ТСЖ Дом

В Пскове создан прецедент: жильцы многоквартирного дома отстояли в суде свое право на место общего пользования.

Из «подземелья» – прямо в казну

По Гражданскому кодексу общей собственностью жильцов в многоквартирном доме являются места так называемого общего пользования, т. е. чердаки, лестничные пролеты и подвалы, а также проходные подъезды не только со стороны двора, но и со стороны улицы. Однако в последнее время на центральных улицах Пскова трудно найти подвал или проходной подъезд (со стороны улицы) в жилом доме, не переоборудованный под магазин или мастерскую. И если крошечный магазинчик в подъезде жилого дома со стороны улицы вроде бы и не мешает жильцам, то занятый кем-то подвал, где располагаются инженерные коммуникации всего дома, вызывает недовольство многих. Что и говорить – аварии водопроводной системы в старых домах не редкость. А если авария произошла в выходной день, то, чтобы перекрыть стояк в подвале, жильцы дома вынуждены разыскивать хозяина расположенной там фирмы. Между тем, предприниматели охотно обустраиваются в подвальных помещениях жилых домов, производя там хороший ремонт. Как выяснилось, подвалы преимущественно арендуются предпринимателями у администрации города, точнее, арендодателем выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом городской администрации. Такая форма правовых отношений сложилась уже не первый год. Арендная плата ручьем течет в городской бюджет.

Многолетняя тяжба жителей дома №30а по улице Крупской в Смоленске с предпринимателем, в прямом смысле «поддававшим пару» владельцам квартир, пришла к логическому завершению.

В феврале этого года жители дома №91 квартала 85 увидели, как из подвала их дома выносят мешки с грунтом. Оказалось, что владелец нескольких квартир на первом этаже, предприниматель Алексей ЕРШОВ, решил сделать в подвале склад для своего магазина «У сурка».

Жильцы бросились писать во все инстанции и приглашать разные комиссии. Дело нешуточное – разрушение фундамента 9-этажного дома может закончиться плачевно.

Настоящие боевые действия начались на улице Советской в Челябинске. Жильцы и предприниматели не могут поделить подвал дома. У одних на руках решение суда и статья закона, у других – свидетельство из регистрационной палаты. 

Страсти вокруг недостроенного моста на время поутихли, но зато они вовсю кипят вокруг подвала - жилой дом в историческом ядре Владимира стал причиной и местом напряженного имущественного спора. Жильцы-владимирцы и застройщик-иностранец бьются за то, что по версии жильцов является подвалом, а по мнению предпринимателя - потенциальным офисом. Подвальная война - позиционная, с долгими затишьями и редкими вспышками, свидетелем одной из которых стал Дмитрий Артюх.

Вечером 12 мая около 60-ти жителей девятиэтажки (улица Герцена, дом 93) встретились с главным архитектором гор. Рыбинска Ильей Кузнецовым. Другие представителей городской администрации на собрание в общественно-культурном центре не пришли. Проигнорировал встречу и главный участник скандала – владелец магазина занимающего первый этаж жилого дома Виктор Арапетян.

В одной из пятиэтажек Ставрополя идет борьба за подвал. Объявился «хозяин» и хочет переделать его под магазин. Согласно перепланировке в несущей стене появятся окна и дверь. Дом старый, и жильцы боятся того, что жилище может попросту рухнуть. Комитет градостроительства поддерживает жильцов, а вот суд — на стороне собственника.

Ярославль, проспект Ленина, 20, – сегодня этот адрес знает вся страна. В минувшее воскресенье в подъезде четырехэтажного дома обрушились пролетные конструкции, а вместе с ними – и без того не особо прочный авторитет городских властей. У людей, оставшихся без крыши над головой, да и у всех остальных появилось много неудобных вопросов к чиновникам. Ведь судя по всему, случившегося можно было бы избежать.

«Уважаемая редакция!
Мы, жители дома 3 по Кривоарбатскому переулку, с большим интересом прочитали материал в № 15 вашей газеты за 14–20 апреля, посвященный техническим подвалам. Для нас он оказался суперактуальным. Дело в том, что подвальные помещения нашего дома являются техническими, однако ими до сих пор распоряжаются господа из Департамента имущества города Москвы.