ТСЖ Дом

Председателю партии «Единая Россия»,

Председателю координационного совета

Общероссийского народного фронта

В. В. ПУТИНУ

Генеральному Прокурору Российской Федерации

Ю.Я.ЧАЙКЕ

Мэру Москвы  С.С.СОБЯНИНУ

ПОВТОРНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Уважаемый Владимир Владимирович

Уважаемый  Юрий Яковлевич

Уважаемый Сергей Семенович

Представители жилищных объединений и Товариществ собственников жилья ранее неоднократно обращались в различные инстанции и к Вам лично о необходимости Незамедлительного решения вопроса Возврата незаконно отчужденного общего имущества собственников многоквартирных жилых домов.  

Последнее Коллективное письмо, подписанное 75 представителями собственников, передано нами  06.10.2011г. в Приемную Правительства РФ вх. №П-156516 от 06.10.11  и  05.10.2011г. в Правительство Москвы  вх.№4-19-2852/1-6 от 20.10.11 (!?).

Вынуждены вновь обратиться к Вам, поскольку вопрос, жизненно важный для абсолютного большинства граждан России и ясный с точки зрения законодательства и здравого смысла – по-прежнему не решается!

Множество жилищных объединений и Товариществ собственников жилья, защищающих интересы миллионов собственников многоквартирных домов, находятся в судебном противостоянии с государственными органами исполнительной власти.

Чиновничьи интересы, по-прежнему берут верх над Законами Российской Федерации.

Считаем позорной для страны ситуацию, при которой Государство противостоит в суде собственным Гражданам, попирая свои же Законы!

Противоправный захват общей долевой собственности совершался не по решению судебных органов, а по очевидному чиновничьему сговору!

Так почему же граждане должны обращаться в суд, тратя немалые средства на адвокатов, судебные пошлины и экспертизы? Зачем нужно перегружать суды делами, совершенно ясными в правовом отношении?

А если граждане не обращаются в суд, обоснованно не веря в успешный для себя исход «тяжбы с Государством»,  то на их правах можно поставить крест?

Безусловно, Возврат помещений общего имущества его законным собственникам  - должен  быть осуществлен во Внесудебном порядке!

В течение последнего года представители собственников многоквартирных домов неоднократно обращались по этой проблеме и к руководителю  Департамента имущества г.Москвы Сергуниной Н.А.

Однако, до настоящего времени, в нарушение федерального закона от 02.05.2006г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», от Н.А.Сергуниной             не получено ответа  ни на одно письмо,  ни на одно коллективное обращение!

Но если руководитель ведомства считает возможным нарушать один федеральный закон, кто даст гарантию, что этот руководитель в своих действиях, в «понимании» своих служебных обязанностей будет считаться с другими положениями Российского законодательства?

Приказом Департамента имущества г.Москвы №326-п от 23.05.2011г. «в целях недопущения нарушений прав граждан» созданы Межведомственные окружные комиссии, призванные: «в своей деятельности руководствоваться Конституцией и законами Российской Федерации».

Согласно п.1.1. Положения о комиссиях, они «являются органами, созданными для выявления спорного имущества и принятия решения  о его передаче собственникам помещений многоквартирных жилых домов».

И в ответе Прокуратуры г.Москвы 9/32-930-2011/66653 от 10.06.2011г. на одно из коллективных обращений представителей жилищных объединений, также сообщается: «Планом мероприятий по устранению административных барьеров и наведению порядка…» утвержденному Мэром Москвы Собяниным С.С. предусмотрен возврат подвальных и чердачных помещений…в общую долевую собственность».

Примечательно, что итоги  годичной «реализации» очередного Плана мероприятий  и полугодовой «работы» очередной Межведомственной комиссии, со всей очевидностью показали лишь очередную имитацию деятельности по восстановлению законности: План мероприятий «похоронен заживо», чиновники по-прежнему руководствуются        не Законом, защищающим права граждан, а корыстными интересами, а едва созданные комиссии уже насквозь коррумпированы!

Так, Межведомственная комиссия ЦАО упорно не желает замечать общедомовые инженерные коммуникации и оборудование в подвальных и чердачных помещениях многоквартирных домов «простых» москвичей, однако признала бесспорное наличие «признаков общего имущества» даже в помещениях 1-го этажа по адресу: Ковров пер. дом 28 стр.1, интересы которого представляет Начальник управления Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Москвы Акимкин В.В.,  лично участвовавший  в принятии данного решения  (Протокол № 17/2011 от 09.08.2011г.)

Межведомственная комиссия, созданная для «выявления и возврата» незаконно отчужденного имущества, по-видимому небезосновательно уповая на благоприятное для влиятельного ведомства решение «независимого» суда, - вообще отказывается рассматривать обращения граждан, которые после долгих мытарств вынуждены были обратиться в суд!

Как пример, отказ Межведомственной комиссии ЦАО в рассмотрении обращения собственников дома №5 по ул. Фадеева до решения суда по спору, длящемуся уже более двух лет, между «ТСЖ на Фадеева» и Департаментом имущества г.Москвы (Протокол№ 8/11 от 05.07.2011г.)

Так для чего же нужны «Планы мероприятий» и Межведомственные комиссии, если Департамент имущества по-прежнему всё сводит к судебному решению?

Но Департамент имущества отказывается выполнять даже решения собственной Комиссии: представители ДИГМ в суде продолжают «биться» с гражданами,  игнорируя комиссионно установленное наличие «признаков общего имущества», а при положительном судебном решении, «выстраданном» Товариществом, Департамент с холодным цинизмом обжалует 08.11.2011г. решение суда ! (дом № 6 по Фурманному переулку - ТСЖ «Фурманный 6»).

Совершенно очевидно, что по своей инициативе, по решению созданных им же Комиссий с неопределенными правовыми установками - Департамент имущества никогда не восстановит законность!

На примере с общей долевой собственностью видно, что Закон подменяется на принцип чиновничьей «целесообразности»: Департамент имущества г.Москвы  незаконно регистрировал свое право на чужую общую долевую собственность через пять, десять, а то и пятнадцать, и более лет после приватизации квартир в жилых домах!

Например, регистрация права г.Москвы на помещения общей долевой собственности дома №16 по ул.Лестева (ТСЖ «Хавско-Шаболовский») и дома №5а по Б.Казенному переулку (ТСЖ «Казенная Слобода») – произведена в декабре 2010г., то есть, через девятнадцать лет(!) после первых  приватизаций  квартир по указанным адресам, и все это - на фоне уже утвержденных «Планов мероприятий» и «активной» переписки московских чиновников по вопросам «выявления и возврата» незаконно отчужденной собственности москвичей!

Почему же следственные органы и Прокуратура  до сих пор не призвали зарвавшихся руководителей Департамента имущества к порядку? Почему                не пресекают массовые нарушения жилищных прав граждан? А ведь это их  прямая служебная обязанность!

В этой связи «поучительна» история московского ТСЖ «Дом на Фурманном»:

- Басманной межрайонной прокуратурой в адрес Департамента имущества г.Москвы было направлено Представление №15-37(в)-08 от 07.04.2009г. «Об устранении нарушений жилищного законодательства» с Требованием «незамедлительно принять меры к прекращению права собственности г.Москвы  и возврату подвальных помещений в общее имущество, а также решить вопрос о дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц»;

-  Прокуратурой Центрального административного округа в Басманный районный суд г.Москвы было направлено исковое заявление №07-01/09 от 08.06.2009г. «О признании недействительной регистрации права собственности г.Москвы и признании права общей долевой собственности собственников помещений», а также Представление в Мосгорсуд от 03.08.2009г. «Об устранении нарушений закона, допущенного при регистрации права собственности г.Москвы и в защиту интересов собственников помещений многоквартирного дома»….

Департамент имущества отказался (!?)  исполнить Требование районной Прокуратуры; Басманный районный и Московский Городской суды – отказали (!) в рассмотрении Искового заявления и Представления окружной Прокуратуры; ТСЖ в течение почти трех лет (!) вынуждено мучиться в Арбитражном суде г.Москвы, доказывая очевидное, а собственники дома №15 по Фурманному переулку, по-прежнему несут бремя содержания и ремонта так называемого «спорного имущества» и никто из «виновных должностных лиц» к ответственности  так  и  не привлечен!

И это лишь малая часть всё возрастающей Проблемы, которую уже невозможно «не замечать»!   Но легко можно затянуть ее решение…до Выборов!?

Мы видим ряд, явно вынужденных инициатив Департамента имущества, смысл которых не в том, чтобы что-то реально изменить, не в том, чтобы радикально и незамедлительно, по основаниям Закона,  решить проблему, а в том, чтобы поторговаться в преддверии Выборов, продемонстрировать избирателям ложную заинтересованность в решении проблемы и закрепить за ведомством лакомые в коммерческом отношении объекты общей долевой собственности.

До 4 декабря «еще день простоять, да день продержаться», а дальше, после Выборов,  уже и совсем можно будет «наплевать» на проблемы граждан и по-прежнему цинично игнорировать Закон!

Как должны реагировать граждане на откровенный правовой беспредел Департамента имущества?

За кого им следует голосовать на грядущих выборах? Ведь партия власти должна нести ответственность за  несоблюдение Закона РФ властными структурами!

Что мешает Мэру Москвы издать ПРИКАЗ о безотлагательном выпуске распорядительного Акта о Внесудебном  Возврате отчужденного общего имущества?

Это не только решение важнейшей проблемы сохранности жилищного фонда и обеспечения коммунальной безопасности, но и разрешение серьезной Политической проблемы Восстановления Прав граждан!

Мы обращаемся к Председателю Правительства РФ и органам государственной власти с просьбой о подаче в суд заявлений в защиту наших прав и законных интересов, как неопределенного круга лиц, в порядке ст. 46 ГПК РФ;

Мы  просим Генерального Прокурора РФ:  

- в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратиться в суд с заявлением в защиту наших прав и законных интересов, как неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, полагая, что защита прав Граждан, безусловно, находится в сфере интересов Российской Федерации;

- в порядке ст. 27 Закона о прокуратуре РФ, учитывая, что среди пострадавших граждан, многие, по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам, не могут лично отстаивать в суде свои права: «при осуществлении возложенных на него функций, Прокурор предъявляет и поддерживает в суде иск, когда нарушены права значительного числа граждан и нарушение приобрело Особое  общественное  значение»:

1. ТСЖ «Дом на Фурманном» (Москва) Лебедева Т.В. 89165068905

2. ТСЖ «ТСЖ на Фадеева» (Москва) Лагранский Л.М. 89262273670

3. Динамовская ул., 4 (Москва) Пономаренко М.В. 89163300417

4. ТСЖ «Сретенский бульвар 6» (Москва) Цароева Н.А. 89267212825

5. ТСЖ «Армянский 7» (Москва) Шаханова Е.В. 89152612921

6. ТСЖ «Покровка 29» (Москва) Максимова М.Л. 89151090022

7. ТСЖ «Монолит» (Москва) Стапран Г.Б. 89166956489

8. ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой» (Москва) Моисеева И.Л. 89168103029

9. ТСЖ «Рождественский бульвар 10/7» (Москва) Шульман М.Ю.89104125255

10. ТСЖ «Сивцев Вражек 20» (Москва) Апарина О.И. 89162547555

11. ТСЖ «Лазурит» (Москва) Соболевская Л.Б. 89032411133

12. ТСЖ «Козихинский» (Москва) Старикова Т.Н. 89169058515

13. ТСЖ «Валовая 33» (Москва) Донская М.Л. 89256424633

14. Орлово-Давыдовский пер.,2/5, кор.3 (Москва)  Неронов Ф.В. 89266125077

15. ТСЖ «Цветной бульвар 22-4» (Москва) Агеева Н.А. 89096469071

16. ТСЖ «Варсонофьевское» (Москва)  Дружинина И.Н. 89166920557

17. ТСЖ «Казенная Слобода» (Москва) Соколова Е.Б. 2115081

18. ТСЖ «Староконюшенный 41-1» (Москва) Королева Л.М. 9204669

19. ТСЖ «Град» (Москва)  Талызина М.Г. 84992419725

20. Рабочая группа по реформированию ЖКХ Пресненского р-на 89647014538

21. Домком «Васильевская 4»  (Москва) Варская Т.В.89060321216

22. Смоленская наб.,2 (Москва) Вонаршенко Е.В. 89262220742

23. Смоленская наб.,5/13 (Москва) Болядко Н.М. 89037119734

24. ЖСК ГАБТ «Лира» (Москва) Головина Н.Р. 89032498232

25. ТСЖ «Энергетик» (Москва) Пономарева И.Я. 89150872164

26. Домком «Смоленская пл.,13/21» (Москва) 241-89-18

27. ТСЖ «Карманицкий 3» (Москва) Бурлак Г.С. 84992414038

28. Староконюшенный пер.,37 (Москва) 6914455

29. ТСЖ «Покровка 33/22» (Москва) Борисова О.Н. 89166343352

30. ТСЖ «Печатников 16» Юрова С.Г. (Москва)  89175229573

31. ТСЖ «Эйдетика» (Москва) Карпенко В.А. 89165054916

32. ТСЖ «Фурманный 6» (Москва) Котова М.Б. 89859988019

33. ТСЖ «Хоромы» (Москва)  Литвер В.М. 89160413056

34. ТСЖ «Кривоколенный 9» (Москва) Щербашин В.П. 89036643791

35. ТСЖ «Цурюпы 8» (Москва) Соколова А. 89032073751

36. ТСЖ «Б.Никитская 24» (Москва) Савельева Е.В.89163163069

37. Совет ТОС ТО «Дорогомилово-1» (Москва) Антонюк В.И. 89637115632

38. ТСЖ «Дегтярный 15 стр.2» (Москва) Тетеря А.В. 9604195

39. ТСЖ «ЖурГаз» (Москва) Ольшанская Е.Н. 89161896331

40. Комсомольский проспект, 45 (Москва) Саваровская В. 89265630277

41. ТСЖ «Долгоруковская 5» (Москва) Сороко И.Т. 2511714

42. ТСЖ «Строченовский 4» (Москва) Бузулин С.Н. 9799101

43. ТСЖ «Большой Головин 11» (Москва) Грушнин В.П. 89161201387

44. ТСЖ «Смоленский бульвар 15» (Москва)  Пилепшанова И.В. 84992527772

45. ТСЖ «Квинт» (Москва) Алексеенко Н.Г. 89859286471

46. ТСЖ «Арбат 23-2» (Москва) Атаулина Р. 89057041970

47. ТСЖ «Машкова 16» (Москва) Богданова О.В. 89859675855

48. Домком «Ср.Тишинский 3» (Москва)  Стефановская Н.В. 89152160070

49. ЖСК «Береза» (Москва) Иванова С.В. 89057882619

50. Петровский пер.,1/30 стр.1 (Москва) Королева М.Л. 6944697

51. Земляной Вал,34 (Москва) Орлова М.В. 89104555971

52. ЖСК «Связист» (Москва) Кичапина  Н.М. 6460343

53. ТСЖ «Б.Молчановка 24/2-1» (Москва) Мурзинова М.В.89268188131

54. ТСЖ «Кривоарбатский 3» (Москва)  Самсонов В.А. 89637109952

55. ТСЖ «Замоскворечье» (Москва) Кузнецова Т.В. 7927259

56. ТСЖ «Пушкинъ» (Москва) Шелегова Е.Б. 89161580208

57. Костромская Ассоциация ТСЖ и ЖСК  89106607061

58. ТСЖ «Советская 24» (Кострома) Пинчуков А.П. 84942311606

59. ТСЖ «Б.Серпуховская 31/2» (Москва) Белая Т.И. 89165948204

60. ТСЖ «М.Николопесковский пер. 9 стр.2» (Москва) Варакин В.В. 89857648189

61. ЖСК «Братск» (Москва) А.В.Кучеров 89031545828

62. Петровский пер.,1/30 стр.1 (Москва) Орлов С.Г. 89167970543

63. ТСЖ «Н.Сыромятнический 2/3 стр.1» (Москва) Масленникова О.С. 6074268

64. ТЖС «Краснопролетерская 9-2» (Москва) Ершов М.Н. 9785095

65. ТСЖ «Садовническая ул. 42-6» (Москва) Любченко М.А. 9533190

66. ТСЖ «Рождественский бульвар 5/7» (Москва) Мелихова Т.А. 6083966

67. ТСЖ «Профсоюзная 42-4» (Москва) Хуторянская И.В. 89169228344

68. ТСЖ «Профсоюзная 32-2» (Москва) Алиева Н.В.84991207830

69. ТСЖ «Егерская» (Москва) Каслина Н.А. 89104570674

70. ТСЖ «Берег» (Москва) Пукенко Т.Г. 89851989781

71. ТСЖ «Гамалеи 23-1» (Москва) Улыбышева В.Ф.

72. ТСЖ «Гамалеи 19-1» (Москва) Чернова Т.В. 89262895854

73. ЖСК «Красногорск» (Москва) Гаврилова С.В. 89032278108

74. Чехова ул., 13/2 (М.О. пос.Красково) Белорыбкина Л.П.89167537061

75. ТСЖ «Хавско-Шаболовский» (Москва) Герасимова О.В. 9526730

76. ТСЖ «Ленинградка 10» (Москва) Прохоров С.Н. 89162319394

77. ТСЖ «Запад - 2» (Москва) Лукина Н.С

78. ТСЖ «Зонд» (Москва) Перфильева М.В.

79. ТСЖ Арбатец» (Москва) Кайсарова Л.И.

80. ТСЖ «Северянин – 2» (Томск) Карельский В.Я.

81. Ассоциация Собственников жилья Приморья,

82. ТСЖ «Толстовцы» Лазаренко Е.Н.

83. ТСЖ «Развилка – 44» (М.О. пос.Развилка) Соловьева Н.В.

84. ТСЖ «Радиотехник» (Томск) Назаров А.А.

85. ТСЖ «Бутырская 11» (Москва) Штыхно А.Н.

86. ТСЖ «Покровское-Глебово» (Москва) Тузов А.А.

87. ТСЖ «Алмаз» (Новокузнецк Кемеровской обл.) Задорин А.А.

88. Ассоциация ТСЖ Московской области Белолипецкий С.А.

89. ТСЖ «ТСЖ – 50» Совет Правлений (Таганрог) Литвиненко В.А.

90. ООО УК «Вятка -Уют» (Киров) Беляков С.Л.

91. ТСЖ «Тухачевского 58» (Москва) Волков М.Ю.

92. ТСЖ «София» (Великий Новгород)

93. Домовый комитет «Перово» (Москва)

94. ТСЖ  ЮЗАО  (Москва) Рязанова Р.В.

95. ТСЖ "Б.М. № 3" (Москва) Грозовский Б.В. 7901415

P.S.    Уважаемый Владимир Владимирович

Повторное обращение было уже составлено, когда в наш адрес поступил ответ Минрегионразвития РФ от 31.10.2011 №24302-07/АД-ОГ (за подписью и.о.директора Департамента жилищной политики А.Ю.Дегтярева), только подтверждающий беззаконие, творимое одними  и  упорно защищаемое другими  чиновниками.

Очевидно, что цель этой отписки – скорее рапортовать наверх: «мое ведомство отреагировало!»

Но поскольку наше обращение было адресовано Вам, то и отвечать на него мы будем Вам, а не чиновнику, не имеющему полномочий разрешать высказанные проблемы и, по нашему мнению, юридически безграмотному.

Возражая на предложение вернуть во внесудебном порядке незаконно отчужденную общую долевую собственность, чиновник пишет:

"В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания… возникает с момента …регистрации".

Очевидно, он не понимает или не желает понимать положения Законодательства РФ: с момента регистрации возникает не право собственности на здания, а  лишь зарегистрированное право.  А это не одно и то же!

Право собственности устанавливается только Законом  (ч. 3 ст. 212 ГК РФ).

Государственная регистрация, равно как и запись в реестре, явление вторичного порядка, которое не формирует, не отменяет и не изменяет правового статуса объекта, а лишь фиксирует права на него. В противном случае пришлось бы говорить о том, что государственная регистрация является первоначальным способом приобретения прав на недвижимое имущество? Именно это, высокопоставленный, но малограмотный в правовом отношении чиновник, и утверждает.

Право общей долевой собственности собственников многоквартирных домов на объекты общего пользования возникает (!) в момент первой приватизации квартиры в доме, то есть после появления в доме более одного владельца помещений.

Это определено Законом (Указ Президента РФ №16 от 12.01.1992г. и Федеральный закон РФ №1541-1 от 06.07.1991г.)

Это право возникает на помещения, не входящие в состав квартир и отвечающие двум условиям на момент первой приватизации: помещения используются в общих целях и не сформированы как самостоятельные объекты, то есть они не имеют индивидуальных кадастровых номеров.

Право долевой собственности уже зарегистрировано (!) каждым гражданином России, ранее приватизировавшим свою квартиру, при регистрации права собственности (ч.2 ст.23 Федерального закона о регистрации №122-ФЗ от 03.07.1997г.).

Возникает вопрос, по каким законодательным основаниям Департамент имущества через пять, десять, пятнадцать лет после приватизации гражданами своих квартир, повторно зарегистрировал,  но уже за г.Москвой (равно и аналогичные ведомства в других городах России),  чужую общую долевую собственность?

Регистрация общедолевого имущества в собственность города проводилась  по отсутствующим законодательным основаниям, по коррупционному порядку, установленному прежним руководством Москвы и Департамента имущества.

Такая собственность должна быть изъята у незаконного собственника, независимо от срока отчуждения!

Минрегионразвития РФ (г-н Дегтярев А.Ю.) пишет: "Порядок прекращения права собственности на основании отказа от данного права предусмотрен законодательством РФ только в отношении граждан и юридических лиц  и  только  при наличии их волеизъявления".

Но граждане России, собственники незаконно отчужденных у них помещений общей долевой собственности - Не высказывали Волеизъявления по Отказу от своей собственности!  По существу, они были просто ограблены!

Чиновники воспользовались предоставленной им властью, а теперь цинично предлагают гражданам: хотите вернуть украденное - идите в суд…, прекрасно понимая, как будет решаться этот вопрос в наших «независимых» судах.

Однако, мы готовы согласиться с г-ном Дегтяревым А.Ю., что дело должно решаться в суде…

Но в суде уголовном, по фактам мошенничества при чиновничьем сговоре!

И не по иску граждан или жилищных объединений, а по представлению Прокуратуры в отношении коррумпированных чиновников Департамента имущества,  как бывших, злоупотребивших своим служебным положением и превысивших свои полномочия при отчуждении объектов общей долевой собственности, так и ныне действующих, прикрывающих и покрывающих деяния предшественников, использующих «административный ресурс» как орудие борьбы с гражданами.

Деньги, которые получает город от использования Наших помещений - это грязные деньги!

Что мешает Мэру Москвы Собянину С.С. проявить ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЕ, очиститься от деяний прежнего руководства и Отказаться от собственности, которая законодательно городу  Не принадлежит?

Нравственные, моральные, общественные и политические потери Власти (и Партии власти) от правового беспредела в отношении общей долевой собственности – Огромны и несравнимы с доходами, незаконно извлекаемыми городом от продажи и сдачи в аренду  Нашей собственности!

ОТВЕТ просим направить по адресу:  ТСЖ «Дом на Фурманном»  8 916 506 89 05

105062 Москва Фурманный пер., д. 15 кв.29  Лебедевой Татьяне Валентиновне