Заметьте, в этот день была реконструирована не моя квартира или система ЦО в ней, не ДСО (домовая система отопления, вторичный контур), а произошло переключение ДСО на новый теплоцентр, смонтированный в том же подвале, в соседней комнате. Дальше все эти годы, если в центре дома зимой ещё как-то тепло, то периферия (угловые квартиры и первый этаж при верхнем розливе) замерзает (+14-+17С), начиная с -10С наружного воздуха. При этом, вследствие того, что УУТЭ установлен в первичном контуре (ДО РЕГУЛИРОВОЧНОГО ВЕНТИЛЯ №3 И ЭЛЕВАТОРА), он всю зиму показывает потребление тепла, существенно превышающее норматив и параметры Договора на теплоснабжение. Я заявляю, что показания УУТЭ, установленного в первичном контуре, не эквивалентны реальному потреблению ТЭ во вторичном (домовом) контуре. Руководство ГУП «ТЭК СПб» с этим не согласно, ссылается на нормативы учета тепла. Но там упоминаются граница ответственности, схемы и проекты, про которые специалисты говорят, что методика учёта тепла в РФ не отработана и носит спорный характер, т.е.нет методики достоверного учёта ТЭ. Судя по нашему дому, так и есть: полдома замерзает, стояки холодные, а УУТЭ показывает «перегрев».
К тому же не факт, что конкретный проект дома выполнен по нормативам, — проект никто не видел и не знает, всё ли оборудование установлено, исправен ли элеватор, соответствует ли его работа расчётам. Например, в расчётах не учитывается наличие УУТЭ (сужает трубу), вентиля №3(сокращает ресурс, выделенный дому), нарушение ГУП «ТЭК»ом температурного графика (соблюдение ТГ заложено в расчёт)и т.п. Вероятно, элеватор подмешивает гораздо больше обратки, чем положено по теории, и по вторичному контуру циркулирует холодная вода, вот только почему это не показывает УУТЭ? На нём фиксируются замечательные параметры магистрали.
Капремонт ДСО и т/центра производился по т.н.«существующей схеме». В апреле 2011 в т/центре была ревизионная комиссия «Энергосбыт ГУП ТЭК СПб», которая установила, что проект т/центра отсутствует, «вместо запорной арматуры №3 установлен регулировочный вентиль», не произведена балансировка ДСО, и др.нарушения, влияющие на нормальное теплоснабжение, но УК ООО «Строительные системы» не собирается их устранять. Это вопрос, куда были потрачены деньги на проектирование и посткапремонтную отладку ДСО.
Зимой 2010-2011, несмотря на яростное сопротивление УК (не пускают в подвал), производились замеры по наружным приборам учёта (Т, Р), были сделаны фотографии, удалось добыть несколько актов на те же даты — показания не совпадают. Согласно этим актам, Т обратки первичного и вторичного контуров равны, а по факту, например 14.02.11, Т обратки в первичном контуре была +69С, во вторичном +47С — акты подписаны УК и ГУП «ТЭК».
Подобное очковтирательство и при замерах параметров микроклимата в квартирах — к ним все эти годы сводятся мероприятия по наладке ДСО: замеры, когда на улице теплеет, термометры, не предназначеные для таких замеров (погружная термопара без каких-либо опознавательных знаков и признаков поверки), греют в руках, акты, если замеры ниже нормы, скрывают, а главное, не делают замеров качества теплоносителя, в частности Т стояков. За холодный теплоноситель мы вообще не должны платить! И так уже 3 года. Новый отопительный сезон начался по-старому: в начале октября были практически холодные батареи, на улице заморозки, в квартире едва +19С, жалобы, но на них УК откликнулась только 26.10.11,- явились замерять Т в квартире, а на улице +5С. Разумеется, все параметры в норме, а заявитель — грязный кляузник. ООО «Строительные системы» по-другому никогда и не работает — те же до боли знакомые с советских времён лица и то же изощрённое издевательство над заявителями — честно работать не научены.
Это помимо УУТЭ. Доступа к нему не имеет даже УК. Показания, в основном дистанционно, за абонентскую плату >2000р/мес, снимает некий посредник ООО «РемСтройСервис» и сдаёт их в ГУП «ТЭК», а там с сомнительными данными почему-то мирятся. Известны факты, что, при неисправности элеватора, УУТЭ завод-изготовитель предоставляет этим ООО корректирующее ПО для УУТЭ, но добиться, какие формулы заложены в расчёт теплопотребления, невозможно. По нашему дому достоверно известно, что, согласно полученным отчётам за 2009-2011, в начале 2009 количество теплоносителя в прямой и обратной трубе не совпадало, а с некоторых пор стало совпадать вплоть до сотых. Не существует таких точных датчиков!
Организовать независимую комиссию с участием пострадавших не удаётся — дикое сопротивление УК, ГУ «ЖА». Там круговая порука и сговор, основанные на родственных связях. ЖИ, РПН, Администрация, прокуратура Выборгского р-на также странным образом покрывают многолетнее безобразие, и не только в сфере ЦО. Видимо, влияние соучредителей… В 2007 никому не известная ООО «Строительные системы» с уставным капиталом 10т.руб внезапно проросла из ЖКС и стала управлять львинной долей домов Выб.р-на. В нашем доме однозначно не было ОСС, а подписи под протоколом сфальсифицированы. Я там, к примеру, председатель счётной комиссии. Протокол мне не показывают, но о нём сообщают Администрация, ГУ «ЖА» В/р, УФАС по СПб и Ло.
В составе этих ООО вдруг оказались и районные АДС, а все жители МКД теперь заложники коммунальных услуг в руках нахрапистых частников.
А вот и подтверждение! www.rtr.spb.ru/People_line/viewmsg.asp?ID=173653&FID=173653
http://zalivaet.spb.ru/blog/1836.html
