Необходимо следующее (внимательно проверяйте все получаемые документы):
1. Обратиться в УФРС и заказать Выписки из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав конкретно на каждое помещение общего имущества (кроме помещений "за итогом": лестницы и т.п.), если собираетесь регистрировать то, что еще не было у Вас украдено (срок изготовления 5 дней).
Представляете:
- паспорт
- квитанцию об оплате гос.пошлины на каждый объект (помещение);
2. Обратиться в суд и получить Решение с отметкой: «Вступило в законную силу», если собираетесь регистрировать Ваше право на общее имущество по выстраданному решению суда (в 2-х экземплярах).
Представляете:
- паспорт
- полномочия представителя (доверенность, полномочия председателя ТСЖ и т.п.);
3. Обратиться в БТИ (территориальное) и заказать (как физ. лицо, срок изготовления 10 дней) Экспликацию и Кадастровый паспорт на все помещения общего имущества (в 2-х экземплярах), в которых будет указано (п.1.10): "Общее имущество многоквартирного дома".
Представляете:
- Свидетельство о собственности или: Договор передачи (приватизация), договор купли-продажи, документы о праве на наследство и т.п., на Вашу квартиру (на помещение) в указанном многоквартирном доме
- паспорт
- Доверенность на Ваше имя (если Вы действуете по доверенности от собственника) с указанием права представлять его интересы, в том числе именно, в органах технической инвентаризации БТИ
- Описание (перечень) общего имущества, утвержденный Общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома и Выписку из Протокола Общего собрания собственников (либо Распоряжение Префекта, если оно Вас устраивает, можно заказать в "одном окне" Префектуры) об утверждении описания общего имущества, в которых прописаны конкретно, каждое помещение общего имущества (в том числе "спорные");
- Выписки из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав (если, см.п.1)
- Решение суда с отметкой «Вступило в законную силу» (если, см.п.2)
- квитанцию об оплате;
4. Обратиться в УФРС (если дом в г.Москве, то по адресу: Зеленый просп., д.20 - 3 эт., окно 21) для регистрация права общей долевой собственности собственников многоквартирного дома на общее имущество (срок регистрации 10 дней).
Представляете:
- Свидетельство о собственности или: Договор передачи (приватизация), договор купли-продажи, документы о праве на наследство и т.п., на Вашу квартиру (на помещение) в указанном многоквартирном доме
- паспорт
- Доверенность на Ваше имя (если Вы действуете по доверенности от собственника) с указанием права представлять его интересы, в том числе именно, в органах Росреестра
- Описание (перечень) общего долевого имущества, утвержденный Общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома и Выписку из Протокола Общего собрания собственников (либо Распоряжение Префекта) об утверждении этого Описания общего имущества, в которых прописаны конкретно, каждое регистрируемое помещение общего имущества (в том числе "спорные");
- Экспликацию и Кадастровый паспорт на помещения общего имущества (см.п.3)
- Решение суда с отметкой «Вступило в законную силу» (если, см.п.2)
- квитанции об оплате.
В установленный срок (10 дней) получите новое Свидетельство на Вашу квартиру (на помещение) с указанием зарегистрированного права общей долевой собственности собственников многоквартирного дома, а именно: ...
5. Затем опять можно обратиться в УФРС и заказать Выписку из ЕГРП (срок изготовления 5 дней) о зарегистрированном праве общей долевой собственности собственников Вашего многоквартирного дома на общее имущество (будут суммарно указаны все помещения общего имущества)
Представляете:
- паспорт
- квитанцию об оплате гос.пошлины на один объект "общее имущество МКД" и ... наслаждайтесь!
Москва, ТСЖ "Дом на Фурманном". Лебедева Т.В.