1. Поступило от населения за ЖКХ                                                -  3 437 649,78 руб.
2. Поступила выручка от аренды                                                    -  2 735 441,12 руб.
3. ДГХ (льготы)                                                                                 -     276 191,82 руб.
4. Получено по исполнительным листам                                       -     139 291,67 руб.
5. По договору оказания услуг                                                        -         3 800,00 руб.
_____________________________________________________________________________
ИТОГО:                                                  6 592 374,39 руб.
      СПИСАНИЯ:
1. Оплата поставщикам коммунальных услуг             -  3 194 351,52 руб.
в том числе:
•    ОАО «ТГК-2»                                                                                  -  2 310 087,62 руб.
•    ОАО «Водоканал»                                                                           -     525 828,32 руб.
•    «Ярославльтелесеть»                                                                      -       63 004,00 руб.
•    «САХ»                                                                                               -     100 110,26 руб.
•    «Яррегионгаз»                                                                                  -     129 432,87 руб.
•    «Яркомсервис»                                                                                -         4 200,00 руб.
•    «Ярославская сбытовая компания»                                             -       61 688,45 руб.
2. За услуги банков                            -      114 592,16 руб.
3. Налоги                                     -     347 902,34 руб.
4. Услуги по договорам                                       -  1 864 995,14 руб.
в том числе:
          Обслуживание:
•    ОАО «АРС» (аварийное обслуживание)                 -         3 318,73 руб.
•    ООО «Центртелеком» (обслуживание)                    -       11 500,00 руб.
•    ООО «ИЦ Барьер» (обслуживание домофонов)              -       23 910,00 руб.
•    ООО «Сантехсервис» (обслуживание теплоузлов)           -       27 500,00 руб.
•    МУП «ИРЦ г.Ярославля» (обслуживание программы
по расчету коммунальных услуг)                      -         4 721,00 руб.
•    ФГУП «Охрана» (установка оборудования)            -       29 980,77 руб.
•    ФГУП «Охрана» (обслуживание)                    -       32 597,65 руб.
          Ремонтные работы:
•    ООО «МИГ» (капитальный ремонт кровли,
подъезды 5-13)                                          -  1 298 246,23 руб.
•    ООО «МИГ» (капитальный ремонт перекрытий после
аварии в подъезде №10, цокольный этаж)                   -     109 946,50 руб.
•    ООО «Севдорстрой» (замена лежака холодного
водоснабжения в подъезде 10)                       -       32 904,70 руб.
•    ООО «Севдорстрой» (промывка и опрессовка 3-х теплоузлов)    -       25 920,00 руб.
•    ООО «Ферона» (асфальтовое покрытие)               -       26 951,20 руб.
•    ООО «Водовод-Яр» (замена лежака водопровода,
подъезд 12)                                  -       15 774,00 руб.
•    По договору ОАО ЯМУ «ЦЭМ» (подключение квартир
к новой электропроводке)                         -       50 000,00 руб.
•    ИП Замиховский (демонтаж старой электропроводки
в подъездах)                                 -         9 570,00 руб.
          Оказание услуг:
•    Экспертное заключение (кв.26)                    -         2 200,00 руб.
•    ИП Нарышкин (промывка систем канализации,
подъезды 1, 5, 12, 13)                            -       14 000,00 руб.
•    ООО «Индпроект» (проект благоустройства двора)          -       20 000,00 руб.
•    ИП Кулясов (доставка чернозема для клумб)               -         8 001,00 руб.
•    ООО «Чистый дом» (услуги трактора)                   -         2 700,00 руб.
•    ООО «Вертикаль-Сервис» (уборка крыши от снега и наледи)       -       36 365,00 руб.
•    ИП Кругликов (аренда автоподъемника)                                           -         4 800,00 руб.
•    ИП Пахневич (услуги трактора)                                       -            425,00 руб.
•    ООО «Чистов» (услуги трактора)                  -         1 900,00 руб.
•    ООО «РЭУ-1» (услуги трактора)                  -         1 218,96 руб.
•    ООО «РЭУ-3» (услуги трактора)                  -         2 070,00 руб.
•    ООО «Ярспецпоставка» (услуги погрузчика)              -         3 000,00 руб.
•    ООО «ТалкаПресс» (информационные услуги)            -       10 900,00 руб.
•    ООО «Лиго» (адвокатские услуги – земля)               -       20 000,00 руб.
•    Представительские услуги в суде                       -       30 000,00 руб.
•    ФГУ «ЦСМ» (поверка монометров)                  -         1 274,40 руб.
•    ООО «АйТи-Консалтинг» (приобретение ПО «1С»)           -         3 300,00 руб.
5. Приобретение материалов и инструмента                -       13 075,00 руб.
6. Списание по исполнительному листу (ООО «ЖЭУ» Паутова)    -       37 984,13 руб.
7. Списание по исполнительному листу работника            -         1 331,95 руб.
8. По исполнительному листу Козловой (кв.62) за ремонт санузла    -         4 780,00 руб.
9. Возмещение ущерба по заключению экспертизы (кв.26)        -       15 834,00 руб.
               10. Заработная плата обслуживающего персонала (за 13 месяцев)    -     731 388,52 руб.
  11. Договоры подряда на ремонтные работы                -     102 669,42 руб.
   в том числе:
•    Устранение последствий аварии на лежаке  холодного
водоснабжения под аркой у подъезда №10                                            -       46 552,00 руб.
  12. Приобретение материалов (ремонтные работы)            -       72 304,53 руб.
  13. Хозяйственные расходы                        -         5 865,53 руб.
_____________________________________________________________________________
ИТОГО:                                                 6 507 074,24 руб.

    Выручка от сдачи металлолома составила 27 077,50 руб. (листы кровельного металла, демонтированные при капитальном ремонте кровли).
    На основании решения Правления ТСЖ «Подкова» от 30.10.2007 дом обслуживается работниками по трудовым договорам, т.к. ранее имел место негативный опыт при обслуживании дома обслуживающими организациями – ДЕЗ, ЗАО «ЯрЖЭК», ООО «ЖЭУ», а именно: низкое качество выполняемых работ при оплате, более чем вдвое превышающей среднемесячную оплату наемных работников – 56 260,65 руб.(13 месяцев в связи с тем, что зарплата за декабрь 2010 года выплачена в декабре месяце).

1. Капитальный ремонт фасада:
В 2009 году за счет средств федерального бюджета в размере 4 396 000 руб. произведен ремонт фасада и балконов, из средств ТСЖ освоено 231 000 руб. Подрядчиком ООО «Зонт-Плюс» работы были выполнены с нарушением сроков и низкого качества. Правлением принято решение провести независимую экспертизу данных работ. Результат экспертизы (ООО «Строительно-жилищная экспертиза») – «…работы выполнены не качественно, с нарушениями технологий производства видов работ…» (контроль за устранением недостатков производит НП «Гильдия ТСЖ», технический надзор). Устранение данных недостатков находится на контроле у Главы Администрации Кировского района Анисимова А.В.
Подрядчиком ООО «Зонт-Плюс» представлено гарантийное письмо о проведении работ по ремонту балконов, а также об устранении недостатков в срок до 01.06.2010. Обязательства по гарантийному письму не были выполнены подрядчиком.
МУ Контрольно-ревизионной службой мэрии города Ярославля в декабре 2010 года проведена проверка расходования бюджетных средств, выделенных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома  по пр-ту Октября 34/21 ТСЖ «Подкова». В ходе проверки выявлено завышение объемов работ по капитальному ремонту балконов. Не выполнен ремонт 32 (тридцати двух) общедомовых  балконов. Оплата работ произведена в 2009 году в полном объеме.
Прокуратура Кировского района города Ярославля произвела запрос документов по капитальному ремонту фасада и кровли. В настоящий момент проводится проверка.
 
2. Капитальный ремонт кровли:
По результатам проведенного конкурса, путем опубликования в прессе объявления (газета «Городские новости»), среди организаций, производящих кровельные работы в сентябре 2009 года, была выбрана подрядная организация ООО «МИГ». Работы по ремонту кровли над 1-4  подъездами были выполнены в срок и надлежащего качества. В связи с тем, что данный подрядчик зарекомендовал себя с положительной стороны, правлением было принято решение доверить проведение капитального ремонта кровли и над подъездами 5-13 (смета прошла проверку).
 
3. Работа с ГУ ОАО «ТГК-2»:
1. Комиссией с участием представителей ТГК-2 установлено, что в доме у ряда жильцов незаконно (нарушение ст.29 ЖК РФ) установлены «теплые полы» от системы горячего водоснабжения. В результате нецелевого потребления горячей воды фактический расход значительно выше потребляемого жильцами, что увеличивает суммы счетов жильцов нашего дома. Ведется работа по решению данной проблемы.
2. Более 10 лет в подъезде № 9 имела место проблема в части полноценного функционирования системы отопления (2-х стояков). Температурный режим ниже установленной нормы. Для решения данной проблемы на основании заключений специалистов ТГК-2 была произведена замена стояков и лежаков отопления, что не дало ожидаемого результата. Только в январе 2010 года удалось установить истинную причину данной проблемы. При помощи специалистов ТГК-2 удалось наладить систему отопления в подъезде № 9.

4. Исковая работа:
1. 05.02.2010 состоялось судебное заседание по вопросу земельного участка с ООО «Автодормост» по вновь открывшимся обстоятельствам. Интересы ТСЖ защищал заведующий кафедрой гражданского права и процесса ЯрГУ имени П.Г.Демидова, к.ю.н. Бутнев В.В. Решение вынесено в пользу ТСЖ. Обласной суд города Ярославля оставил решение без изменений.
2. Для выполнения работ по замене электропроводки в доме в марте 2008 года был заключен договор с ОАО ЯМУ «Цэнтрэлектромонтаж» (далее «ЦЭМ»). Акт приемки выполненных работ подписан с учетом разногласий. На основании проведенной экспертизы предъявлена претензия. Руководство «ЦЭМа» приняло замечания к устранению. В судебном порядке заключено мировое соглашение. С февраля 2010 года мастера  ОАО  «ЦЭМа» выполнили работы по подключению новой общедомовой электропроводки к квартирным щиткам. Заключен договор с ИП Замиховский для демонтажа старой электропроводки в подъездах.
3. Бывшие управляющие компании ЗАО «ЯрЖЭК» (Габышев), ООО «ЖЭУ» (Паутова) в 2010 году пытались получить денежные средства ТСЖ «Подкова» путем обращений в Арбитражный суд (7 исковых заявлений за период 2006-2007г.г.). В судебных заседаниях данные организации представляли акты выполненных работ, подписанные бывшими руководителями ТСЖ Козловой Н.Ю., Кусковым С.Л. (акты подписаны, работы не оплачены).  
•    ЗАО «ЯрЖЭК» предъявлен иск о взыскании с ТСЖ суммы 106 235,46 руб. за работы по обслуживанию дома в 2007 году, которые фактически выполнены не были (договор от 28.04.2007 №19 был заключен Кусковым С.Л.). Решение вынесено в пользу ТСЖ.
•    ЗАО «ЯрЖЭК» предъявлен иск о взыскании с ТСЖ суммы за работы по ремонту  электропроводки в 12 подъезде в 2007 году. Решение вынесено в пользу ТСЖ.
•    ЗАО «ЯрЖЭК» предъявлен иск о взыскании с ТСЖ суммы за работы по ремонту  электропроводки в 13 подъезде в 2007 году. Решение вынесено в пользу ТСЖ.
•    ЗАО «ЯрЖЭК» предъявлен иск о взыскании с ТСЖ суммы за работы по ремонту подъезда №12 подъезде в 2007 году. Решение вынесено в пользу ТСЖ.
•    ЗАО «ЯрЖЭК» предъявлен иск о взыскании с ТСЖ суммы за работы по ремонту подъезда №13 подъезде в 2007 году. Решение вынесено в пользу ТСЖ.
•    ООО «ЖЭУ» обратилось в суд с иском о взыскании с ТСЖ суммы за неосновательное обогащение.
            Для справки: 03.03.2007 по причине несвоевременной очистки кровли от снега и наледи произошел сход снега и льда с кровли дома №34/21 по проспекту Октября, в результате чего был поврежден легковой автомобиль. По счастливой случайности водитель не пострадал. Виновное ООО «ЖЭУ» под угрозой судебных разбирательств возместило стоимость причиненного ущерба члену ТСЖ, собственнику автомобиля (государственный номер Е 782 СЕ). Председателем ТСЖ в судебном порядке доказано, что согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, в состав имущества включается в т.ч. кровля. Согласно перечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №34/21 по проспекту Октября г.Ярославля, являющегося неотъемлемым приложением к договору управления от 01.05.2006, в обязанности истца (ООО «ЖЭУ») вменена обязанность по удалению снега и наледи с кровли. Суд поддержал позицию ТСЖ, решение вынесено в пользу ТСЖ.  
•    ООО «ЖЭУ» обратилось в суд с иском о взыскании с ТСЖ суммы 37 984,13 руб. за содержание и ремонт дома за апрель 2007 года. Решение вынесено в пользу ООО «ЖЭУ».
            Для справки: 01.05.2006 был заключен договор №2/06 бывшим Председателем Козловой Н.Ю. на обслуживание дома на основании решения Общего собрания ТСЖ «Подкова» сроком на 1 год. В апреле 2007 года работы управляющая компания не выполнила. При этом акты выполненных работ новое руководство в лице бывшего председателя Кусковой Г.В. и управляющего Кускова С.Л. подписало, но оплату не произвело. В апреле 2007 года законопослушные жильцы оплачивали содержание и ремонт, средства поступали на расчетный счет ТСЖ «Подкова». Кусковым С.Л. был заключен договор на вывоз мусора с ЗАО «ЯрЖЭК», оплата составила – 23 680 руб. (копии документов предоставлены суду). Таким образом, в апреле 2007 года из средств собственников ТСЖ дважды были оплачены услуги двум управляющим компаниям за одну и ту же работу. При этом листва и мусор были фактически собраны силами жильцов дома.