Проект дома утверждён с нарушениями, и, похоже, со старожилами застройщик церемониться не собирается.
12 января 2010 года в подмосковном городе Видное произошло столкновение между представителями компании-застройщика и жителями, протестующими против точечной застройки. Участниками событий стали представители инициативной группы жителей города Видное и представители застройщика — ООО «Инвестиционные технологии».
Около девяти утра 15 человек, по виду строители и охранники, начали передвигать якобы мешающие проезду спецтехники на стройплощадку автомобили местных жителей. Когда один из жильцов попытался снять происходящее на видеокамеру, её попросту разбили.
Одна из машин была передвинута ещё накануне людьми в форме казаков из Александровской учебной сотни Офицерской кавалерийской школы. По словам очевидцев, процесс сопровождался угрозами физической расправы в адрес местных жителей, выступающих против строительства.
По-видимому, силовая акция стала ответом застройщика на попытку инициативной группы горожан подать местным властям очередную петицию с просьбой приостановить незаконное строительство и провести публичные слушания в соответствии с законодательством.
Чуть раньше, 10 января, около 20 человек отправились к зданию администрации Ленинского района, чтобы лично передать петицию, которую подписали более сотни горожан, главе района Сергею Николаевичу Кошману. В здании администрации оказался лишь сотрудник вневедомственной охраны, который, сославшись на выходные, сказал, что никого в здании нет, и посоветовал прийти на следующий день. Тогда жители направились к горсовету, где нашёлся дежурный представитель, но помочь не смог. Он сообщил, что принимать подобные обращения от горожан не уполномочен. Настойчивость собравшихся, однако, заставила его связаться с главой города Сергеем Троицким, попросить приехать и вмешаться.
Скоро вместо руководителя администрации к собравшимся гражданам подъехали девять машин представителей правопорядка, в числе прибывших оказались руководители криминальной милиции города и местного ОВД. Убедившись, что собрание жителей носит мирный характер, разгонять людей силой не стали.
Г-н Троицкий слово сдержал и приехал, однако прождавшие более часа жители к тому времени уже разошлись, потеряв надежду быть услышанными властями в этот день. Глава города, в свою очередь, провёл срочное заседание администрации, с участием милицейских чиновников. О чём они договорились, жителям, разумеется, не сообщали.
«Мы рассматриваем данные действия как акцию устрашения, — комментирует ситуацию представитель инициативной группы жителей города Видное Сергей Дыбин. — Это ответ нам, жителям, от городских властей на все наши жалобы, звонки и письма. Мы видим — праздники закончились, и строители, и городские власти снова принялись за свою работу. Но мы продолжим отстаивать наши интересы, так как для нас это не просто вопрос принципа, а вопрос сохранности наших домов, в которых уже появились трещины. Вопрос сохранения облика исторической части города и вопрос сохранения социальной инфраструктуры — строительство ведётся на территории детской площадки».
«У жителей есть все основания протестовать против нарушения закона в связи с проведением строительных работ в городе Видное, где на территории детской площадки, непосредственно примыкающей к малоэтажным жилым домам по улицам Заводская и 3-я Радиальная, было развёрнуто строительство девятиэтажного четырёхсекционного дома. Очевидно, местные власти, санкционировавшие работы по строительству без проведения публичных слушаний и согласования проекта строительства с жителями, провоцируют граждан на протестные действия. Мы уверены, что необходимо вмешательство вышестоящих органов власти, которые должны обеспечить соблюдение законодательства и привести процесс в правовое поле с учётом интересов местных жителей», — комментирует ситуацию председатель МОО «Содействие» — Межрегиональной общественной организации «Центр поддержки интересов жителей муниципальных образований при реализации градостроительных и жилищных программ» Дмитрий Козлов.
История конфликта
Подмосковное Видное считается одним из наиболее комфортных для проживания городов области. Центральные улицы застроены ещё в послевоенное время трёхэтажными кирпичными домами, которые жители считают очень комфортными для проживания. Чистый и аккуратный город Видное в 2006 году занял первое место в конкурсе «Самый благоустроенный город России» (среди населённых пунктов с количеством жителей не менее 100 тыс. человек).
15 июня 2010 года на улице Заводской, участок 335 Ю, ООО «Инвестиционные технологии» начало строительство 7—9-этажного четырёхсекционного монолитного дома с подземной стоянкой на 94 машино-места. Стройка развернулась внутри дворов на благоустроенных придомовых территориях совершенно неожиданно для жильцов.
Дома, находящиеся вблизи точечного строительства (№ 7, 9, 11, 13 на улице Заводской и № 2, 4, 6 на улице 3-й Радиальной), в процессе работ на соседней территории приходят в негодность — по стенам пошли трещины, подвалы подтоплены. Строительство ведётся с явным нарушением требований строительных, санитарных и противопожарных норм. Новый монолитный дом будет находиться ближе 7 м от существующих домов, что также нарушает действующее законодательство.
Претензии жителей на этом не заканчиваются. Детской площадки и парковки они также лишились. Прогуливать подрастающее поколение предлагается теперь на небольшом участке неподалёку, возле свалки инфекционной больницы… Вырублено большое количество деревьев и прочей зелени. Что касается парковочных мест, то прогнозы застройщиков неоправданно оптимистичны. Исходя из стоимости будущих квартир, можно предположить, что новые жильцы — обеспеченные люди, владеющие иногда и не одним автомобилем, в то время как на парковке не хватает мест даже из расчёта автомобиль на квартиру.
Возмущённые и обеспокоенные жители обратились в администрацию города с просьбой разобраться в происходящем.
Как выяснилось, согласно договору аренды земельного участка № 327-2006/Ю от 29 декабря 2006 года, «Инвестиционным технологиям» предоставлено право аренды земельного участка 335Ю. А необходимые в соответствии с законодательством для реализации подобных проектов публичные слушания прошли 5 сентября 2008 года. Однако жители не были должным образом оповещены о проведении публичных слушаний, почему и не смогли принять в них участие. А одобрять проект планировки территории по факту проведённого заседания они не считают возможным.
С нарушением законодательства повторные слушания, на которых должно быть выдано разрешение на строительство, прошли 29 сентября 2010 года успешно. Правда, спустя три месяца после начала стройки.
Инициативная группа видновчан итоги общественных слушаний по проекту «Правила землепользования и застройки городского поселения Видное» 29 сентября 2010 года опротестовала. Главе городского поселения Видное Троицкому С.Н. было направлено письмо с требованием остановить противозаконную застройку участка и устранить нарушения в работе с застройщиком.
После того как местные власти отказались остановить стройку, жителями города были направлены письма президенту РФ Медведеву Д.А., главе Ленинского муниципального района Московской области Кошману С.Н., заместителю председателя комитета по природным ресурсам, природопользованию и экологии Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации Осадчему С.Ю., прокурору Московской области государственному советнику юстиции 3-го класса Мохову А.М., межрайонному природоохранному прокурору Московской области Седойкину П.С., в Роспотребнадзор и МЧС.
В ноябре 2010 года конфликт накалился. Жители 3-й Радиальной улицы заблокировали въезд на территорию стройки личными автомобилями. В ответ строители применили силу — отряд казаков, приехав на место событий на грузовике, протаранил машины жителей, расчистив таким образом дорогу к стройплощадке. Казаки, как показали дальнейшие события, используются застройщиками для силовой поддержки.
СПРАВКА
Межрегиональная общественная организация «Центр поддержки интересов жителей муниципальных образований при реализации градостроительных и жилищных программ «Содействие» создана для защиты прав и законных интересов жителей муниципальных образований, участников долевого строительства, прочих градостроительных и жилищных программ, а также потребителей жилищных и коммунальных услуг. Деятельность организации направлена на привлечение населения к участию во всех сферах общественно-политической жизни, в делах местного самоуправления, жизнедеятельности муниципальных образований; сохранение памятников истории и культуры, находящихся в муниципальных образованиях; поддержание благоприятной экологической обстановки в муниципальных образованиях.
ООО «Инвестиционные технологии» , свидетельство о государственной регистрации 77 № 006631900. Уставной капитал — 10 тыс. рублей. Опыта в строительстве объектов недвижимости компания не имеет. Сайт застройщика, указанный в проектной декларации, в настоящее время не работает. По данным интернет-сервиса whois.nic.ru, этот домен никому не принадлежит.
http://www.chaskor.ru/article/tochechnyj_zahvat_21818
