В плане приватизации муниципального имущества на 2012 год имеется несколько нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах. Администрация города выставляет на продажу только те объекты, на которые у муниципалитета имеются права собственности, и в отношении которых Администрация несёт бремя финансового содержания, включая жилищно-коммунальные и налоговые платежи. Согласно законодательству, Администрация города не вправе безвозмездно передать, либо адресно продать это имущество. Даже для общедомовых нужд. Вся приватизируемая недвижимость выставляется на аукцион. Однако, жители многоквартирных домов имеют право обратиться в суд о признании имущества, сегодня принадлежащего муниципалитету, общедомовым. В случаях, когда в этом действительно есть необходимость, Администрация города готова всемерно содействовать жителям. Первым шагом в этом направлении стало расторжение Администрацией сделок по приватизации помещений* в доме № 10 «А» на Заволжской улице и доме № 29 по улице Текстилей. Даже при соблюдение всех законных условий приватизации, руководство города, учитывая общую потребность в указанных помещениях жителей домов, отказалось от продажи имущества. Теперь, в случае обращения жителей этих домов в суд и последующего судебного решения о признании имущества общедомовым, Администрация города передаст эти помещения в совместную собственность жильцов. Такой путь является единственным законным в случаях, когда жильцы многоквартирных домов претендуют на общее использование нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципалитету. При этом следует учесть, что при приобретении нежилыми помещениями статуса общедомового имущества, бремя их содержания, включая финансовые расходы на жилищно-коммунальные услуги, ложится пропорционально на всех собственников в многоквартирном доме.
*) Коментарий ТСЖДОМ. Лифтовые упомянутых домов однажды уже выставлялись на торги, но благодаря акциям организованным МОО "ВСЕ ДОМА" (руководитель Виктория Любимая) и жителями дома №10А по ул. Заволжской, объекты были сняты с торгов. Пикет, организованный Костромским отделением 22 августа, поставил окончательную точку. Администрация города сделала первые реальные шаги по установлению законности и возврату жителям их собственности.
Источник информации: Пресс-служба Администрации города Костромы
