ТСЖ Дом

Центр общественного контроля Республики КОМИ, руководитль Д.Шучалина, оказывает помощь гражданам в обращении с общим имуществом в многоквартирных домах.

Правительство Москвы опубликовало намерение отказаться от права собственности в отношении 205 нежилых помещений (чердаков, подвалов и так далее) в многоквартирных домах. Их оформят в общую долевую собственность жителей. Соответствующее распоряжение на заседании Президиума Правительства Москвы подписал Сергей Собянин.

Общая площадь передаваемых объектов — 25,75 тысячи квадратных метров. Как правило, в таких помещениях расположены инженерные системы домов. Кроме того, в них могут быть организованы рабочие места консьержей, места для хранения велосипедов, колясок и так далее.

Последние годы Правительство Москвы системно работает над передачей жителям нежилых помещений в многоквартирных домах. С декабря 2014 года город отказался от права собственности на две тысячи объектов недвижимости общей площадью свыше 220 тысяч квадратных метров. Эту работу планируют продолжить.

Костромской региональный центр "ЖКХ Контроль" распространил для советов МКД Костромской области методические видеоролики по вопросам содержания многоквартирных домов. Эти материалы, отвечающие на множество вопросов содержания общего имущества, разработаны Красноярским цнтром ЖКХ Контроль, который завершил изготовление срии просветительских видеороликов по вопросам ЖКХ.

Все 32 выпуска проекта «ЖКХ: Живи Как Хозяин» за 2 года доступны на YouTube: https://www.youtube.com/playlist?list=PLUZv-P4QPyOoI4romsW6Fx-STXtmBOm01

Руководитель Межрегиональной комиссии НП «ЖКХ Контроль», Андрей Пинчуков, на заседании Общественного совета Минстроя России, прошедшего в режиме "он-лайн" 15 октября 2020 года, в рамках обсуждения темы «Комфортное жильё» сделал доклад с предложением о внесении изменений в  включения в лицензионные требования условия о минимально значимом уровне уставного капитала коммерческих предприятий, управляющих общим имуществом многоквартирных домов.

Другое его предложение касалось не применения срока давности в спорах о признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирных домов на общее имущество. Соответствующий законопроект №752270-7, подготовленный по его инициативе, находится на рассмотрении Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

Видеозапись совещания-семинара в Симферополе о восстановлении прав жителей на ОИ для представителей администраций и жилищного актива муниципальных образований, с участием Министра ЖКХ и главного жилищного инспектора Республики Крым 17.10.2018.

*) Мероприятие проведено в рамках реализации проекта «Развитие сети региональных центров общественного контроля в сфере ЖКХ и жилищного просвещения» на средства гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов за 4 квартал 2018.

С 2017 года наблюдается существенный прогресс в деле, в 2018 - признано ОИ 1325 объектов (всего с 2009 года - 3076).

Особенно ценно осознание относительно преимущественного выкупа предпринимателями арендуемых у города помещений: "приватизация объектов, являющихся общедомовым имуществом, по закону невозможна. Поэтому, если предпринимателем подано заявление о выкупе арендуемого им объекта недвижимости, а у данного объекта имеются признаки общедомового имущества, то данное заявление не может быть удовлетворено, пока не будет проведена экспертиза статуса объекта на предмет отнесения его к общему имуществу".

О правех на общее имущество говорили в Симферополе на семинаре 13.03.2018г. Союза Управдомов Крыма. Основной доклад в слайдовом режиме для удобства принятия серьезной объемной информации сделала председатель правления Союза Дарья Крылова. В рамках семинара прошла четко и информативно скайпконференция с руководителем федеральной комиссии НП "ЖКХ Контроль" Пинчуковым Андреем Петровичемв . Реализовалась отличная идея Светланы Разворотневой - исполнительного директора НП "ЖКХ Контроль" о проведения совместных семинаров, передачи вживую положительного опыта регионов России по внесудебному порядку возврата общего имущества собственникам многоквартирных домов.

Колясочные, лифтерские, подвалы, электрощитовые, мусоросборные камеры, чердаки - это целый организм всего многоквартирного дома и он должен быть един и не делим! Если проектом предусматривались эти помещение общими, значит отдельно без согласия 100% собственников они не могут быть отчуждены: приватизированы и выставлены на торги!

Еще в январе 2018г.  Союз Управдомов Крыма официально обратился в Министерство ЖКХ Крыма, инспекцию по жилищному надзору Крыма с предложением о создании межведомственной рабочей группы по организации восстановления прав жителей на обще имущество.