К.

3. Пакельщиков В.П. рекомендовал кандидатуру Смирновой Ольги Леонидовны (подъезд 2) на должность председателя совета дома, которая в предварительной беседе с ней дала согласие на рассмотрение этого вопроса на заседании совета дома.
Смирнова О.Л. сообщила о своём несогласии принять на себя обязанности председателя совета дома, мотивируя это решение неготовностью к такой ответственной трудоёмкой работе, а также неблагоприятными семейными обстоятельствами.
Пакельщиков В.П.  В связи с отсутствием иных кандидатур для выбора председателя совета дома предложил перенести данный вопрос на первое после выборов нового состава заседание совета дома.
Решение по данному вопросу было принято единогласно.

4. Пакельщиков В.П. предложил сохранить взнос собственников дома на капитальный ремонт в 2013 году в размере 4-х рублей с одного кв. метра общей площади квартиры. По согласованию с УК «Юбилейный 2007» необходимости утверждения этого решения общим собранием собственников дома нет.
Решение по данному вопросу было принято большинством голосов членов совета.

5. Пакельщиков В.П. предложил отложить вопрос о восстановлении линий рециркуляции ГВС в доме за счёт средств на капитальный ремонт до окончательного решения вопроса с финансированием ремонта кровли дома в полном объёме.
Козлова Т.П. (представитель собственников дома от подъезда № 2, ответственная за ход работ по ремонту кровли) сообщила, что накопленных собственниками средств на оплату выполненного подрядчиком капитального ремонта кровли над подъездами 5-7 недостаточно, поэтому за выполненные работы придётся расплачиваться сборами средств собственников практически до конца текущего года. Считает целесообразным поддержать предложение председателя совета дома.
Решение по данному вопросу было принято большинством голосов членов совета.

6. Пакельщиков В.П. предложил провести внеочередное общее собрание собственников дома в форме заочного голосования в период с 8 по 17 февраля 2013 года со следующей повесткой:
1. Досрочные выборы совета дома.
2. Утверждение изменений и дополнений в Положение о совете дома.
Опубликовать уведомление о проведении собрания в местах общего пользования подъездов.
Избрать счётную комиссию по подведению итогов заочного голосования.
Подготовить инструкцию о порядке проведения заочного голосования для старших подъездов. Ответственный Пакельщиков В.П.
В связи с отсутствием решения по кандидатуре председателя совета дома на предстоящем внеочередном собрании собственников вопрос о досрочных выборах председателя не рассматривать.

Решение

1. Провести внеочередное общее собрание собственников дома в форме заочного голосования в период с 8 по 17 февраля 2013 года со следующей повесткой:
   1. Досрочные выборы совета дома.
   2. Утверждение изменений и дополнений в Положение о совете дома.

2. Опубликовать уведомление о проведении собрания в местах общего пользования подъездов не позднее 28 января 2013 года.
3. Избрать счётную комиссию по подведению итогов заочного голосования в следующем составе: Козлова Т.П., Голубева М.И. (от подъезда 3), Михайлова Т.В. (от подъезда 7).
4. Итоговый протокол счётной комиссии опубликовать в местах общего пользования подъездов дома не позднее 28 февраля 2013 года.

             Решение по данному вопросу принято единогласно.

Уважаемый Игорь Николаевич!

Введение в силу новых правил предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354) сопровождается скандалами по всей стране.

Правила оказались крайне нелогичными, непонятными и практически невыполнимыми. Особенно это касается расчетов за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которые согласно правилам нужно производить исходя из площади всех помещений общего пользования в доме (в т.ч. чердака, даже если там нет ни одной лампочки или крана для забора воды, а также канализации, подвала и т.д.).

Прокуратура Костромы направила протест главе города, требуя исключить из числа платных услуг МУП "Костромагорводоканал" услуги по приему и опломбированию приборов учета расхода воды, сообщает облпрокуратура.

Ведомство провело проверку постановления администрации Костромы, которым городские власти установили тарифы на услуги муниципального унитарного предприятия "Костромагорводоканал". В 2010 году в число платных услуг водоканала власти включили прием и пломбирование приборов учета расхода воды для населения. За прием и пломбирование одного прибора учета расхода воды жители должны были платить 269 рублей, за два прибора — 355 рублей, за три — 440 рублей, за четыре — 526 рублей.

19.11.2012 10:53 ЦДИ, Псков

Псковское товарищество собственников жилья «Коммунальная 44б» на Завеличье отсудило 236 тысяч рублей у индивидуального предпринимателя, который повесил на доме ТСЖ рекламу.

По информации областного Арбитражного суда, предприниматель разместил на указанном доме несколько рекламных конструкций: на боковом фасаде здания со стороны ул. Коммунальная (2.5 м. х 8м., общая площадь 20 кв. м.) на уровне первого этажа в виде настенного панно, на котором крупными желтыми буквами изображено слово «Салон красоты», справа от него надпись «Алина», панно на боковом фасаде со стороны ул. Юбилейная между окнами первого

7 января 2013 года во дворе ТСЖ"Подкова" состоялся детский праздник "Рождественская ёлка!".Это замечательная традиция:уже третий год подряд правление товарищества проводит праздник во дворе за счет спонсорских средств. 
Для детей взрослые устроили настоящий праздник: Дед Мороз водил с ребятами хоровод, были разные конкурсы, дети читали стихи,пели песни и получали подарки. 
Гость праздника депутат муниципалитета Ярославля Ярослав Игоревич Юдин поздравил ребятишек и взрослых с замечательным праздником и сообщил отличную новость- двор включен в программу по асфальтированию дворов.

Уважаемые клиенты!

С 1 сентября 2012 года вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Новые правила вводят ряд существенных изменений, затрагивающих вопросы энергоснабжения:

ЖКХ / Управление многоквартирными домами - УК и ТСЖ

Как рассчитать общедомовые нужды (ОДН)? Этот вопрос стал один из самых болезненных для российских граждан в последние несколько месяцев. Федеральное законодательство изменилось, введены новые правила расчета потребления на общедомовые нужды. Коммунальщики используют те положения, которые выгодны им. Однако в Кемерово жители многоквартирного дом по улице Весенней, 15 в вступили в борьбу за свои права.

Общедомовое потребление электроэнергии – считать по счетчику?

Разъяснение Роспотребнадзора по Удмурдской Республики от 19.10.2012 г.

В ситуации, когда в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета коммунальных ресурсов, а индивидуальными приборами учета оснащены далеко не все квартиры, у потребителей нередко возникает вопрос о правомерности начислений управляющей компанией размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.



http://nashejkh.ru/calc/

(правда для Москвы, но любопытно)