* штрафы на граждан от 100 до 200 рублей - кроме тех, кто не присутствовал на общем собрании из-за ненадлежащего оповещения, документально подтвержденной болезни, командировки, либо голосовал против принятия решения,
* в Кодекс об административных правонарушениях вносят 4 новые статьи, содержащие более 10 видов нарушений при управлении многоквартирным домом, за которые налагаются штрафы на ТСЖ и ЖСК от 40000 до 200000 рублей, на должностных лиц (председатель правления, члены правления, ревизор, члены ревкомиссии) от 4000 до 20000 рублей,
* созыв и проведение годового общего собрания осуществляется любым членом правления, созыв внеочередного общего собрания может осуществляться по требованию любого члена ТСЖ (ст. 146.2.2),
* товарищества можно создавать для управления только одним домом (ст. 136, ч.2),
* повышается кворум для принятия решения об утверждении Устава (голосование всех учредителей), протокол подписывается всеми, кто голосовал за принятие решения,
* вводятся ограничения на лиц, которые могут быть избранными и работать кооперативе и товариществе (ст. 116-1),
* ТСЖ обязано ежегодно направлять в орган регистрации реестр членов и не членов и в случае недобора до 50% членов ТСЖ подлежит ликвидации,
* председатель становится органом управления и несет ответственность как должностное лицо, материальная ответственность теперь возлагается и на членов правления, на членов ревкомиссии (кроме тех, кто голосовал против принятия решения),
* если задолженность ТСЖ по оплате жилищных и коммунальных услуг вызвана задолженностью собственников, то в случае недостаточности имущества ТСЖ на таких лиц возлагается субсидиарная ответственность по обязательствам ТСЖ (ст. 153, ч.5),
* ТСЖ и ЖСК не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями,
* размер платы за жилищные услуги ежегодно индексируется в соответствии с изменением потребительских цен на товары и услуги в предшествующем году (если иной порядок изменения размера платы не установлен в договоре управления многоквартирным домом),
* ТСЖ и ЖСК несут ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу собственников и иных лиц независимо от их вины (ст. 161. ч. 15),
* срок действия договора управления увеличить с 5 до 7 лет (ст. 162, ч.5),
* ТСЖ предоставляет коммунальные услуги, приобретая для этого коммунальные ресурсы, отвечает за качество коммунальных услуг и жилищных услуг (ст. 162, ч.4 и 6),
* до установки приборов учета расчеты за энергоресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества ресурсов, чтобы стимулировать покупателей к их определению при помощи приборов (ст. 13, ч.2).
* энергетическое обследование многоквартирного дома проводится в добровольном
* порядке при принятии решения собственниками помещений и за плату, вносимую лицу, ответственному за содержание многоквартирного дома (ст. 15, ч.5)."
Из обращение к участникам 4-го Всероссийского совещания по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья и жилищно-строительными кооперативами депутата Шеина О.В. Москва, ГК Измайловский, 24 ноября 2010 года.
