В режиме Zoom-конференции по теме: «Юридические тонкости в принятии решения о восстановлении прав собственников на объекты общего имущества в МКД» Костромским центром "ЖКХ Контроль" проведен семинар-совещание для совета управдомов Алушьы и депутатов Алуштинского городского совета.
Дело в том, что решение городского совета о возврате помещений подвала в общедолевую собственность граждан оказалось опротестовано прокурором. Ткаой протест был вызван не верными формулировками в Решении. Совет как бы передавал собственность города в руки собственников жилых помещений многоквартирного дома. Однако, фактически технический подвал никогда на основании правовых норм в собственность города не поступал, жители став владельцами технического подвала с момента приватизации первой квартиры в доме никому его не передавали. Таким образом право собственности у муниципального образования на помещение подвала не возникало никогда, то есть отсутствует. Таким образом, администрации города для восстановления права сосбтвенности граждан на технический подвал достаточно исключить запись о праве собственности муниципального образования на подвал из муниципального реестра прав. Обременение "конкурирующей" записью с законным правом граждан на общее имущество будет снято, права восстановлены. У прокурора возражений не будет!
В приложении к настоящей статье проект решения не противоречащий действующему законодательству.
