Готовясь к капитальному ремонту крыши нашего дома и в связи с необходимостью привести в надлежащее техническое состояние средства телекоммуникаций, размещённые на ней, Совет дома в начале июля месяца обратился к руководству Управляющей компании "Юбилейный 2007" с предложением обязать все организации - владельцы этих средств устранить замечания по их содержанию.

В период с 15 по 22 июня в нашем доме по инициативе Совета дома проводилось внеочередное собрание собственников в форме заочного голосования.
В повестку дня собрания был поставлен только один вопрос -

"Выполнить ремонт кровли над 5-7 подъездами дома силами подрядчика ЗАО Полимерстройзащита за счёт средств собственников дома, собираемых на капитальный ремонт".

В заочном голосовании приняли участие 90,3% числа голосов собственников помещений дома.

При подсчёте голосов собственников, зарегистрированных в листах голосования, полученных от всех восьми подъездов дома установлено:

• За принятие поставленного на голосование вопроса проголосовали 90,2% собственников помещений,
• Против - 9,4%,
• Воздержались - 0,4%.

Решение по вопросу, поставленному на голосование, принято большинством голосов собственников помещений дома.

8 июня директору ООО «УК Юбилейный 2007» Т.В. Янушкевич Советом дома были направлены замечания по предложенному компанией собственникам помещений дома проекту договора управления. В полученной от компании 13 июня т.г. новой редакции договора учтены некоторые из предложенных Советом дома изменений. Однако целый ряд пунктов проекта договора, исключённых, изменённых и внесённых вновь стороной Управляющей компании, требуют дополнительного рассмотрения и согласования с ней Советом дома. В том числе следующий пункт, касающийся оплаты услуг компании: «Размер ежемесячной платы за   услуги по управлению многоквартирным домом составляет 15% от начисленной   ежемесячной платы  за содержание и  ремонт (в том числе капитальный) общего имущества многоквартирного жилого дома».В связи с отсутствием согласованного с ООО «УК Юбилейный 2007» проекта договора управления Совет дома решил исключить из повестки дня внеочередного собрания собственников дома в форме заочного голосования, назначенного на 13 июня т.г., вопросы, касающиеся  перезаключения договора управления домом. Таким образом, в повестке дня внеочередного собрания собственников дома остаётся один вопрос: "Выполнить ремонт кровли над 5-7 подъездами дома силами подрядчика ЗАО Полимерстройзащита за счёт средств собственников дома, собираемых на капитальный ремонт".

31 мая в помещении ДЮЦ "Паново" (Самоковская, 7а) состоялось заседание Совета дома, на котором рассматривались следующие вопросы:

1. Выборы заместителя и секретаря Совета дома.
2. О вынесении на внеочередное собрание собственников жилья дома вопроса о капитальном ремонте кровли над 5-7 подъездами.
3. О вынесении на внеочередное собрание собственников жилья дома вопроса о перезаключении договора управления домом с новой управляющей компанией.
4. Об организации проведения внеочередного собрания собственников в форме заочного голосования.

На заседании Совета дома 24 апреля большинством голосов его членов было принято решение отказаться от предложения ООО УК "Юбилейный 2007" заключить договор управления домом с одновременным досрочным прекращением договора с ООО "Юбилейный 2007".

Этот вопрос ранее рассматривался на встрече представителей собственников дома с руководством участка №4 компании.

Генеральный директор Управляющей компании ООО "Юбилейный 2007" Виталий Валерьевич Синёв решил пригласить к себе 25 мая в главный офис на встречу представителей Совета нашего дома для дополнительного детального обсуждения вопроса о перезаключении договора управления домом.  Во встрече приняли участие заместитель генерального директора компании Т.В. Янушкевич, менеджер участка №4 в Заволжском районе И.А. Рябова, юрист компании ...., члены Совета дома Комиссаренко Н.В., Макарова В.А., Пакельщиков В.П., Румянова Г.А.

Далее приведены основные моменты обращения В.В. Синёва к членам Совета дома с аргументами за перезаключения договора управления.

25 апреля состоялось общее отчётно-выборное собрание собственников жилых помещений дома с повесткой дня, включающей следующие пять вопросов:

1. Утверждение Положения о Совете дома.
2. Утверждение нового состава Совета дома.
3. Отчёт Совета дома о работе за период с апреля 2011 по апрель 2012 года.
4. Выборы председателя Совета дома.
5. Отчёт Управляющей компании ООО "Юбилейный 2007" за 2011 год.

Во вторник 15 мая в зале заседаний Администрации города на пл. Конституции 2 состоялось очередное заседание Совета "управдомов" города Костромы, организованного Администрацией области.

Основным вопросом, которому было посвещено заседание, был доклад представителя фирмы Теплониколь "Ремонт и обслуживание рулонных кровельных материалов", имевший целью подготовить председателей советов многоквартирных домов в выбору наиболее подходящих материалов для ремонта кровли.

Перед началом доклада к собравшимися с коротким сообщением выступила заместитель губернатора Наталья Романовна Подкопаева, которая,
в частности, заметила: "... Будьте очень аккуратны с переименованием управляющих компаний (УК). Я считаю, банкротиться у УК сегодня оснований нет. Если мы с вами посмотрим раскрытую их информацию, то там чётко видно, что практически все УК работают с прибылью. А если УК работают
с прибылью, и у них есть какие-то нюансы в части работы с ТГК-2, в части работы с энергетикой, то эти вопросы решаются в рамках ГК РФ, в рамках того законодательства, которое сегодня существует. Поэтому разъясняйте своим жильцам: 5 лет проработала компания, хорошо проработала - продолжайте договор. Плохо проработала - это ваше право сменить УК".

24 апреля в помещении приёмной депутата Думы города Костромы С.В. Сергейчика (ул. Самоковская 3) состоялось заседание Совета дома, рассмотревшее два вопроса:
1) О предложении ООО УК "Юбилейный 2007" заключить договор управления, досрочно прекратив действующий договор управления домом, заключённый собственниками помещений дома с ООО "Юбилейный 2007".

2) О предложении кандидатуры на должность председателя Совета дома для утверждения общим собранием собственников помещений.

В заседании приняли участие 13 из 16 членов Совета дома.

К рассмотрению первого вопроса на заседание были приглашены Сергейчик С.В. - депутат Думы города Костромы и Рябова И.А. - менеджер участка ООО "Юбилейный 2007". После обстоятельного обсуждения целесообразности досрочного прекращения действующего договора управления домом с ООО "Юбилейный 2007" и заключения соответствующего договора с ООО УК "Юбилейный 2007" Совет дома  большинством голосов принял решение об отказе в перезаключении договора.

На предыдущем заседании Совета дома решение по кандидатуре председателя Совета дома не было принято в связи с отсутствием на заседании двух из трёх предложенных членами совета кандидатур. Возвращаясь к решению этого вопроса Совет дома принял к сведению самоотводы членов Совета дома Макаровой В.А. и Чечурина Л.Л. и единогласным голосованием принял кандидатуру Пакельщикова В.П. на должность председателя Совета дома.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ!

25 апреля 2012 года в 18:00
по инициативе Совета дома
в районе спортплощадки на придомовой территории
состоится общее годовое отчётно-выборное собрание собственников жилых помещений дома

ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ
1. Утверждение Положения о Совете дома
2. Утверждение нового состава Совета дома
3. Отчёт Совета дома о работе за отчётный период с апреля 2011 по апрель 2012 года
4. Выборы председателя Совета дома
5. Отчёт УК «Юбилейный 2007» о работе за 2011 год

С вопросами по повестке и материалам подготовки собрания обращаться к председателю Совета дома
В.А. Макаровой (кв. 223).

Совет дома

     6 апреля состоялось отчётно-выборное заседание Совета дома. В работе заседания приняли участие 10 членов Совета от всех восьми подъездов.
     На совещании присутствовал Лебедев С.Н. - помощник депутата Думы города Костромы С.В. Сергейчика, а также следующие представители собственников жилья: Виноградова Г.Н., Кулекина И.П., Маслова А.Н. (подъезд 2), Козлова Т.П. (подъезд 3).
     Председателем заседания единогласно была избрана Козлова Т.П. (подъезд 3) - первая старшая по нашему дому, вложившая немало усилий в его капитальный ремонт, содержание и обслуживание с 2008 года. Секретарём была избрана Комиссаренко Н.В. (подъезд 8).
     Далее была утверждена ранее объявленная повестка дня совещания.
     В начале совещания попросила слово для выступления представитель собственников подъезда 2 Кулекина И.П., которая объявила о создании инициативной группы собственников жилья подъезда, намерением которой является оказание помощи Совету дома в контроле выполнения работ по капитальному ремонту и содержанию дома. После утверждения Советом дома состава инициативной группы представители её Кулекина И.П. и Виноградова Г.Н. покинули заседание Совета.
     С информацией об итогах проведения собраний собственников жилья в подъездах дома по выборам членов Совета дома выступила Козаченко М.П.(подъезд 1), которая ознакомила присутствующих на совещании с полным списком вновь избранных членов Совета.
     Затем был заслушан доклад председателя Совета дома Макаровой В.А. о работе Совета за отчётный период с апреля 2011 по апрель 2012 года. Единогласным решением членов Совета Дома её работа была признана хорошей.
     Об организации проведения общего годового отчётно-выборного собрания представителей собственников жилья дома доложила председатель собрания Козлова Т.П., которая предложила для утверждения Советом повестку дня собрания, включающую утверждение Положения о Совете дома и нового его состава, отчёты Совета дома и Управляющей компании за прошедший 2011 год, выборы председателя Совета дома. С учётом неблагоприятных погодных условий намеченную ранее дату проведения собрания предложено перенести с 18 апреля на более поздний срок до полного просыхания придомовой территории.
     По выборам председателя Совета дома были предложены кандидатуры Макаровой В.А., Пакельщикова В.П. и Чечурина Л.Л..  В связи с отсутствием на заседании Совета двоих из преложенных претендентов на эту должность - Пакельщикова В.П. и Чечурина Л.Л. - принято  решение о вынесении обсуждения этого вопроса на предстоящее общее собрание собственников жилья дома.
     С информацией о выполнении ранее принятых решений Совета присутствующих ознакомила Козлова Т.П.. Являясь представителем собственников жилья нашего дома в судебном процессе о ремонте кровли над 1-4 и 8-м подъездами, она ознакомила участников совещания с ответом начальника управления ЖКХ и КС  администрации города И.Н. Нечаева на её письмо об изменении порядка и способа исполнения судебного решения.
     По окончании заседания члены Совета дома поблагодарили Макарову В.А. за активную двухлетнюю работу и вручили ей цветы.