Спор пойдет не потребителей с платежкой за жилищно-коммунальные услуги в 2-4 тысячи рублей. Собственники квартир станут защищать сохранность своего имущества, которое у каждого стоит по несколько миллионов рублей, отстаивать право пользования, чтобы безопасно и благоприятно жить в этом имуществе. А российских частных собственников квартир насчитывается 60 миллионов!
Основной мотив участия граждан в общественном контроле в ЖКХ — это совместное решение проблем общественными организациями во взаимодействии с законодательной и исполнительной властями, что предусмотрено проектом федерального закона об основах общественного контроля в Российской Федерации, внесенном Президентом России В.В.Путиным.
Такую нашу системную работу координирует на национальном уровне НП «ЖКХ Контроль», руководимое С.В. Разворотневой.
Если собственники помещений начинают защищать свои многоквартирные дома как капитал, это совершенно другая концепция, гораздо более мощная, чем то что преобладает сегодня, когда жители жалуются в жилищную инспекцию, иные органы, как потребители услуг.
Вопрос о зависимости эффективного управления собственниками комплексом общего имущества (нежилых помещений и оборудования многоквартирного дома), от соблюдения прав собтсвенников в субъектах РФ, поднял в своем выступлении руководитель Костромского регионального центра общественного контроля Андрей Пинчуков.
Главный посыл его выступления состоял в необходимости прекращения отчуждения помещений общей собственности из юрисдикции собственников многоквартирных домов. Дома с отчужденными жизнеобеспечивающими помещениями и инженерным оборудованием, теряют перспективу модернизации и реконструкции, в них высок риск аварий и низок уровень комфорта. Повышение капитаизации средств граждан, проживающих в таких домах - "инвалидах" проблематично.
Судебная практика по искам московских ТСЖ сегодня уверенно подтверждает правоту граждан, подытожила Председательь Правления ТСЖ "Дом на Фурманном" Татьяна Лебедева. Необходимо добиваться возвращения из муниципальной собственности в общую долевую технических подвалов по искам самих властей, еще лучше во внесудебном порядке. Такой опыт восстановления прав граждан значительно снижает затраты собственников и администраций, не противоречит закону, уже начинает применяеться в Костроме и Санкт-Петербурге.
Участники заседания высказались за принатие рекомендаций ко всем участникам сферы законодательного и исполнительного обеспечения ЖКХ России, направленных на защиту прав собственников.
Проект рекомендаций Комитета по местному самоуправлению Совета Федерации, предложенных на заседании редактируются (См. приложение).
