Григорий ПЛАКУЧЕВ — 29.04.2011
О незаконно установленных ларьках вновь заговорили в администрации Саратова. На постоянно действующем совещании при председателе городского комитета по экономике Алексее Санникове обсуждали процесс передачи земельных участков, сформированных под многоквартирными домами, в общую долевую собственность. Эта работа сейчас продолжается во всех районах Саратова. К разговору подключились представители товариществ собственников жилья и управляющих компаний, а также главы комитетов по земельным ресурсам и архитектуре.
- Мы здесь собрались для того, чтобы выяснить все возможные спорные моменты и уточнить возникающие у вас и у рядовых жителей города вопросы. Нам нужно «сверить часы» и работать вместе в одном направлении, чтобы ускорить этот процесс, - заявил глава городского комитета по экономике Алексей Санников.
В районах Саратова проводят общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах. Главная задача - определить состав общего имущества и согласовать размер долей в праве общей долевой собственности. Эту работу городская администрация в первую очередь проводит в интересах жителей Саратова, а также с целью увеличить поступление налогов в бюджет.
Получается, что люди просто не знают, какие решения принимают коммунальщики за их спинами.
- Очень часто прямо на детских площадках появляются ларьки, торгующие выпивкой, газировкой, чипсами и прочей ерундой, - заявил Алексей Санников. - Или прямо во дворах строят автостоянки, ставят заборы и ведут свой бизнес. Жителям это не нравится. Но когда мы приходим к владельцам этих ларьков, смотрим документы, оказывается, что по бумагам все в порядке. Было собрание жильцов, на котором единогласно приняли решение поставить киоск. Спрашиваем жителей, а они никуда не ходили, в собраниях не участвовали.
Вот и получается, что люди просто не знают, какие решения принимают коммунальщики за их спинами. И пока они не станут полноправными владельцами своего двора, земли вокруг дома, такое положение дел трудно будет изменить.
- После формирования земельный участок бесплатно, отмечу, за счет бюджета, переходит в общую долевую собственность жильцов, чьи квартиры приватизированы в этом доме, - пояснил заместитель председателя городского комитета по земельным ресурсам Евгений Усков. - Границы этого участка будут определяться с учетом всех объектов, находящихся на территории, помимо самого дома, предназначенных для озеленения, благоустройства, обслуживания и эксплуатации.
Размер нового налога будет зависеть от характеристик дома: в каком районе города он находится, сколько лет зданию, сколько в нем этажей и так далее. В среднем, хозяин двухкомнатной квартиры, расположенной в центре, заплатит от 500 до 800 рублей в год. Ставка налога составит 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка. Платить не придется пенсионерам и многодетным семьям.
Еще одна проблема, о которой говорили в мэрии, - это растянутость процесса оформления участков в собственность по времени.
- Выходит, что одни дома уже платят налог, а другие нет! - заявили представители управляющих компаний. - Нужно максимально ускорить процесс передачи участков.
- Те, кто не платят, не являются собственниками участков, не вправе ими распоряжаться так, как считают необходимым. И не могут, к примеру, потребовать сноса тех же ларьков или стоянок. Тут все справедливо, а нашу с вами общую работу действительно нужно продолжать, используя все силы и возможности, - пояснил Алексей Санников.
После передачи участков в долевую собственность жители сами смогут решать, что сделать с землей: оборудовать ли детскую и спортивную площадки или построить погреба, а также помешать незаконному строительству стоянок, парковок и киосков. Все решения принимаются коллегиально, на собрании собственников.
- Очень важно, чтобы внутри жилых кварталов не осталось бесхозных территорий, которые потом могут самовольно захватить предприниматели. Поэтому и самим жильцам нужно активнее участвовать в работе по передаче участков, - отмечают в администрации.
http://saratov.kp.ru/daily/25677/837710/
