ТСЖ Дом

Департамент государственного имущества Москвы под давлением ТСЖ и собстенников помещений многоквартирных домов воссоздал комиссию по выявлению помещений общего имущества (См. ст. 36 ЖК РФ), находящихся в собственности города Москвы. Жители столицы вздохнули с надеждой на прекращение неправомерных отчуждений подвалов и чердаков. Однако, первые решения воссозданной МВК показали

Тверской районный суд 7 октября 2014 года по ису Префектуры города Москвы к Любомирову Г.П. потребовал снести незаконно возведенную мансарду площадью 207 кв.м.

Из текста решения: "В соответствии с актами комиссионных проверок от 24.08.2011 и 04.07.2013  на объекте по адресу: Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, д.13, стр.1А, кв.160 выявлены самовольно возведенные постройки, а именно: на части чердачного помещения над квартирами произведены реконструктивные работы

В Совете Федерации 19 июня 2014 года на круглом столе обсуждались вопросы государственного жилищного надзора, общественного контроля в ЖКХ, эксплуатации и защиты общего долевого имущества собственников МКД, другие актуальные вопросы ЖКХ.

Вопрос о проблемах управления собственниками всем комплексом общего имущества многоквартирного дома, поднял в своем выступлении руководитель Костромского регионального центра общественного контроля Андрей Пинчуков.

«Мы обсуждали перспективы законодательства об общественном контроле, которое создает условия для самоорганизации среднего класса, в том числе собственников жилья», — прокомментировал итоги участник круглого стола, руководитель Нижегородского регионального центра общественного контроля в ЖКХ Александр Рыжов, — «Когда собственники помещений начинают защищать свои многоквартирные дома как капитал, это огромный ресурс, и его надо только высвободить.

НП "ЖКХ-Контроль", Общественная палата РФ, совместно с Комитетом Совета Федерации по федеративному устройству, регионаьной политике и местному самоуправлению 19 июня 2014 года организуют "круглый стол" по проблемам законодательного обеспечения деятельности по контролю в сфере жилищно-коммунального хозяйства. На заседании планируется обсудить вопросы защиты общего имущества собственников МКД.

В предверии подготовки к заседанию Комитета, Комиссия по ОДИ города Костромы 4.06.2014г. вынесла решение о признании еще 4-х нежилых помещений многоквартирных домов  общим долевым имуществом, в их числе: одно помещение лифтерной, одна колясочная и два подвальных помещения. Таким образом, общий счет добровольно возвращаемых администрацией города жителям вспомогательных помещений МКД достиг 29. 

Без комментариев. Просто прочтите шедевры чиновничьей логики, направленной на отказ жителям в их праве на помещения общего имущества - технические подвалы, в которых по естеству размещается инженерное оборудование жилого дома. Чего только не выдумают пытливые головы...

На телеканале 100 ТВ 14 марте 2014г. вышел очередной сюжет о давней борьбе собственника квартиры дома №11, по улице Миллионная в Санкт-Петербурге, Галины Белковой за свои права. Сюжет 100ТВ.

Ниже, в дополнение к видеорепортажу, публикуем обращение Галины Белковой к СМИ.

В Администрации города Костромы состоялось очередное заседание Комиссии по выявлению объектов муниципальной собственности, отвечающих признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (Комиссия ОДИ).

На заседании были рассмотрены 4 нежилых помещения, расположенные в многоквартирных домах:

В споре за технический подвал жители вновь доказали ДИГМ свою правоту. Приводим выдержку из Постановления ФАС Московского округа по делу No А40-71323/12:

"В отношении представленных ответчиком документов, в том числе явившихся основанием для регистрации права города Москвы на спорные помещения, суд апелляционной инстанции правильно указал на их противоречивость, как в части нумерации и площади помещений, так и в части представленных распорядительных актов, что свидетельствует об отсутствии должной правовой экспертизы при проведении регистрации права собственности города Москвы,

Сегодня в Администрации города Костромы под руководством первого заместителя главы Администрации Олега Болоховца состоялось очередное заседание Комиссии по выявлению объектов муниципальной собственности, отвечающих признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (Комиссия по «колясочным»). Напомним, что данная Комиссия была создана для решения спорных ситуаций, возникших в результате передачи в муниципальную собственность некоторых помещений в многоквартирных домах. В Комиссию вошли представители Администрации города Костромы, депутаты Думы города Костромы, члены Общественной палаты Костромской области, представители общественных организаций и старшие по домам.

На сегодняшнем заседании Комиссии рассматривались помещения по пяти адресам.

Итоги 

Председатель ВАС Антона Иванов сделал финальный обзор практики суда, которому скоро предстоит уйти в историю. Он обратил внимание на тенденцию когда судьи, вопреки позиции высшей инстанции, отказывают "фактически", когда нельзя сделать это "юридически". 

Между тем споров с участием ТСЖ будет только больше. По словам Иванова, товарищества собственников жилья ищут новые пути, как собирать деньги на ремонт и прочие нужды, а потому начинают обращать пристальное внимание на нежилые помещения в многоквартирных домах. Но часто этой невижимостью уже кто-то распоряжается, а потому начинаются споры.