ТСЖ Дом

Коллеги, хотел обратить внимание на такой наружу выпирающий нюанс. Комитеты по управлению имуществом в общении со СМИ высокомерно выдают процесс возврата элементов общего имущества в общую долевую собственность как жест благотворительности. Однако, при изучении почти 150 судебных актов судов разных регионов и уровней, видно что суды рассматривая подвалы, колясочные и т.п. помещения, единогласно признают позицию собственников в том, что право субъекта или муниципалитета на такие помещения отсутствует (признание помещения общим имуществом тоже самое). Суды признают этот факт существовавший всегда, от момента приватизации. Но наши чиновники никак не могут въехать, что элементы ОДИ были и остаются общим имуществом вне зависимости от записей в малых и больших реестрах! Именно этот момент и надо

Тема, поднятая руководителем НП "ЖКХ Контроль" Светланой Разворотневой на ОТР, вызвала шквал вопросов. 
Опытом и результатами борьбы, поделилась председатель ТСЖ "Развилка 44" Наташа Соловьева, которая сделала свой дом лучшим в Московской области. 
Включения: Санкт-Петербург, Кострома.
http://www.otr-online.ru/programmi/rubrika-vse-o-47016.html

В результате конструктивного взаимодействия Центра "ЖКХ Контроль"  с Администрацией города Костромы, процесс возврата помещений, признанных на МВК общим имуществомиз, организуется специалистами городского отдела по управлению имуществом. Иски о признании помещений: подвалов, колясочных и т.п. общим имуществом, готовятся и направляются в суд силами муниципальных юристов.  

Сегодня в Администрации города Костромы состоялось заседание комиссии по выявлению объектов муниципальной собственности города Костромы, отвечающих признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На рассмотрение комиссии предложено 3 нежилых помещения, расположенных в многоквартирных домах города Костромы, по адресам: в микрорайонах Давыдовский-3; дом 34, Давыдовский-2, дома 69, 77. Все помещения признаны общим имуществом жителей.

Новое характерное отношение администрации города к общему долевому имуществу собственников проявилась при

На очередном заседании межведомственной комиссии, 6 августа 2014 года, созданной администрацией города Костромы с участием организаций собственников жилья, вынесено решение о возврате в общую собственность жителей помещений обладающих свойствами описываемыми статьей 36 Жилищного кодекса, как общее долевое имущество собственников многоквартиных домов, по улицам И.Сусанина, д. 37 и Загородной, д. 36а. Арендатору помещения колясочной придется подумать, и, чтобы не закрывать свой бизнес, найти общий язык с собственниками дома. 

Решение о помещении цокольного этажа по ул. Советская, 98 отложено, ввиду того, что членам комиссии не представлен правоустанавливающий документ, прописанный в свидетельстве о собственности муниципального образования город Кострома от 16 октября 2007 года.

НП "ЖКХ-Контроль", Общественная палата РФ, совместно с Комитетом Совета Федерации по федеративному устройству, регионаьной политике и местному самоуправлению 19 июня 2014 года организуют "круглый стол" по проблемам законодательного обеспечения деятельности по контролю в сфере жилищно-коммунального хозяйства. На заседании планируется обсудить вопросы защиты общего имущества собственников МКД.

В предверии подготовки к заседанию Комитета, Комиссия по ОДИ города Костромы 4.06.2014г. вынесла решение о признании еще 4-х нежилых помещений многоквартирных домов  общим долевым имуществом, в их числе: одно помещение лифтерной, одна колясочная и два подвальных помещения. Таким образом, общий счет добровольно возвращаемых администрацией города жителям вспомогательных помещений МКД достиг 29. 

Проблему за круглым столом на тему «Общедомовое имущество: проблемы, поиски, решения» в Кострому приехали обсудить известные специалисты-социологи из Москвы: Якимец Владимир Николаевич, главный научный сотрудник и Никовская Лариса Игоревна, ведущий научный сотрудник Института социологии РАН. 

Во встрече приняли участие: первый заместитель главы администрации Костромы Болоховец Олег Ваалерьевич, специалисты, представители Советов МКД, общественных организаций.

На заседании изложены некоторые итоги социологического исследования, проведенного в Костромской области по проблеме общедомового имущества, в рамках исследовательского проекта № 555-13 Института проблем гражданского общества «Развитие навыков и обучение технологиям формирования и отстаивания приоритетных задач социальной сферы региона». (Описание опыта Костромских борцов в прилагаемом файле)

Новое заседание комиссии по выявлению и возврату из муниципальной в общую долевую собственность собственников многоквартирных домов помещений, являющихся в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса общей долевой собственностью жителей, состоялось в Администрации города Костромы 16 мая.

На комиссию выездной экспертный совет представил пять объектов - нежилые помещения первых и подвальных этажей многоквартирных домов города.

Дело №А40-151141/2010. По иску ТСЖ "Плотников-5" к ДИГМ и Росреестру о признании права общедолевой собственности (подвал) 04.03.2013 в 15.45 - 9ААС (апелляция ТСЖ) зал 8 (каб.202) - судья Валиев В.Р. возобновлено, приостанавливалось для экспертизы, назначенной апелляционнойинстанцией (РФЦ судебной экспертизы при Минюсте РФ). 

Решение АС г.Москвы, вынесенное судьей-взяточником Барановой И.В. не в пользу ТСЖ,  ОТМЕНЕНО в апелляции.

Иск удовлетворен: Подвал признан ОДИ.

Дело №А40-63915/2011. По иску ТСЖ "Панфиловский-1113" к ДИГМ - о признании права общедолевой собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения (1-й этаж - колясочная)

04.03.2013 в 11.30 - АС г.Москвы зал 5079 - судья Козлов В.Ф. предыдущие решения не в пользу ТСЖ - отменены ФАС МО

Иск удовлетворен: Истребовать помещение из незаконного владения г.Москвы и передать помещение в освобожденном виде собственникам помещений в многоквартирном доме в лице ТСЖ «Панфиловский-1113».