ТСЖ Дом

ТСЖ. Конституция РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья 40

Помочь определить состав общего имущества в МКД - с таким вопросом обратились в центр "ЖКХ Контроль" собственники МКД из гооода Мытищи, Московской области.

Вопросы поставленные жителями: Кто имеет право и обязан определдить состав общего имущества в МКД? Каким решением собственники могут утвердить состав ОИ? Почему состав ОИ не определяет БТИ и УО? 

Типичны, требуют понимания казалось бы простых внещей. Состав помещений в многоквартином доме орпределяется строительной проектной документацией. В разрешительных документах на строитенльство дома и ввод дома в эксплуатецию обязательно указываются все жилые и нежилые помещения общественного назначения. Помещения общего имущества могут и не указываться отдельно, однако, это не означает, что их нет. Как раз, имея ввиду, что помещения целевого самостоятельного назначения обязательно указываются в разрешении на ввод дома в эксплуатацию (в старых домах в техпаспорте дома, копиях листов проектной документации), то все другие помещения по остаточному принципу являются общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Для уверенности в опеделении состава общего имущества этим способом, достаточно сверить свойства помещений с критериями описанными в ст. 36 ЖК РФ.

В режиме Zoom-конференции по теме: «Юридические тонкости в принятии решения о восстановлении прав собственников на объекты общего имущества в МКД» Костромским центром "ЖКХ Контроль" проведен семинар-совещание для совета управдомов Алушьы и депутатов Алуштинского городского совета.

Дело в том, что решение городского совета о возврате помещений подвала в общедолевую собственность граждан оказалось опротестовано прокурором. Ткаой протест был вызван не верными формулировками в Решении. Совет как бы передавал собственность города в руки собственников жилых помещений многоквартирного дома. Однако, фактически технический подвал никогда на основании правовых норм в собственность города не поступал, жители став владельцами технического подвала с момента приватизации первой квартиры в доме никому его не передавали. Таким образом право собственности у муниципального образования на помещение подвала не возникало никогда, то есть отсутствует. Таким образом, администрации города для восстановления права сосбтвенности граждан на технический подвал достаточно исключить запись о праве собственности муниципального образования на подвал из муниципального реестра прав. Обременение "конкурирующей" записью с законным правом граждан на общее имущество будет снято, права восстановлены. У прокурора возражений не будет!

В приложении к настоящей статье  проект решения не противоречащий действующему законодательству. 

Опубликовано в Новости

Итоговая отчетно-выборная конференция Костромской Ассоциации ТСЖ и ЖСК прошла 7.12.2021 в приемной центра "ЖКХ Контроль" Костромской области.

Участники конференции подвели итоги трехлетней работы, избрали новый состав Правления. Председателем ассоциации вновь избран Андрей Пинчуков. 

Опубликовано в Новости ТСЖ

Студия телеконференций костромского центра "ЖКХ Контроль".

Основной доклад по теме конференции состоявшейся врежиме он-лайн 10.11.2021 сделал руководитель Костромского центра «ЖКХ Контроль» Андрей Пинчуков. Он раскрыл причинно-следственную связь между материальной обеспеченностью управляющих организаций и ее ответственностью на рынке управления МКД. Подчеркнул закономерности ответственности предприятий с их уставным капиталом. Показал как активы предприятия определенные размером уставного капитала обеспечивают дисциплину и ответственность руководства управляющих компаний за принятые на себя договорами управления ОИ МКД обязательства.

Опубликовано в Акции и мероприятия

В Парламентской Газете 25 октября 2021 года состоялось интервью, в котором участвовали, пожалуй, самые видные защитники прав собственности граждан  на общее имущество в многоквартирных домах: Светлана Разворотнева, заместитель председателя Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы Российской Федерации, Андрей Пинчуков, руководитель федеральной комиссии по контролю имущественных прав граждан в многоквартирных домах Российской Федерации; Татьяна Лебедева, руководитель объединения многоквартирных домов города Московы.  

Тема: "Защита и восстановление прав собственников в имногоквартирных домах".

«Круглый стол» (онлайн) по теме:  «Организация защиты прав собственников помещений в многоквартирных домах, взаимоотношения с местными органами власти» из костромской студии провел 23 июня 2021 Костромской областной центр "ЖКХ Контроль" для советов МКД городов: Кострома, Алушта, Волгоград, Ейск, Севастополь, Тула.

«Круглый стол» (онлайн) по теме: «О мерах по стабилизации рынка управления общим имуществом собственников помещений в МКД с участием коммерческих управляющих организаций» провел Андрей Пинчуков, руководитель центра "ЖКХ Контроль" для собственников МКД города Волгограда 

Четверг, 18 Марта 2021 16:05

Профессионалам в ЖКХ!

Уважаемые коллеги, председатели ТСЖ, советов многокввартирных домов, сотрудники управляющих организаций!

Поздраввляем вас с профессиональным праздником Днем работника ЖКХ! 

Ваш труд порой недооценен, но очнь важен. Именно вы стоите на передовой борьбы за комфорт и безопасность проживания вв многоквартирных домах. Вы надежная опроа граждан, защитники их прав. благодаря вашему труду в наших домах тепло и спокойно, есть где отдохнуть и воспитывать детей.

Здоровья вам и дальнейших удач в вашем благородном труде!

С уважением, руковводитель межрегиональной комиссии НП "ЖКХ Контроль" Андрей Пинчуков.

Опубликовано в Новости
Страница 1 из 8

Электронное периодическое издание "Информационный портал ТСЖДом.ру". Свидетельство: Эл № ФС77-45942 от 22 июля 2011 года.

ТСЖ Дом: Показать содержимое по тегу: пинчуков