ИВАН КИВАЕТ НА ПЕТРА...
ТСЖ «Бульвар», включающее в себя дома номер 5, 7, 7«а», 9, 11 и 13, расположенные на бульваре Карла Маркса, и дом номер 24 по улице Терешковой, было зарегистрировано еще в октябре прошлого года. До этого дома обслуживала управляющая организация ООО «Солнечное».
- Когда жители захотели сменить способ управления их домами, управляющая организация ООО «Солнечное» помогла им провести собрание и сама подобрала человека, которого выбрали председателем - жительницу одного из домов. Это было сделано для того, чтобы только что созданное ТСЖ тут же было взято под контроль. Председатель сразу передала управление ТСЖ управляющей организации «Жилсервис-плюс» и объявила себя лицом, работающим на общественных началах, - рассказывает Виктор Петрович Давыдов, член общественной организации «Союз военнослужащих «Защита», имеющий уже немалый опыт в области взаимоотношений жильцов и управляющих структур.
Причем, управляющей организации были переданы счет ТСЖ и все договоры. А протокола собрания жильцов, на основании которого была произведена передача, а значит, снова сменен способ управления жилыми домами, до сих пор никто не видел... Впрочем, как и всех переданных документов. Где они находятся, непонятно: то ли у председателя, то ли в управляющей организации. Пока же, когда, как в известной поговорке, «Петр кивает на Ивана, а Иван кивает на Петра», жильцы пытаются через суд и службу судебных приставов получить для ознакомления все эти важные бумаги. Соответствующее решение суда уже есть, и с 14 сентября начали работу судебные приставы.
- Судебные приставы должны изъять документы и предоставить нам, но я не думаю, что все это будет сделано быстро. Полагаю, что управляющей организации есть что скрывать, - считает старший по дому N9 Георгий Петрович Авдеев.
- Помимо всего прочего, председатель умудрилась передать управляющей организации даже печать, - добавляет Виктор Петрович Давыдов. - А наличие печати позволяет брать кредиты. Поэтому в один «прекрасный» день может оказаться, что ТСЖ должно кому-то много денег.
Конечно, в любой момент жильцы могут собраться, отказаться от услуг управляющей организации и сменить председателя. Но ситуацию усугубляет разлад между самими жильцами. Не все они недовольны действиями «Жилсервис-плюс». Управляющую организацию поддерживают жители как минимум двух домов из семи - эти два дома попали в список счастливчиков и готовятся к капитальному ремонту, который, как мы знаем, производится по ФЗ N185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».
СОБСТВЕННИКИ - МЫ, А ПОДВАЛ ЧЕЙ?
Помимо документов, второй (и очень болезненной) точкой преткновения между жильцами и управляющей организацией является подвал дома N9. Когда-то его занимала управляющая организация ООО «Солнечное». На смену ей пришла «Жилсервис-плюс». Но, как утверждают жильцы, никакого договора аренды с ними заключено не было.
- Подвал является собственностью жильцов дома. Занять его «Жилсервис-плюс» могла только в том случае, если на общем собрании жильцов было принято соответствующее решение, и после этого старший по дому подписал договор аренды, - говорит Георгий Петрович Авдеев. - Но я-то точно ничего не подписывал!
Получается, управляющая организация заняла помещение незаконно? Пока до суда дело не дошло, но жители настроены более чем решительно. На занимаемое управляющей организацией помещение у них имеются свои планы. В подвале можно разместить офис ТСЖ «Бульвар», можно открыть детский клуб и получать от этого доход, а можно просто сдать помещение в аренду. Кстати, получаемая прибыть должна не «капать» кому-то в карман, а идти на содержание и ремонт дома.
Со своей стороны, «Жилсервис-плюс» съехать не против, но требует показать протокол собрания жильцов всего ТСЖ, доказывающий, что они все как один требуют, чтобы управляющая организация немедленно освободила помещение.
- Поскольку договора аренды нет, то никакого протокола мы предоставлять не обязаны. Это принципиально, - стоит на своем Георгий Авдеев. - Управляющая организация просто тянет время.
Отстаивая право распоряжаться подвалом по собственному усмотрению, 10 сентября жители дома номер 9 даже устроили пикет. Когда управляющая организация в очередной раз отказалась покинуть подвал, люди засели там сами и заявили, что не выйдут до тех пор, пока «Жилсервис-плюс» не вынесет из помещения свое имущество. Для управляющей организации подобные заявления - как об стенку горох. Предоставьте ксерокопию протокола собрания, и мы съедем, а на нет и суда нет. Посидели-посидели жильцы в подвале, да и разошлись по домам...
К конфликту так или иначе уже подключается МВД. Так, работники «Жилсервис-плюс» подали в ОВД Октябрьского района заявление. В нем они подробно описали, как оскорбляли их некоторые жильцы дома номер 9, вынуждая освободить подвал. Жильцы, в свою очередь, уверяют, что ничего серьезного не было.
- Управляющая организация ищет любые пути, чтобы вывернуться. Какие там оскорбления - была обычная перепалка. И смех, и грех, - сетует Георгий Авдеев.
Надежда Вторушина
