ТСЖ Дом

Постановление Администрации Костромской области
от 21 февраля 2012 г. N 70-а


"О порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и земельных участков,

государственная собственность на которые не разграничена, на территории Костромской области при продаже собственникам зданий,

строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты"

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Костромской области от 18 июля 2002 года N 68-ЗКО "О разграничении полномочий между органами государственной власти Костромской области в сфере регулирования земельных отношений" администрация Костромской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Костромской области при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты.

2. Признать утратившими силу:

1) постановление администрации Костромской области от 22 октября 2007 года N 242-а "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Костромской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Костромской области, предоставляемых на праве собственности собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках";

2) постановление администрации Костромской области от 4 мая 2009 года N 196-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 N 242-а";

3) постановление администрации Костромской области от 26 мая 2011 года N 195-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 04.05.2009 N 196-а".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 года, и действует до 1 июля 2012 года.

Губернатор области

И. Слюняев

Приложение

о порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Костромской области при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты 
(утв. постановлением Администрации Костромской области
от 21 февраля 2012 г. N 70-а)

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Костромской области от 18 июля 2002 года N 68-ЗКО "О разграничении полномочий между органами государственной власти Костромской области в сфере регулирования земельных отношений" и устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Костромской области при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты.

2. Цена указанных земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений не может превышать их кадастровую стоимость.

3. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка при их продаже:

1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

2) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

3) юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

4) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

4. Лица, не указанные в пункте 3 настоящего Положения и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают такие земельные участки по цене, рассчитанной по следующей формуле:

,

где

 - цена земельного участка,

 - коэффициент кратности размера ставки земельного налога,

 - ставка земельного налога, %

 - кадастровая стоимость земельного участка, руб.

5. Для расчета цены земельного участка в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения применяется коэффициент кратности в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, вне зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

6. Расчет цены земельного участка является приложением к распорядительному акту органа, принимающего решение о продаже земельного участка.

7. Денежные средства за земельный участок вносятся в соответствующий бюджет единовременным платежом в течение пяти банковских дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.

В платежном документе на перечисление платежа указываются назначение платежа, дата и номер договора купли-продажи.