ТСЖ Дом

2. Структурный состав Комиссий

2.1.  Председателями Комиссий назначаются начальники Управлений по работе с недвижимостью в округах, заместителями председателей назначаются,
как правило, заместители начальников Управлений но работе с недвижимостью в округах, которым начальники Управлений делегируют свои права по руководству
Комиссиями при отсутствии, а также право подписи протоколов заседаний.

Члены Комиссий:

представители соответствующих Управлений по работе с недвижимостью в округах;

представители префектур административных округов города Москвы;

представители Государственной инспекции по контролю за использованием недвижимости города Москвы;

представители Государственной жилищной инспекции города Москвы.

В состав Комиссий могут быть включены с правом голоса представители управ районов, муниципалитетов внутригородских муниципальных образований районов, инженерных служб районов.

Ответственные секретари Комиссий - представители Управлений по работе с недвижимостью в округах.

2.2.    В работе Комиссий в качестве органа, осуществляющего надзор за соблюдением законодательства, принимают участие представители прокуратуры соответствующего административного округа города Москвы.

2.3.    К работе Комиссий при необходимости могут привлекаться с правом совещательного голоса другие организации в соответствии с предметом повестки дня заседания.

3. Основные задачи, функции и полномочия Комиссии

3.1. В компетенцию Комиссий входит рассмотрение вопросов использования нежилых помещений, являющихся собственностью города Москвы; выработка рекомендаций о (не)целесообразности отнесения нежилых помещений к общему имуществу многоквартирного дома.

3.2. Комиссии рассматривают вопросы по урегулированию конфликтных ситуаций в многоквартирных домах, связанных с использованием и эксплуатацией нежилых помещений городской собственности и помещений общего имущества.

3.3.     Основными задачами Комиссий являются:

своевременное,    всестороннее,    полное и объективное    выяснение обстоятельств каждого дела о возникновении предмета конфликта;

- определение   вариантов, разработка механизма разрешения конфликтной ситуации;

-    выявление и устранение причин и условий, способствующих возникновению подобных ситуаций.

3.4.      Комиссии осуществляют следующие функции:

- рассматривают протоколы и обращения о конфликтных ситуациях с жителями многоквартирных домов, предоставленные должностными лицами органов исполнительной власти города Москвы, государственных инспекций, уполномоченных на то законодательными актами Российской Федерации и города Москвы;

рассматривают обращения граждан, организаций, управляющих многоквартирными домами, о конфликтных ситуациях в вопросах эксплуатации домов;

-   по результатам рассмотрения протоколов и других материалов дела о конфликтной ситуации принимают соответствующие решения;

-   выявляют в многоквартирных домах нежилые помещения, на которые зарегистрировано право собственности города Москвы, и использование которых городом невозможно в силу объективных причин. В целях минимизации расходов на эксплуатацию объектов городской собственности и повышения эффективности использования нежилых помещений Комиссия вносит рекомендации о целесообразности признания указанных объектов общим имуществом в установленном порядке.

3.5.    Решение Комиссий обязательно для учета при голосовании представителя города Москвы на общих собраниях собственников помещений
многоквартирного дома, для представителей Департамента имущества города Москвы, принимающих участие в судебных разбирательствах по вопросам,
рассмотренным на Комиссиях.

4. Порядок деятельности Комиссий

4.1. При осуществлении своих полномочий Комиссии имеют право:

-   запрашивать в установленном порядке от должностных лиц органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований города Москвы и организаций независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, находящихся на территории города Москвы, документы, необходимые для рассмотрения дел о конфликтных ситуациях, приглашать указанных должностных и иных лиц на свои заседания для получения сведений по рассматриваемым делам;

-   приглашать должностных лиц и граждан для получения сведений по вопросам, относящимся к их компетенции;                                      

-   взаимодействовать с органами государственной власти и местного самоуправления, общественными объединениями и гражданами по вопросам, относящимся к их компетенции;                                                                    

-   принимать решение о временном возложении обязанностей ответственного секретаря Комиссии в случае его отсутствия на одного из членов Комиссии!

4.2. Комиссии вправе принимать решения, если на заседании присутствуют более половины от общего числа членов Комиссии. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины от числа членов данной Комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего.

4.3. Комиссии могут рассматривать вопросы на открытом, закрытом или выездном заседании.

4.4. Комиссии собираются по мере поступления материала, но не реже 1 раза в месяц.

4.5. Дата и время заседания и повестка дня определяются не менее чем за 10 дней до заседания. Ответственный секретарь Комиссии должен рассылать документы по электронной почте всем членам Комиссии для ознакомления не позднее чем за 5 рабочих дней до заседания. Наличие поэтажного плана помещения для рассмотрения вопроса является обязательным.

4.6. Дела но рассмотрению возможности включения в установленном порядке в общее имущество жилых домов нежилых помещений, являющихся городской собственностью, возникающих при создании и деятельности товариществ собственников жилья, рассматривается в течение 20 рабочих дней с даты получения заявления.

4.7. При необходимости дополнительного выяснения обстоятельств дела срок рассмотрения может быть продлен Комиссией, но не более чем на 15 дней.

4.8. Все решения оформляются протоколами Комиссий, которые должны быть оформлены в течение 5 рабочих дней со дня заседания. Протокол подписывается секретарем, утверждается председателем Комиссии и рассылается всем членам Комиссии.

При необходимости секретарем может быть подготовлена выписка из протокола или проект распорядительного документа.

4.9.  Решение Комиссии (выписка из протокола заседания Комиссии) направляется заявителю в течение 7 рабочих дней заказным письмом или
выдается на руки по просьбе заявителя.

5. Заключительные положения

5.1.  Изменения в состав Комиссий и в настоящее Положение вносятся приказом Департамента имущества города Москвы.

5.2.      Ликвидация Комиссий производится приказом Департамента имущества города Москвы, Протоколы заседаний, заявления и материалы работы Комиссий
хранятся Департаментом имущества города Москвы не менее чем 3 года.

Приложение 9 к приказу Департамента

имущества города Москвы

   от  «23»   мая  2011 г.  № 326-п

СОСТАВ

Межведомственной окружной комиссии по выявлению на территории Центрального административного округа города Москвы спорного

имущества, относящегося в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему долевому имуществу собственников

помещений многоквартирных жилых домов, на которые в установленном порядке зарегистрировано право собственности города Москвы

Председатель комиссии:

Шаталин Н.М. - начальник Управления по работе с недвижимостью ЦАО Департамента имущества города Москвы.

Заместитель председателя комиссии:

Земщук Л.А. - заместитель начальника Управления по работе с недвижимостью ЦАО Департамента имущества города Москвы.

Члены комиссии:

Красильникова  Л.Г.   -  заместитель  начальника  Управления  по  работе  с недвижимостью ЦАО Департамента имущества города Москвы;

Литов С.С. - заместитель начальника Управления по работе с недвижимостью ЦАО Департамента имущества города Москвы;

Жданович Л.А. - начальник юридического отдела Управления по работе с

недвижимостью ЦАО Департамента имущества города Москвы;

Шульпев А.Г.    -        начальник отдела инвентаризации Управления по работе с недвижимостью ЦАО Департамента имущества города Москвы;

Самолюк М.Н. - начальник    отдела    оформления    договоров    аренды    и безвозмездного пользования Управления по работе с недвижимостью ЦАО

Департамента имущества города Москвы;

Царькова И.В. - начальник отдела по организации торгов и оперативных поручений Управления по работе с недвижимостью ЦАО Департамента имущества города Москвы;

Филиппов А.И.  - начальник отдела государственных предприятий и учреждений Управления по работе с недвижимостью ЦАО Департамента имущества города Москвы;

по согласованию - представитель префектуры Центрального административного

округа города Москвы;                                                  

по согласованию - представитель управы района (по территориальной принадлежности рассматриваемого комиссией объекта);

по согласованию -   представитель   ГУ   ИС   района (по территориальной принадлежности рассматриваемого комиссией объекта);

по согласованию   -    представитель    Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы;

по согласованию - представитель Государственной жилищной инспекции города Москвы;

по согласованию - представитель ГУП МосгорБТИ;

 по согласованию - представитель Прокуратуры;

по согласованию - представитель ГУП города Москвы «Центр поддержки объединений жителей префектуры ЦАО».

Ответственный секретарь комиссии:

Поляков Ю.Ю. - главный специалист отдела по организации торгов и оперативных поручений Управления по работе с недвижимостью ЦАО Департамента имущества города Москвы.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

_{ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ}

ПРИКАЗ

23 мая 2011 г. № 326 - п

О создании Межведомственных окружных комиссий по выявлению на территориях административных округов города Москвы спорного имущества, относящегося в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему долевому имуществу собственников помещений многоквартирных жилых домов, на которые в установленном порядке зарегистрировано право собственности города Москвы

Во исполнение приказа Департамента имущества города Москвы от 14 апреля 2011 № 165-п «О создании окружных межведомственных комиссий», на основании пунктов 1, 5.3 Положения о Департаменте имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2011 №49-ПП, в целях выявления спорного имущества, относящегося в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему долевому имуществу собственников помещений многоквартирных жилых домов, на которые в установленном порядке зарегистрировано право собственности города Москвы, а также в целях недопущения нарушений прав граждан в отношении такого имущества, приказываю:

1.    Создать Межведомственные окружные комиссии по выявлению на территориях административных округов города Москвы спорного имущества,
относящегося в соответствии статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему долевому имуществу собственников помещений
многоквартирных жилых домов на которые в установленном порядке зарегистрировано право собственности города Москвы: (далее - Комиссии).

2.  Утвердить составы Комиссий (приложения 1-10)

3.  Утвердить Положение о работе Межведомственных окружных комиссий по   выявлению на   территориях   административных   округов города Москвы спорного имущества, относящегося в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему долевому имуществу собственников помещений многоквартирных жилых домов, на которые в установленном порядке зарегистрировано право собственности города Москвы (приложение 11).

4.    Комиссиям в своей деятельности руководствоваться Конституцией Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации,
законами города Москвы, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и Правительства Москвы, Положением о работе
Комиссий (п.З).

5.          Организационно-техническое обеспечение деятельности, ведение протоколов заседаний Комиссий осуществлять соответствующим Управлениям по работе с недвижимостью в округах.

6.          Возложить на Управление по координации деятельности Департамента в округах контроль за работой Комиссий.

7.          Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Руководитель Департамента                                                                                                                                                                          Н.А.Сергунина

                    Копия верна