Возвращаясь к итогам 2021 года. Чего добились собственники жилых помещений в МКД?
Немного цифр.Количество МКД пострадавших от незаконного изъятия общей долевогй собственности граждан в МКД в крупрных городах России может достигать 200 тысяч. По Росстату всего в России 2125211 МКД. Т.е. пострадавшим может быть каждый десятый дом. В административных центрах РФ пострадали 15-25% от общего количества МКД в городе. В Москве и Санкт-Петербурге эта цифра может достигать 70 и 50%, соответственно. Общее количество граждан пострадавших от изъятия их собственности в результате ошибочных действий ОМСУ, может составить 30 млн. человек.
С 2014 по настоящее время собственниками жилых помещений одержано более 1000 побед в судах, во внесудебном порядке восстановлены права на 10,2 тысячи помещений ОДИ.
Вместе с тем, по особым помещениям (колясочные, лифтёрные, детские игровые комнаты) собственники получают отказы в судах по сроку исковой давности. Количество таких помещений составляет 5-7% от общего количества незаконно отчужденного имущества. Коллизия законодательных требований используется недобросовестными лицами для захвата общей домовой собственности.
С целью рнешения проблнемы депутатами Государственной Думы РФ вненсен ЗКП 752270-7 о неприменении срока давности по требованиям собственников о восстановлении права на общую долевую собственность. Работа продожается.
Руководитель межрегиональной комиссии НП "ЖКХ Контролшь" А.Пинчуков.
Вечные проблемы владения и управления общим имуществом собственников помещений в МКД
Студия телеконференций костромского центра "ЖКХ Контроль".
Основной доклад по теме конференции состоявшейся врежиме он-лайн 10.11.2021 сделал руководитель Костромского центра «ЖКХ Контроль» Андрей Пинчуков. Он раскрыл причинно-следственную связь между материальной обеспеченностью управляющих организаций и ее ответственностью на рынке управления МКД. Подчеркнул закономерности ответственности предприятий с их уставным капиталом. Показал как активы предприятия определенные размером уставного капитала обеспечивают дисциплину и ответственность руководства управляющих компаний за принятые на себя договорами управления ОИ МКД обязательства.
Организация защиты прав собственников помещений в многоквартирных домах, взаимоотношения с местными органами власти
«Круглый стол» (онлайн) по теме: «Организация защиты прав собственников помещений в многоквартирных домах, взаимоотношения с местными органами власти» из костромской студии провел 23 июня 2021 Костромской областной центр "ЖКХ Контроль" для советов МКД городов: Кострома, Алушта, Волгоград, Ейск, Севастополь, Тула.
Колясочные не роскошь, а безопасность!
Специальный репортаж. Алушта
Инициатива советов многоквартирных домов в Крыму требовавших возврата общего имущества5 подвалов и колясочных, была в 2018 году поддержана Постановлениим Главы Правительства Республики, Сергеем Аксеновым. Возврат начался. Робко, но Евпатория, Саки, Алушта продемонстрировали на практике возможность внесудебного восстановления прав жителей на их общую собственность. Однако, эйфория от начатого длилась недолго. Механизм возврата заклинило. Собственники взялись за разъяснение администрации норм Жилищного кодекса РФ.
Решения Администрации достаточно для исключения записей из ЕГРН о праве муниципального образования на помещения общего имущества
Алгоритм организации действий по восстановлению прав собственников в МКД
Сегодня аплодируем Костомукше!
Администрация Нижнего Новгорода начала работу по восстановлению прав жителей на общее имущество в МКД
По предложению Нижегородского центра "ЖКХ Контроль", 6 и 7 февраля межрегиональной Комиссией обеспечения прав собственников МКД проведено совещание с представителями ключевых органов власти Нижнего Новгорода (Департамента ЖКХ, КУМИ, ГЖИ, Росреестра...) по вопросу обеспечения прав собственников многоквартирных домов на общее имущество.