Большое спасибо!
Я нашла это решение суда и там действительно очень похожая ситуация со спорным нежилым помещением на 1-ом этаже, хотя и касается дома ЖСК, а не муниципального. Но вот эта формулировка нам может очень пригодиться для дальнейших внесудебных и судебных разбирательств.
"На основании договора аренды № 2 от 20.12.1983г. спорное помещение использовалось ЖПЭТ-1 Первомайского Райисполкома для диспетчерского пульта.
Однако, пользование имуществом на условиях аренды не является основанием для перехода права собственности на арендуемое имущество. Других доказательств наличия законных оснований постановки на баланс МП-I ЖКХ Первомайского района спорного помещения ответчиком не представлено.
"В пункте 36, абз. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено: факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
Таким образом, следует признать необоснованным включение в реестр муниципальной собственности спорного помещения, право муниципальной собственности на которое не возникло по основаниям, указанным в приложении № 3 к
Постановлению ВС РФ№ 3020-I от 27.12.1991г."
