Заседание симферопольской комиссии по возврату общего имущества граждан в МКД
Смотреть здесь:
Возвращаясь к итогам 2021 года. Чего добились собственники жилых помещений в МКД?
Немного цифр.Количество МКД пострадавших от незаконного изъятия общей долевогй собственности граждан в МКД в крупрных городах России может достигать 200 тысяч. По Росстату всего в России 2125211 МКД. Т.е. пострадавшим может быть каждый десятый дом. В административных центрах РФ пострадали 15-25% от общего количества МКД в городе. В Москве и Санкт-Петербурге эта цифра может достигать 70 и 50%, соответственно. Общее количество граждан пострадавших от изъятия их собственности в результате ошибочных действий ОМСУ, может составить 30 млн. человек.
С 2014 по настоящее время собственниками жилых помещений одержано более 1000 побед в судах, во внесудебном порядке восстановлены права на 10,2 тысячи помещений ОДИ.
Вместе с тем, по особым помещениям (колясочные, лифтёрные, детские игровые комнаты) собственники получают отказы в судах по сроку исковой давности. Количество таких помещений составляет 5-7% от общего количества незаконно отчужденного имущества. Коллизия законодательных требований используется недобросовестными лицами для захвата общей домовой собственности.
С целью рнешения проблнемы депутатами Государственной Думы РФ вненсен ЗКП 752270-7 о неприменении срока давности по требованиям собственников о восстановлении права на общую долевую собственность. Работа продожается.
Руководитель межрегиональной комиссии НП "ЖКХ Контролшь" А.Пинчуков.
Встреча – консультация для собственниками помещений многоквартирного дома
Встреча – консультация с собственниками помещений многоквартирного дома состоялась в приемной Костромского областного центра общественного контроля в сфере ЖКХ 24.03.2022.
Консультация посвящена освобождении технического подвала МКД от незаконного его использования индивидуальным предпренимателем, завладевшим помещением без согласия собственников жилых помещений в МКД. Градане обратили внимание на отписки со стороны ГЖИ. Собственникам оказана поддержка в составлении текстов обращений в областную ГЖИ и администрацию города Костромы.
Определение состава общего имущества в многоквартирном доме
Онлайн конференция-семинар на платформе ZOOM проведена центром "ЖКХ Контроль" Костромской области по теме: «Определение состава общего имущества в многоквартирном доме. Порядок действий и фиксация объектов общего имущества». В конференции приняли участие представители ТСЖ и советов МКД Костромы, Волгограда, города Мытищи, Московской области.
]В ходе конференции обсуждены вопросы:
1.Понятие общего имущества, природа и момент его образования.
2.Порядок и критерии определения состава общего имущества в многоквартирном доме.
3.Документальная фиксация состава общего имущества в составе помещений и придомового земельного участка многоквартирного дома
Консультация для собственников дома №19 по ул. Ленина, г. Волгоград
Центр "ЖКХ Контроль" Костромской области провел он-лайн семинар-консультацию для собственников многоквартиного дома в Волгограде по вопросам:
1. Подготовка к судебному заседанию о защите права жителей МКД на общее имущество (подвал).
2. Порядок обследования общего имущества для подготовки доказательной базы к судебному процессу.
Жители города Костромы против создания хостела в подвале
Жители дома города Костромы, по ул. Космонавтов, 4 обратились с просьбой помочь предотвратить создание хостела в техзническом поджвале многоквартирного дома.
Центр "ЖКХ Контроль" организовал серию консультаций для актива дома, Сопровождает дальнейшей поддержкой в процессе пока внесудебного разбирательства.
Вечные проблемы владения и управления общим имуществом собственников помещений в МКД
Студия телеконференций костромского центра "ЖКХ Контроль".
Основной доклад по теме конференции состоявшейся врежиме он-лайн 10.11.2021 сделал руководитель Костромского центра «ЖКХ Контроль» Андрей Пинчуков. Он раскрыл причинно-следственную связь между материальной обеспеченностью управляющих организаций и ее ответственностью на рынке управления МКД. Подчеркнул закономерности ответственности предприятий с их уставным капиталом. Показал как активы предприятия определенные размером уставного капитала обеспечивают дисциплину и ответственность руководства управляющих компаний за принятые на себя договорами управления ОИ МКД обязательства.
Вопросы обеспечения защиты прав собственников помещений на общее имущество в многоквартирных домах
«Круглый стол» (онлайн) по теме: «Вопросы обеспечения защиты прав собственников помещений на общее
имущество в многоквартирных домах» проведен для собственников помещений в многоквартирных домах города Киров 18 мая 2021.
Немного истории. Две стороны одного действия - грех и смех
В 2011 году прошла первая Всекрорссийская конференция ТСЖ6 где развернуто был раскрыт вопрос о незаконном изъятии муниципальными образованиями помещений общего имущества в МКД. С тех пор кое-что изменилось. Рассказывает руководитель межрегиональной комиссии НП "ЖКХ Контроль" Андрей Пинчуков.
Начиная с 2017 года с созданием нашей комиссии по контролю обеспечения имущественных прав собственников в многоквартирных домах, положено начало организации системной работы по внесудебному возврату общей собственности в многоквартирных домах их законным владельцам - собственникам жилых помещений.
К начтоящему времени возвращено болеен 7,7 тысяч объектов. если пересчитать это в деньги по рыночной стоимости помещений, то сумма может достигнуть 30 млрд. рублей.
Процесс пошел уверенно. Дальнейшее его развитие зависит от объединенных усилий сообществ советов многоквартирных домов в крупных городах России7 Юридические и организационные вопросы уже отработаны.