Вокруг базисных потребностей человека, потребность в жилище на сегодняшний в России стоит наиболее остро. Остро стоит не столько потребность иметь жилье для каждой семьи, сколько для миллионов граждан страны в большей мере необходима защита своего жилища в полном смысле этого емкого понятия. Необходима помощь в организации капитальных ремонтов, стабильном обеспечении коммунальными ресурсами, реальная поддержка форм жилищного самоуправления на местах, обучение за счет местных бюджетов руководителей такого самоуправления.
1. Для защиты от посягательств на территорию жилища и имущество граждан необходимо:
- Четко закрепить за гражданами и защищать государственными органами права собственности граждан на земельный участок на котором находится многоквартирный дом (с индивидуальными домами такой проблемы нет). Законы это позволяют, исполнительные власти препятствуют.
- Защищать, силами государства непосредственно жилище граждан, его составные части, т.н. общее долевое имущество, жизнеобеспечивающее квартиры и сохранность всего многоквартирного дома (подвалы, колясочные, щитовые, чердаки и другие технические и вспомогательные помещения МКД) от распродажи муниципальными властями с аукционов. Специалистам-строителям (а не юристам и экономистам из комитетов по управлению имуществом наших городов) ясно, что подвалы в МКД при строительстве дома предполагаются для содержания инженерного оборудования и ничего другого. Сегодня подвалы жилых домов становятся основным предметом торгов по планам приватизации. В Костроме, например, из 13 объектов продажи на 2012 год 10 находятся в жилых домах, 9 из них подвалы (70% плана приватизации построено за счет продажи собственности граждан). Получается, что местные власти пытаются пополнять бюджеты за счет распродажи (ампутации) повалов, имущества граждан, важнейших технических частей их домов. Надо запретить распродажу каких-либо нежилых помещений в жилых домах. Распространить новый опыт Правительства Москвы по возврату подвалов из городской собственности в общую собственность граждан.
2. Необходимо продолжить работу по финансированию капитальных ремонтов жилых домов, требовавших капитального ремонта на момент их приватизации гражданами. Изыскивать возможности субсидирования ремонтов.
3. Необходимо обеспечить защиту граждан от монополистов - поставщиков коммунальных ресурсов. Организовать оплату ресурсов без посредников: управляющих компаний или ТСЖ, а напрямую, непосредственно гражданами поставщикам тепла, воды и т.п. Обеспечить установку общедомовых приборов учета ресурсов за счет поставщиков ресурсов.
4. Необходимо исключить практику принятия Федеральных законов без участия специалистов исключительно группами ангажированных депутатов. В разработке проектов ФЗ должны принимать участие организации собственников жилья, их объединения и ассоциации. Местные власти должны помогать в просветительской работе актива жилых домов.
Пинчуков А.П. Кострома, 17.11.2011г.
Еще предложения см. тут: http://www.pr-tsj.ru/index.php/forum/7----/1192-----
