ТСЖ Дом

Наш коллега задал вопрос, давайте поможем.

Дорогие друзья, сегодня переоформил свой дом с мнимого ДЭЗовского председателя, на себя.
Еще в декабре прошлого года подавал заявление от общего собрания нашего дома и вот только сегодня прошел регистрацию.
Что делать то?
КАк забрать право управления собственным домом к себе, но так чтобы не остаться в одиночку со всеми проблемами ТСЖ ?
Чтобы сделали капитальный ремонт, чтобы убирались вовремя и т.д. и т.п.?

Советников Сергей Ник

Дорогой Сергей Ник!

Насколько я понял, Вы создали ТСЖ и Вас избрали председателем?
Право управления домом Вам уже получили на собрании собственников, действуйте смелее.

Для решения технических вопросов Вам нужно надо получить техническую документацию на ваш дом у бывших управленцев. Они по закону обязаны передать ее в масячный срок. Пишите официальные письма и запросы. Требуйте через суд. Еще вариант восстановить документацию через, органы технической инвентаризации, в крайнем случае через проектную организацию, если дом не очень стар. Но затраты на восстановление утраченной док-ции ложатся на предыдущего управленца.

Однако, если с документацией проблемы, не отчаивайтесь, действуйте!

Проведите комиссионное обследование технического состояния дома, составьте пречень дефектов, элементов конструкций требующих ремонта.
В соответствии с ФЗ 185 подайте заявку на ремонт дома в городской комитет по ЖКХ. Или напрямую Главе муниципального образования, в управу, или ... как это на вашей территории заведено.

Спасибо, что вы откликнулись на мою просьбу о помощи.
Ум хорошо, а два лучше, а если 22, то вообще.

Вы все правильно поняли.
Я председатель ТСЖ " Алтайская 9-2" в Москве.
Наш сайт domkom.in
Сейчас тестируется доводится до ума, буду рад, если вы на него взгляните и может быть предложите что-то.
Я не планирую делать этот сай широко доступным, только для ограниченного круга специалистьов и жителей наших близлежащих домов.
Населением где-то тысяч 10.
Здесь у всех одна история, загнали в ТСЖ.
Назначили своего председателя, мы возмутились и решили сделать свое ТСЖ со своим председателе, т.е. мной
Я прошел всю перерегистрацию в налоговой имею документяы оформленные на меня.
Помоему мнению я такой один.
В остальных случаях никто ничего не хочет. Вроде бы есть инициативная группа.
Но печать, Устав и денег у меня пока нет.
Взять их без крови и без судов - главная моя задача.
Как их переиграть ?

27 декабря я иду в наш ДЭЗ , чтобы разобраться в ситуации
К этому моменту мне бы надо решить что-то для себя.
Директор ДЭЗа перестал отвечатьна мои звонки и письма - это плохо.
Угрожать ему не хочется, а договорится пытаюсь.

Сергей Ник. Попробую стать одной из тех 22 голов, которые Вы упоминали и поделюсь своим опытом.
Практически все председатели начинали с нуля - знаний и опыта никаких. Опыт придет. А срочно приобретать знания любыми средствами и по любым каналам - это главная сейчас Ваша задача. В Москве с этим должно быть проще. Есть сайт tsj-rf.ru Ассоциации по содействию развития ТСЖ и ЖСК, на нем много полезной информации, есть журнал "Председатель ТСЖ". А начать надо с Жилищного кодекса - он легко читается, если исходить из того, что в этом тексте ответы на основные наши (председателей) вопросы и требования, которые мы имеем право предъявлять к тем же ДЭЗам и не только. Кстати, как Вы сегодня к ним сходили?
Ну, это все соеты общего характера.
А конкретно, если у вас большой дом и в принципе, финансы, которыми Вы потом будете управлять, позволяют оплачивать консультации и реальную помощь специалистов, я бы обратилась в ту самую галвную нашу Ассоциацию, которую называла. У них на сайте в разделе "Услуги" опублткован перечень задач и расценки. И Ваша ситуация как раз там предусмотрена. Мы - отдельные головы сможем ответить на отдельные Ваши вопросы, а там системная и созидательная работа по становлению ТСЖ.
Успехов! И рассказывайте нам про успехи и трудности.

Я очень благодарен вам всем за желание помочь, за полезные советы.
Посмотрю, почитаю.
Но меня в общем интересуют дела сегодняшние и сегодняшние вопросы и ответы не как должно быть, а как есть по жизни.
Сегодня я был в ДЭЗе.
Без конфликтов, мне предложили написать заявление на выделение мне на счет моего ТСЖ денежных средств для ведения дел.
если я это сделаю, то мне наверное придется брать бухгалтера.

Могу я обратиться в фирму и в какую где эти специалисты работают.
И какую сумму ежемесячно мы должны будем им платить ?
Насколько я знаю раньше это было распространено очень как с этим теперь.
Насчет ассоциациипо ТСЖ и ЖКХ очень много информации и очень дорогие специалисты. Нам это неинтересно.
Постепенно обрасту всем необходимым и расчитываю на вашу взимопомощь.

Сергей Николаевич, пробовали связаться с Покаместовым Кириллом,
его эл. адрес: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , телефон: 8 9168339575 позвоните, представьтесь и сошлитесь, что звоните по моему совету.
Думаю он по телефону скорее поймет вашу ситуацию и оперативно даст дельные советы.

Удачи,
Андрей П. Пинчуков.