Согласно требованиям Жилищного кодекса, технические подвалы - те, где проходят важные коммуникации дома - входят в состав общего имущества дома. С началом приватизации квартир власти не пожелали исключать из своих реестров подвалы, колясочные, чердаки, лифтовые диспетчерские, комнаты, где располагается электрооборудование. В результате теплоузлы, электрощитовые, задвижки, обеспечивающие функционирование систем жизнеобеспечения дома, нередко оказываются в частных руках. А устранение любой аварии превращается в огромную проблему из-за того, что новые владельцы помещений просто отказываются пускать ремонтные бригады.
По этой причине, жители одного из подъездов дома Красный проспект, 49 страдают от отсутствия достаточного напора воды. Новоявленный владелец подвала попросту самовольно заменил трубы на меньшего диаметра. И теперь никого в свое помещение не пускает.
- В нашем доме, мэрия уже успела продать часть подвалов. Другую часть собственники квартир еще успели зарегистрировать как общую собственность. Однако сейчас мэрия Новосибирска в суде пытается оспорить наши права, в том числе и на помещения где расположен тепловой узел. - рассказывает владелец квартиры в доме Красный проспект,49 Леонид Минаев (выступает одним из соответчиков по иску мэрии).
В соседнем доме - Красный проспект, 51 - мэрия уже также успела реализовать практически все подвалы. При этом теплоузел дома находится в помещениях кафе, свободного доступа к нему ремонтные службы не имеют.
- Практически все подвалы нашего дома уже распроданы, - говорит председатель правления ТСЖ "Красный проспект, 13" Максим Соколов. - Сейчас идут разговоры о том, что на торги будет выставлено помещение бойлерной.Этого просто нельзя допустить.
http://www.youtube.com/watch?v=GPcdsaAaWh8&feature=player_embedded
Новосибирск, 06.02.2012г.
