ТСЖ Дом

ТСЖ. Конституция РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья 40

ТСЖ Дом.ру

ТСЖ Дом.ру

На портале ТСЖДом.ру всего за несколько минут Вы можете бесплатно создать полноценный сайт для ТСЖ или ЖСК. Для создания сайта ТСЖ Вам нужно просто зарегистрироваться

Адрес сайта: http://tsgdom.ru Эл. почта: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Суд наш вчера протекал неровно. Вначале судья не могла скрыть, что ей все «с нами понятно»: алчное ТСЖ не дает городской администрации сдавать в аренду помещение, притягивая за уши какие-то аргументы про необходимость обслуживания какого-то оборудования. Про тепловой узел она понятия не имеет и не считала нужным это скрывать. Представитель администрации убеждала нас всех, что оборудование и коммуникации – это отдельное имущество, которое должно обслуживать ТСЖ, а помещение – отдельное. Договорилась до того, что надо оформить сервитут на доступ к оборудованию и никаких проблем у нас не будет.

На примере Костромы — типичного для России города можно наглядно увидеть как чиновники отбирают собственность граждан, игнорируя Законы России!

Недавно КУГЗМИ, как раз после проведенного нами ремонта, зарегистрировало наш технический подвал с инженерным оборудованием в собственность муниципального образования, на основании лукавого передергивания п.1, ст. 36 ЖК РФ и теперь намеревается продать подвал с аукциона.

Вторник, 21 Февраля 2012 08:21

Ненормативные истины ЖКХ

Ненормативные истины ЖКХ
15 февраля 2012, [«Аргументы Недели», Константин ГУРДИН, Павел ХИЦКИЙ ]

Пока с экранов ТВ партия власти уверяет, будто решила проблему с бесчеловечным ростом тарифов ЖКХ, в редакцию «АН» приходят гневные письма со всех уголков РФ. На деле коммунальщики не только не умерили аппетиты, но изобретают всё новые способы ускорить рост своих сверхдоходов. Последняя инновация такова. Хотя формально в 2012 г. цены приморозили, во многих регионах втихаря опять резко подняли нормы потребления. В результате реальный рост расценок на коммуналку вновь обскакал самые мрачные прогнозы.

Понедельник, 20 Февраля 2012 10:32

О правах граждан на подвалы. Реплика.

В судах о подвальных помещениях юристы обеих сторон спора, как правило пропускают важные слова из статьи 36 ЖК РФ: "инженерные сети и оборудование". Этот термин "инженерные" - технический термин и важный акцент, однозначно говорящий о том, что определять с каким  оборудованием и помещением мы имеем дело, должны инженеры-эксперты.

Четверг, 16 Февраля 2012 07:02

Эпоха непрофессионалов

Здесь был когда-то город-сад Министр экономического развития Эльвира Набиуллина озвучила новые грандиозные планы. Профессионалов от них бросило в дрожь. Она предложила сократить число малых и средних российских городов, переселив их жителей в мегаполисы.

Четверг, 23 Июня 2011 00:00

Нежилое - не твое

Нежилое - не твое

Город не спешит отдавать жильцам обещанные чердаки и подвалы

Ольга Нестерова

Чердак в доме на Никольской, 21 пока недоступен для жильцов. (Фото:Завражин Константин)

Большинство подсобных помещений, по закону принадлежащих собственникам жилья, сегодня им недоступны.

"Чердаки и подвалы, ныне принадлежащие городу, будут возвращены собственникам квартир в жилых домах", - пообещал на пресс-конференции в марте руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Андрей Цыбин. "Речь идет о тех помещениях, - уточнил он, - в которых размещено инженерное оборудование, необходимое для жизнеобеспечения дома, но которые ранее были оформлены в городскую собственность и заняты арендаторами". В мае вышел приказ руководителя департамента имущества Москвы (N 326) о создании межведомственных окружных комиссий по выявлению спорного общедомового имущества, на которое зарегистрировано право собственности города. Как правило, это чердаки и подвалы, которые можно с выгодой сдать в аренду.

Что делать, если администрация или кто-то с ее попустительства завладел техническим подвалом? Не опускать руки - обращаться в соответствующие инстанции, надзорные органы, которые должны потребовать от администрации, другого собственника помещения, устранить имеющиеся нарушения. А нарушений, если технический подвал используется в коммерческих целях, будет столько, что устранить их практически невозможно, либо «за очень дорого». Надо бороться с чиновниками их же руками и методами.

Второго марта первый канал в передаче о ЖКХ, показал сюжет о рушащихся жилых домах в результате попыток незаконного использования технических подвалов.

В Ростове-на-Дону вынуждена была покинуть свой пост судья, после разоблаченных махинаций при продаже подвала. В Хабаровске в результате пожара в коммерциализированном подвале погибла девушка.

В Волгограде из-за устройства кафе в подвале пошел трещинами еще один дом.

О мерах по защите и восстановлению прав собственников МКД.

1. Массовое отчуждение собственности и сопутствующие проблемы.

Проблема Жилищного законодательства состоит в том, что его нормы на практике чаще всего не реализуются.

Нарушение имущественных прав жителей многоквартирных домов, носит массовый характер - местные органы исполнительной власти быстро распродают чужие технические подвалы, чердаки, земельные участки.

(См. фото 1, фото 2, фото3)

Рассмотрим к чему это приводит,

Страница 38 из 41

Электронное периодическое издание "Информационный портал ТСЖ Дом.ру". Свидетельство: Эл № ФС77-45942 от 22 июля 2011 года.

ТСЖ Дом: ТСЖ Дом.ру