Суд первой инстанции поддержал жителей дома, признал незаконность регистрации подвала в муниципальную собственность, однако, Костромской областной суд, отказывая жителям, изворачивая закон решил, что: «по смыслу п.1 ст.36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в жилом доме относится подвальное помещение, имеющее исключительно технический характер, и не имеющее иных полезных свойств (курс. авт.)». Однако, таких слов в статье 36 нет (!).
На этом вымышленном основании с лукавой подачи чиновников КУГЗМИ, собственники многоквартирного дома лишились жизнеобеспечивающей части их собственности – технического подвала с инженерными сетями и оборудованием (их наличие — очевидный факт, подтвержденный экспертизой в суде первой инстанции).
Исказив смысл закона, кассационная инстанция областного суда, кроме того, парадоксально и вопреки очевидному, посчитала, что трубопроводы канализации, отопления и водопровода проходящие в подвале, не обслуживают весь дом. Наверное, подумали мы, наши отопление и канализация обслуживают Америку, если не нас(!).
Такая позиция городских властей и суда проявление не только некомпетентности, но и открытого цинизма по отношению к жителям.
На этот счет даже Конституционный суд РФ в определении от 19.05.2009г. N 489-О-О, разъяснил: «Из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ не следует, что помещение должно быть предназначено для обслуживания всех или нескольких помещений и иметь исключительно технический характер. Иных критериев, в том числе критерия наличия иных полезных свойств у помещения, который используется в судебной практике для исключения нежилых помещений из состава общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ не содержит».
В Костроме закон игнорируется. Судья областного суда (фамилию не печатаем), при этих обстоятельствах, даже надзорную жалобу жильцов, в президиум областного суда не передала, опасаясь, видимо, что в Костромском суде найдутся судьи, считающиеся с законом. Чтобы не пропустить процессуальные сроки, мы вынуждены были направить жалобу в Страсбургский суд по правам человека.
Другого выбора у нас нет – речь идет о здоровье и безопасности граждан.
КУГЗМИ, за счет граждан, получило право еще «погреться» на чужом имуществе. Кому оно достанется после аукциона? Не устроят ли в нем очередной пиротехнический склад?
Председатель ТСЖ «Советская 24»,
Андрей Пинчуков, г. Кострома, ул. Советская, д.24/2.
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
