УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ БЕРУТ ДЕСЯТИНУ
В нашем распоряжении оказался "Агентский договор" между ООО УК "Спутник" и ЖЭК-12 Кировского района г. Астрахани. Срок действия договора - до конца года. По договору, всю работу делает ЖЭК, а "Спутник" передает ему деньги, собранные с жителей. Но не все: "агентское вознаграждение за исполнение поручения составляет 10% от денежных средств, поступивших на расчетный счет или в кассу агента от третьих лиц в связи с исполнением настоящего договора". Третьи лица - это жители, агент - УК "Спутник". «Поэтому если Вы согласны платить посреднику десятину, то нужно и дальше ждать у моря погоды, и не принимать решение о самоуправлении», - предупреждает депутат Госдумы от Астрахани Олег Шеин.
ПРОКУРАТУРА ОПРОТЕСТОВЫВАЕТ ПРОДАЖУ ПОДВАЛОВ
В Арбитражный суд Астраханской области подано заявление о признании незаконными решений о продаже подвалов жилых домов. Вопрос перед прокурором был поднят О.Шеиным, к которому обратились возмущенные жители. Дело в том, что по новому Жилищному Кодексу места общего пользования в доме принадлежат всем собственникам, и власть не вправе выставлять их на торги без согласия людей. К местам общего пользования относятся не только лестничные клетки, крыши и сантехническое оборудование, но также придомовая территория, подвалы, чердаки и пр. Разумеется, никаких собраний жильцов не было. Продажу подвалов более 50 домов прокуратура считает незаконной.
ОЧЕРЕДНОЕ СОБРАНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ
В понедельник 22 мая состоится очередное совещание уполномоченных самоуправляющихся домов (при выборе формы непосредственного управления). Темы - (а) выход в самоуправление; (б) продажа подвалов и иных мест общего пользования; (в) заключение договоров на промывку и опрессовку; (г) работа паспортистов. Ввиду ограниченных размеров зала просьба быть не более чем по одному представителю от дома. Время - 14.00, место - здание КАСПРЫБЫ (Чернышевского 14).
ПРОКУРОР ОБЛАСТИ: МЭРИЯ ПРЕПЯТСТВУЕТ ЖИЛИЩНОМУ САМОУПРАВЛЕНИЮ
В феврале и апреле собственники домов 2 по ул. Герасименко и 25 по ул. Куликова приняли решение о выходе в непосредственное управление. Решение было принято путем заочного голосования. Уполномоченные домов вначале заглянули в Комитет по жилищной политике (Хаймович), откуда их направили в Администрацию Кировского района (Диденко) за технической документацией. А администрация района отказалась документацию отдать, объясняя это тем, что не признает решение собраний.
Уполномоченные домов обратились в прокуратуру. И вот реакция прокурора области:
"Муниципальное образование город Астрахань, являясь наряду с гражданами собственником жилья в многоквартирном доме, в силу действующего законодательства наделено лишь правом обжаловать в суд решение, принятие общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ". На основании этого прокурор области потребовал от мэра города С.Боженова обеспечить незамедлительную выдачу технической документации и ключей от подвалов уполномоченным самоуправляющихся домов, а также впредь принять меры по недопущению нарушения закона.
Комментарий Олега Шеина: «Решение прокуратуры хорошее. Но сам факт его появления говорит об одном: на словах мэрия приветствует самоуправление домов, а фактически ставит палки в колеса. Поэтому откладывать проведение собрания жильцов дома на последний день нельзя».
ИА «ИКД»
