ТСЖ Дом

ТСЖ. Конституция РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья 40

Немного цифр.Количество МКД пострадавших от незаконного изъятия общей долевогй собственности граждан в МКД в крупрных городах России может достигать 200 тысяч. По Росстату всего в России 2125211 МКД. Т.е.  пострадавшим может быть каждый десятый дом. В  административных центрах РФ пострадали 15-25% от общего количества МКД в городе. В Москве и Санкт-Петербурге эта цифра может достигать 70 и 50%, соответственно. Общее количество граждан пострадавших от изъятия их собственности в результате ошибочных действий ОМСУ, может составить 30 млн. человек. 

С 2014 по настоящее время собственниками жилых помещений одержано более 1000 побед в судах, во внесудебном порядке восстановлены права  на 10,2 тысячи помещений ОДИ. 

Вместе с тем, по  особым помещениям (колясочные, лифтёрные, детские игровые комнаты) собственники получают отказы в судах по сроку исковой давности. Количество таких помещений составляет 5-7% от общего количества незаконно отчужденного имущества. Коллизия законодательных требований используется недобросовестными лицами для захвата общей домовой собственности.

С целью рнешения проблнемы депутатами Государственной Думы РФ вненсен  ЗКП 752270-7 о неприменении срока давности по требованиям собственников о восстановлении права на общую долевую собственность. Работа продожается. 

Руководитель межрегиональной комиссии НП "ЖКХ Контролшь" А.Пинчуков.

			  
Опубликовано в Новости

Встреча – консультация с собственниками помещений многоквартирного дома состоялась в приемной Костромского областного центра общественного контроля в сфере ЖКХ 24.03.2022.

Консультация посвящена освобождении технического подвала МКД от незаконного его использования индивидуальным предпренимателем, завладевшим помещением без согласия собственников жилых  помещений в МКД. Градане обратили внимание на отписки со стороны ГЖИ. Собственникам оказана поддержка в составлении текстов обращений в областную ГЖИ и администрацию города Костромы.

Онлайн конференция-семинар на платформе  ZOOM проведена центром "ЖКХ Контроль" Костромской области по теме: «Определение состава общего имущества в многоквартирном доме. Порядок действий и фиксация объектов общего имущества». В конференции приняли участие представители ТСЖ и советов МКД Костромы, Волгограда, города Мытищи, Московской области.

]В ходе конференции обсуждены вопросы:

1.Понятие общего имущества, природа и момент его образования.

2.Порядок и критерии определения состава общего имущества в многоквартирном доме.

3.Документальная фиксация состава общего имущества в составе помещений и придомового земельного участка многоквартирного дома

Центр "ЖКХ  Контроль" Костромской области провел он-лайн семинар-консультацию для собственников  многоквартиного дома в Волгограде по вопросам:

1. Подготовка к судебному заседанию о защите права жителей МКД на общее имущество (подвал).

2. Порядок обследования общего имущества для подготовки доказательной базы к судебному процессу.

Жители дома города Костромы, по ул. Космонавтов, 4 обратились с просьбой помочь предотвратить создание хостела в техзническом поджвале многоквартирного дома.

Центр "ЖКХ Контроль" организовал серию консультаций для актива дома, Сопровождает дальнейшей поддержкой в процессе пока внесудебного разбирательства. 

Студия телеконференций костромского центра "ЖКХ Контроль".

Основной доклад по теме конференции состоявшейся врежиме он-лайн 10.11.2021 сделал руководитель Костромского центра «ЖКХ Контроль» Андрей Пинчуков. Он раскрыл причинно-следственную связь между материальной обеспеченностью управляющих организаций и ее ответственностью на рынке управления МКД. Подчеркнул закономерности ответственности предприятий с их уставным капиталом. Показал как активы предприятия определенные размером уставного капитала обеспечивают дисциплину и ответственность руководства управляющих компаний за принятые на себя договорами управления ОИ МКД обязательства.

Опубликовано в Акции и мероприятия

«Круглый стол» (онлайн) по теме:  «Вопросы обеспечения защиты прав собственников помещений на общее 

имущество в многоквартирных домах» проведен для собственников помещений в многоквартирных домах города Киров 18 мая 2021.

Пятница, 19 Марта 2021 01:57

Опрос

Опубликовано в Новости

В 2011 году прошла первая Всекрорссийская конференция ТСЖ6 где развернуто был раскрыт вопрос о незаконном изъятии муниципальными образованиями помещений общего имущества в МКД. С тех пор кое-что изменилось. Рассказывает руководитель межрегиональной комиссии НП "ЖКХ Контроль" Андрей Пинчуков.

Начиная с 2017 года с созданием нашей комиссии по контролю обеспечения имущественных прав собственников в многоквартирных домах, положено начало организации системной работы по внесудебному возврату общей собственности в многоквартирных домах их законным владельцам - собственникам жилых помещений. 

К начтоящему времени возвращено болеен 7,7 тысяч объектов. если пересчитать это в деньги по рыночной стоимости помещений, то сумма может достигнуть 30 млрд. рублей.

Процесс пошел уверенно. Дальнейшее его развитие зависит от объединенных усилий сообществ советов многоквартирных домов в крупных городах России7 Юридические и организационные вопросы уже отработаны.

Руководитель Межрегиональной комиссии НП «ЖКХ Контроль», Андрей Пинчуков, на заседании Общественного совета Минстроя России, прошедшего в режиме "он-лайн" 15 октября 2020 года, в рамках обсуждения темы «Комфортное жильё» сделал доклад с предложением о внесении изменений в  включения в лицензионные требования условия о минимально значимом уровне уставного капитала коммерческих предприятий, управляющих общим имуществом многоквартирных домов.

Другое его предложение касалось не применения срока давности в спорах о признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирных домов на общее имущество. Соответствующий законопроект №752270-7, подготовленный по его инициативе, находится на рассмотрении Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

Опубликовано в Новости
Страница 1 из 2

Электронное периодическое издание "Информационный портал ТСЖ Дом.ру". Свидетельство: Эл № ФС77-45942 от 22 июля 2011 года.

ТСЖ Дом: Показать содержимое по тегу: возврат