Комментируя внесение законопроекта "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" его автор, председатель думского комитета Павел Крашенинников отметил, что «проект закона направлен на укрепление прав собственников помещений в жилых многоквартирных домах на земельный участок, на котором расположено данное строение».
«В настоящее время границы подавляющего большинства таких земельных участков не определены. Это не позволяет собственникам жилых и нежилых помещений зарегистрировать свое право на долю в земельном участке. В результате права собственников оказываются нарушенными. Причиной такого положения дел в значительной степени являются бюрократические проволочки, чинимые местными властями, не желающими "делиться" с гражданами таким дорогим ресурсом, как земельные участки, особенно если они расположены в крупных городах», - рассказал Павел Крашенинников.
«Ущемление прав собственников начинается с самого начального момента - с подачи заявления о формировании земельного участка. Такое заявление может подать только лицо, уполномоченное собранием собственников. Однако организовать такое собрание, особенно в больших многоквартирных домах подчас не под силу активным гражданам или их группе. В то же время, каждый собственник помещений имеет право на долю в земельном участке, а, значит, должен иметь право обращаться в соответствующие органы государственной или муниципальной власти по поводу своей собственности. Этот факт был отмечен в Постановлении Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 №12-П. Так что налицо правовая коллизия, которую необходимо устранить», - пояснил Павел Крашенинников.
С этой целью в законопроекте предусматривается возможность обращаться с соответствующем заявлением о формировании земельного участка не только лицу, уполномоченному собранием собственников помещений, но и любому собственнику помещений в многоквартирном доме. «При этом, другие собственники помещений не имеют права возражать или чинить препятствия такому обращению. Формирование земельного участка по такому обращению собственника осуществляется органами государственной или муниципальной власти в общем порядке в соответствии с действующим законодательством. В законопроекте закрепляется срок рассмотрения такого заявления и срок утверждения (1 месяц) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане» - отметил Павел Крашенинников.
«Всякое нарушение права собственности является не только нарушением Конституции России, в которой это право закреплено, но и почвой для распространения коррупции - тяжелейшей болезни нашего общества и государства. Неуклонная ликвидация условий для ее проявлений в действующем законодательстве - важнейшая задача, стоящая перед законодателями, которую мы намерены и в дальнейшем последовательно решать», - заявил Павел Крашенинников.
