ТСЖ Дом

Полное наименование юридического лица: жилищно-строительный кооператив «Рябина» (сокращенное ЖСК «Рябина»)

Фамилия, имя, отчество руководителя:  Зимина Мария Геннадьевна

действующий на основании Устава

Дата регистрации: 07.02.2003 г.

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 29.10.1997 г. серия  Ю-48 № 004394 выдано Саратовская областная регистрационная палата.

2. Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от 07.02.2003 г. ОГРН 1036405206936, Инспекция МНС Кировского района г. Саратова.

ОГРН: 1036405203471

ИНН: 6452028813

КПП: 645201001

ЧАСЫ РАБОТЫ ПРАВЛЕНИЯ

ЧАСЫ ПРИЕМА ГРАЖДАН:

Председатель: вторник, четверг с 17:00 до 19:00 часов

Бухгалтерия:  вторник, четверг с 17:00 до 19:00

Паспортист: вторник, четверг с 17:00 до 19:00 часов

Прием заявлений производится: вторник, четверг с 17:00 до 19:00 часов

Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности

управляющей организации:

ЖСК «Рябина» находится на упрощенной системе налогообложения.

Денежные средства поступают на счет ЖСК из статей «содержание», «текущий ремонт жилья». Иных доходов ЖСК не имеет.

Денежные средства со счета ЖСК «Рябина» расходуются на услуги, включенные в статью «содержание жилья», из статьи «ремонт жилья» - на текущий  ремонт жилого фонда.

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией:

· заключать с поставщиками коммунальных ресурсов договоры или самостоятельно производить работы, необходимые для предоставления, коммунальных услуг потребителям;

· самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать общее имущество в многоквартирном доме;

·  собственными силами или с привлечением подрядных организаций устранять аварии, а также выполнять заявки в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором управления многоквартирным домом;

·  ежемесячно, снимать показания с общедомовых приборов учета и направлять их поставщикам коммунальных ресурсов.

· информировать потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе и (или) инженерных коммуникаций и оборудования,  расположенных вне многоквартирного дома или жилого дома, о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления , а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг;

· информировать  о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва;

· ведения учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома;

· организации контроля над объемом фактически потребленных коммунальных услуг и расчета оплаты за них поставщикам;

· организации   контроля   (постоянного)   и   оценки соответствия   качества   предоставления коммунальных услуг договорным условиям и СанПин;

· проведение плановых комиссионных обследований жилых и нежилых помещений, в том числе по письменным заявлениям собственников;

· планирования работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества жилого дома с учетом его технического состояния;

· ведения  претензионно-исковой  работы  с  поставщиками  ЖКУ,   в  связи   с   неполным   и некачественным их оказанием;

· организации начислений за жилищные и коммунальные услуги;

· осуществление приема и сбора платежей от собственников и иных лиц в соответствии с действующим законодательством;

· перечисление платежей за ЖКУ;

· содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

· привлечение подрядных организаций к производству текущего и капитального ремонта жилого фонда;

· хранение технической документации на многоквартирный дом, в случае, если собственниками помещений или органом местного самоуправления было принято решение о передаче данной документации на хранение в правление ЖСК;

· учет собственников помещений в многоквартирном доме. Создание картотеки данных о гражданах по месту регистрации и проживания.

В рамках наиболее эффективного оказания услуг по обеспечению поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов между ЖСК «Рябина» и поставщиками коммунальных ресурсов заключены договоры:

1.      МУПП «Саратовводоканал», договор № 819 «на отпуск воды и прием сточных вод» от 01.01.2000 г.

2.      Филиал ОАО «ВОЛЖСКАЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ» «ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЮ В Г. САРАТОВ»  договор № 50144т «на снабжение тепловой энергией и горячей воды» от 20.11.2008 г.

3.      Муниципальное унитарное предприятие бытового коммунального обслуживания «Спецавтохозяйство по уборке города» договор № 4237 «на оказание услуг предприятиям, организациям и учреждениям по вывозу, приему и утилизации бытовых отходов» от 01.05.2011 г.

4.      Общество с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей» («СПГЭС»), договор энергоснабжения № 1008 от 01.01.2007 г.

5.      Общество с ограниченной ответственностью «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САРАТОВ» договор «поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» № 46-9-0376/10 от 01.01.2010 г.

6.      Открытое акционерное общество «САРАТОВГАЗ» договор № 14 «на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования многоквартирного дома» от 01.01.2009 г.

7.      Открытое акционерное общество «ВолгаТелеком» (Саратовский филиал) договор № 1614 от 03.06.2010 г.

8.      Филиал «ТрансКредитБанк» г. Саратов договор банковского счета № 40703810208000000673.

9.      СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Договор № 19 о приеме платежей  физических лиц в валюте РФ.

10.  Общество с ограниченной ответственностью «ТЦД «Цифрал» сервисное обслуживание системы ограничения доступа. Договор № 31/11С-ТОВбн от 13.04.2011 г.

Перечень планируемых работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов, находящихся в обслуживании ЖСК «Рябина» на 2012 год:

1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.).
2. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек в помещениях общего пользования, смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационных лежаков, стояков.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Обследование (2 раза в год) при необходимости проведение ремонтных работ кровли.
7. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
8. Укрепление трубопроводов.
9. Регулировка и наладка систем центрального отопления и вентиляции.
10. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
11. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
12. Уборка и очистка придомовой территории.
13. Уборка, подсобных и вспомогательных помещений.
14. Мытье окон, полов, площадок, стен, удаление пыли и т.д. на лестничных клетках.
15. Поливка тротуаров и заасфальтированной территории.

Перечень планируемых работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся в обслуживании ЖСК «Рябина» на 2012 год:

1. Частичное устранение местных деформаций, усиление, частичное восстановление поврежденных  участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Смена и восстановление отдельных конструктивных элементов и оконных и дверных блоков.
3. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
4. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.
5. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.
6. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
7. Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
8. Ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток ограждений.
9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев, удаление с крыш снега и наледей.

Случаи привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году:

В 2011 году ЖСК «Рябина»  не привлекалось к административной ответственности.

Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы: