В 2007г. мы сделали запрос в Росреестр, получили справку о том (ОПЕРАЦИЯ СИЛКИНА № 1), что ДЭЗ имеет в хозведении 575кв.м служебных помещений (были объединены 315кв.м первого этажа и 260 кв.м, подвала в одно служебное помещение). Так легче скрыть техническое назначение подвала. При этом по документам БТИ они обследовали подвал лишь однажды, в 1986г., и никогда из подвала как единого объекта, не выделялось иного самостоятельного объекта. Так по каким же документам проводилась регистрация?
С момента заселения дома мы обращались с жалобами в различные инстанции, т.к. наша жизнь в соседстве со службами ДЭЗа превратилась в ад: склады, сварка, ночные погрузки-разгрузки, сотни человеко-посещений в сутки. Позже прибавилось 100 узбеков, бомжи, наркоманы. Двор трех жилых домов превратился в заводскую территорию, и мы им не пользуемся. Наши требования исполнить ст.288 ГК РФ и удалить производственную фирму из жилого дома остались без последствий.
Когда в 2008 – 2009 г.г. ДЭЗ плавно перетек в коммерческие фирмы: УК «Арбат» (управленцы) и ООО «Пирс» ( эксплуатационщики), мы активизировали жалобы. В октябре 2008г. дом посетила комиссия от Силкина во главе с Суромкиным. Был составлен акт о наличии инженерных коммуникаций в подвале и о незаконном присутствии там и на 1-ом этаже посторонних организаций: УК Арбат, ООО Пирс, Мосотис, ЧОП и др. Суромкин оказался «троянским конем», доложил Силкину, что 260 кв.м подвала очень приличные и получил распоряжение готовить приватизацию этой части. Узнав об этом, мы известили Прокурора Москвы о готовящемся нарушении законодательства Однако, город оформил собственность (ОПЕРАЦИЯ СИЛКИНА № 2) на 53,105, 315 кв.м первого этажа, оставив первые два художникам. А 315кв.м и 260 кв.м подвала ДЭЗу. Об этой операции мы узнали из новых справок ЕГРП, полученных на всякий случай, но уже не без препятствий: нам старались не дать сведений о помещениях ДЭЗа, месяцами дублируя справки о помещениях художников.
Далее – бесконечные качели: письмо – отписка, телеграмма – отписка. Основной наш вопрос: на каком основании в помещениях города расположились коммерческие фирмы, унаследовав от ДЭЗа не только помещения, но и все имущество. Неофициально нам шептали, что нежилые нашего дома – это карман высокого чиновника.
Опасаясь того, что у великого комбинатора Арбата г. Павлова основная цель – перевести за 3 копейки помещения в собственность через торги, я каждые 2 месяца заходила на сайт MOSSGUP.RU, т.к. там публиковались списки выставляемых объектов и расписание торгов на 2 месяца вперед. Торги проходили дважды в неделю. Но в августе 2010г., зайдя на сайт, я его не узнала: вместо расписания – список объектов недвижимости на десятки страниц и приписка: торги происходят ежедневно, включая выходные, список продвигается по мере продаж. Боясь, что помещения дома уже прошли аукцион, вновь подаю запросы на все нежилые: чердак, подвал и 3 помещения первого этажа. Вновь дают дубликаты по художникам. Преодолеваю эти детские хитрости, и получаю удивительные ответы (ОПЕРАЦИЯ СИЛКИНА № 3):чердак и подвал не имеют собственника, а помещения 315кв.м на первом этаже в доме нет!!! Обращения к девушкам в окошках и заведующей приемного пункта Росреестра на 2-й Автозаводской вызывают у них только грубость и ярость, а мне подсказывают, где копать. Дальнейшая эпопея – из репертуара Шерлока Холмса. Итог применения дедуктивного метода – спасибо Конан Дойлу – из дома исчезли 315 кв.м первого этажа и 260 кв.м подвала и нашлись зарегистрированными в собственности города по сходному адресу в несуществующем доме. Наш дом – 9/1 стр.1, а они оказались в доме 9/1 без строения. Предвидя дальнейшее развитие событий на аукционе. я собой уже не владела и забросила письма по кругу: Прокурор, Собянин, СК МВД и т.д. А затем незаметно, по одному запросу в посещение, собрала в Росреестре коллекцию справок, подтвердивших аферу по третьей операции по дому – фантому. Там оказалось зарегистрированным в собственности города нежилое служебные помещение 575 кв.м. (Подвал второй раз стал офисом), 575 – это 315+260. В нашем же доме не оказалось помещений 315. и 260кв.м, нет и служебного в 575 кв.м А оставшаяся часть подвала в 250 кв.м, которую не успели отобрать (такой приказ поступил уже от «нового Силкина» лишь месяц назад, но поезд уже ушел). В справке на подвал, чтобы скрыть аферу, мне не указали метры подвала, не могли написать, что их осталось всего 250, при этом - без собственника.
Я решила сыграть ва-банк и по этой справке заказала кадастровый паспорт в БТИ для последующей регистрации общедолевой собственности. В назначенный день я паспорт не получила, и пришлось из Шерлока Холмса переквалифицироваться на ходу в красного командира на лихом коне. Это стоило мне гипертонического криза, но паспорт оказался в моих руках
Новая эпопея началась на Зеленом проспекте,д.20. Девушка и юноша в окне 321, железобетонная Баранова, хитромудрая Аверьянова, Денисенко на Тульской не могли одолеть мою логику, и я-таки эарегистрировала свою долю в нежилых, в том числе и на 510 кв.м подвала. не понимая как же это стало возможным, ведь при всем при том 260 кв.м подвала – в собственности города, и Росреестр не мог этого не заметить. Все прояснилось, когда я узнала, что город к этому моменту изъял всю документацию из бумаг БТИ и Росреестра обо всех трех незаконных операциях с нежилыми нашего дома.. Оказывается, все так просто и безболезненно: проворовался кот Вася – добровольно ликвидируй следы воровства и тщательно замести хвостом, что они и сделали.
Пройденный путь позволяет мне сделать рацпредложение в целях экономии бюджетных средств, а также времени и здоровья собственников МКД страны: зачем посылать нас в суды за возвратом украденного по всей Москве и стране, когда суды перегружены, судьи увольняются пачками, ведь сами показали на примере нашего дома, как просто все можно сделать. Так что с лозунгом на знамени ВЕРНИТЕ УКРАДЕННЫЕ НЕЖИЛЫЕ КАК ДОМУ 9/1 СТР,1 ПО М,НИКОЛОПЕСКОВСКОМУ ПЕРЕУЛКУ (АРБАТ) - ВПЕРЕД!!!.
Пройдя всю эту эпопею, я убедилась и получила документальные подтверждения тому, все эти аферы стали возможными при объединении действий ДИГМа, БТИ, Росреестра, жилищной инспекции, при полном бездействии Прокуратуры, Мэра Лужкова, Префектуры.
Член правления ТСЖ «Лазурит»
(Соболевская Лариса Борисовна, 119 002, Москва, М.Николопесковский пер., дом 9/1 стр.1, кВ.10, т.8-903-241-11-33)
17.07.2011г.
