Автор: Дегтярев Андрей Анатольевич
Тема: Расчет и оплата по статье общедомовые нужды (ОДН) – за горячую и холодную воду. При условии что в доме установлен общедомовой прибор учета воды.
В каждом городе есть улица, а на этой улице жилой дом, у которого по сравнению с другими домами, имеются критические показатели по статье (ОДН) , а именно большие потери воды, огромные счета за перерасход и так далее.
Принцип последовательных действий:
В городе «Н » есть условно 15 улиц ,на каждой из улиц необходимо определить по 1 проблемному дому, итого 15 домов.
Задача: применить методику Расчета и оплаты по статье общедомовые нужды (ОДН) – по горячей и холодной воде – для этих 15 домов.
Пункт первый:
Определить ОДНО, ЕДИНСТВЕННОЕ место в подвале дома (обычно там, где дворники и уборщицы инвентарь хранят), откуда уборщица будет брать (горячую /холодную воду) для мытья – уборки подъезда и других нужд. Установить универсальный счетчик воды (450 -650 руб. стоимость ) вывести НА ОДИН СЧЕТЧИК И ГОРЯЧУЮ И ХОЛОДНУЮ ВОДУ. Обязать уборщицу брать воду только с этой точки.
Что получается, расход на ОДН в принципе идет на уборку подъезда (чердаки и уличные стены домов у нас не моют), подвалы наших домов тоже влажной уборкой не балуют.
В итоге мы получаем истинный расход по подъездам одного жилого дома (который фиксирует счетчик на уборку и мытье). Так как счетчик установлен один ,то холодную воду и горячую оплачиваем по большему тарифу (это временно ). Даже с такой оплатой получается гигантская экономия финансов жильцов данного дома.
А эта временная переплата по воде ,как за горячую или за горячую воду как за холодную (берем тот тариф который больше) — закроет рот любой управляющей компании , если она будет настаивать на том что жильцы уж очень мало платят.
На решение вопроса — выбор места и установку счетчика (неделя времени). Почему один счетчик ? -это временная мера , через три месяца все будет по другому .И не стоит забывать 15 домов 15 счетчиков а если пару ставить то все
30 штук.
Теперь простейший расчет с внедрением фиксированного расхода на мытье подъезда. Зная сколько дом потребляет на уборку подъездов не трудно вычислить РЕАЛЬНЫЕ ПОТЕРИ ДОМА .
№ 1 — Подвал жилого дома (при условии что все инженерные сети находятся в подвале )
№ 2 — И то что скрыто от Глаз – это наши с вами квартиры, течет унитаз, капает кран , воровство и обман соседа по площадке и махинации с проживанием и регистрацией жильцов в той или иной квартире.
Ознакомится с продолжением можно тут :
bloger51.com/2013/02/41027